Limit lan Peraturan California Landlords lan Tenants Kudu Ngerti
8 Asas Hukum Deposit Kaamanan California:
- Limrah Jaminan Keamanan: Rong Wulan 'Nyewa Unfurnished. Tiga Sasi 'Nyewa Furnitur.
- Nonrefundable Deposit: Ora Diijini.
- Deposit Nyimpen: Ora Ana Aturan Khusus
- Ditulis Notice Sawise Ditampa: Ora Perangkat
- Deposit Tetap : Sewa Nyewa, Kerusakan, Biaya Reresik, Utang Future
- Inspeksi Walk-Through: Ya, yen panyewan ngidini
- Returning Deposit: 21 Dina 'Tenant Move-Out
- Selling Property: Transfer Deposito menyang Pemilik Anyar utawa Return Deposito kanggo Nyewo
1. Apa ana watesan keamanan ing California?
Ing California, sampeyan bisa nyuwun maksimal rong ragad sewu yen apartemen ora disedhiyakake. Yen apartemen wis ditemtokake, sampeyan bisa nyuwun panyewan maksimal telung sasi minangka simpenan jaminan.
2. Sampeyan bisa Ngisi Simpenan Nonrefundable?
Ora, ing California, sampeyan ora bisa nggawe simpenan keamanan minangka nonrefundable.
3. Kepiyé Sampeyan Nyimpen Deposit Keamanan ing California?
Ing California, tuan tanah kasebut tanggung jawab nyimpen simpenan keamanan panyewane, nanging ora ana aturan tartamtu kanggo nglakoni.
Pemilik tanah ora kudu nyekel simpenan keamanan ing akun bank sing kapisah lan ora kudu mbayar kapentingan panyewane ing simpenan keamanan.
4. Apa Ditulis Notice Perlu Sawise Penerimaan Deposit Keamanan ing California?
Ing California, sing ora nduweni omah ora kudu menehi kabar sing ditulis nalika nampa resiko keamanan.
5. Apa Sawetara Alesan Sampeyan Bisa Tansah Simpenan Keamanan Tenant ing California?
Ing California, sampeyan bisa nyimpen kabeh utawa bagean simpenan keamanan panyewane kanthi alasan:
- Tenant default ing pembayaran sewa.
- Kerusakan apartemen luwih saka nyandhang lan luh.
- Biaya reresik kanggo mulihake unit kasebut kanggo kondisi kasebut ing wiwitan tenancy.
- Kanggo mbayar utang mangsa sing bakal ditindakake amarga nglanggar sewa ing panyewan.
Pemilik tanah ora bisa nyimpen simpenan kanggo nutupi kahanan biasa utawa kobongan utawa kanggo mbayar kahanan sing ana sadurunge panyewan dipindhah menyang unit.
6. Apa Inspeksi Walk-Through Dipunake ing California?
Ya. Pangareping omah kudu menehi katrangan marang panyewane nulis ing wektu sing sakcukupe sadurunge akhir penyewanan niat tani kanggo mriksa properti sadurunge panyewan. Penyewa ora kudu setuju karo pamriksa .
Yen panyengkuyung setuju menyang pengawasan lumaku, pengawasan kudu ditindakake ora luwih cepet saka rong minggu sadurunge pungkasan tenancy. Pemilik tanah kudu menehi panyewane 48 jam ditulis sadurunge panyawange, tanggal lan wektu pengawasan, kajaba loro pihak setuju, kanthi nulis, yen kabar sing ditulis ora perlu.
Tujuan saka pamriksan iki kanggo ngidini para tuan tanah nemtokake alasan potensial dheweke bisa njabut bagean saka simpenan keamanan lan ngidini panyewan kanggo ndandani masalah sadurunge pengawasan final. Pemilik tanah kudu menehi penyewa kanthi dhaptar apa wae lan kabeh ndandani sing kudu digawe sadurunge pemeriksaan akhir.
7. Kapan Sampeyan kudu Mbalekake Simpenan Keamanan Tenant ing California?
A landlord California kudu mbalekake simpenan keamanan panyewane ing 21 dina panyewan. Iki kabar kudu kalebu statement itemized nuduhake:
a. Jumlah simpenan keamanan ditampa.
b. Boten ditemtokake apa-apa - Yen potongan dijupuk saka simpenan keamanan, tuwan tanah kudu nyedhiyani dokumen lan kuitansi sing nuduhake biaya nyata sing ditindakake - bahan, labour, biaya njupuk wong kanggo nindakake karya, etc.
Yen karya durung rampung, sing nduweni omah kudu nyuda perkiraan sing becik babagan biaya karya.
c. Jumlah simpenan keamanan sing bali menyang panyewan.
8. Apa Terjadi kanggo Simpenan Keamanan Yen sampeyan ngedol Property?
Yen sampeyan ngedol properti investasi sampeyan, pemilik duwe rong opsi:
- Transfer simpenan keamanan, ngurangi kabeh potongan, menyang pemilik anyar. Pemilik tanah banjur tanggung jawab kanggo menehi informasi marang panyewane nulis jeneng, alamat lan nomer telpon saka pemilik anyar lan tanggung jawab kanggo nyedhiyakake kabar sing ditulis marang pemilik anyar lan karo penyetor jumlah simpenan keamanan lan potongan sing duwe dijupuk saka simpenan keamanan.
- Mundhut dhuwit keamanan, minus potongan apa wae, menyang panyewan. Pemilik tanah kudu isih menehi katrangan marang pemilik anyar kanthi nulis jumlah simpenan jaminan, apa wae potongan sing wis dijupuk lan kaputusan tuwan omah kanggo mbalekake simpenan marang panyewan.
Apa Bank Jaminan Keamanan California?
California Keamanan Deposit Law bisa ditemokake ing California Civic Code 1950.5.