Factors That Could Send Price Home Anda Plummeting
1. Ningkatake Kandhutan Hipotek, Ngurangi Nilai Properti
Nalika tingkat kapentingan hipotek kurang, panuku bisa mbuwang luwih akeh ing omah.
Ing tingkat kapentingan sing luwih murah, pembayaran hipotek saben wulan bakal luwih murah lan bakal luwih murah tinimbang umur pinjaman.
Minangka tingkat kapentingan nambah, kemampuan omah bisa ngurangi para panuku potensial. Padha ora bisa ngentekake akeh ing rega tuku dhisikan amarga, kanthi tingkat bunga tambah, pembayaran hipotek saben wulan bakal luwih dhuwur lan bakal kudu dibayar luwih saka nyilihake pinjaman.
Kenaikan tarif hipotek ora mung mengaruhi para panuku, nanging uga kena pengaruh para penjual. Rumah sampeyan ora kaya amarga wong kudu mbayar luwih akeh kanggo tuku omah kanthi tarif sing luwih dhuwur. Sadurunge tarif kapentingan wungu, omah sampeyan bisa uga ana ing rega rega 30 calon pembeli. Kanthi tarif sing luwih dhuwur, nomer iki bisa uga mundhut mung 10 calon panuku.
Sampeyan bisa uga duwe wektu luwih sithik kanggo ngedol omah ing rega dhaptar saiki. Sampeyan bisa uga kudu ngeculake rega dhaptar supaya bisa mranaake luwih akeh panuku.
2. Cuaca Ngurangi Nilai Ngarep
Alam Alam bisa nyebabake pangurangan ing properti sampeyan. Aku ora ngomong bab udan tropis sing abot banget utawa telung kaki salju. Aku referensi kanggo bencana alam sing bisa ngilangi kabeh komunitas. Conto bencana alam sing bisa ngancem nilai properti sampeyan yaiku topan, tornado, kebakaran liar, gempa bumi, tsunami, mudslides lan banjir.
Tuduhna Badai Katrina sing disabetake ing Pantai Teluk ing taun 2005. Iku ngiwa meh 2000 mati lan nyebabake luwih saka $ 81 milyar ing karusakan properti. Tornado F-5 sing nyerang Joplin, Missouri, ing 2011, ninggalake 158 sing mati lan nyebabake karusakan properti kira-kira $ 2,8 miliar.
Bencana alam iki bisa nyerang kanthi tanpa peringatan lan bisa ngremuk tlatah. Mesthine, dheweke ora kudu dadi acara paling bilai ing sajarah kanggo duwe pengaruh marang nilai-nilai ngarep.
Pola cuaca uga bisa ganti wektu. Nalika sampeyan tuku omah sampeyan, ora perlu insurance banjir. Sarta ana angin gedhe sing bisa teka ing kutha. Peta zona banjir bakal diganti lan mbutuhake sampeyan duwe asuransi banjir. Kebutuhan kasebut bakal ndadekake wigati ing omah sampeyan amarga wong bakal ragu-ragu babagan tuku properti ing zona banjir.
Bencana alam bakal ngrusak properti sampeyan sing ana. Yen sampeyan duwe asuransi, sampeyan bakal njaluk dhuwit sawetara kanggo mbayar ganti rugi, nanging ora cukup cukup. Sampeyan bisa nggoleki bantuan saka FEMA, nanging biasane digebugi utawa ora kejawab yen sampeyan bakal nduweni kualifikasi kanggo pitulungan lan jumlah sing bakal menehi sampeyan. Kadhangkala badai iki rampung nyirnakake properti lan ora bisa ditambani.
Ora mung sampeyan kudu kuwatir babagan ndandani karusakan sing disebabake dening badai iki, yen properti sampeyan isih ngadeg, sampeyan kudu kuwatir yen bisa ngedol barang sampeyan. Wong bakal khawatir babagan tuku properti ing wilayah sing mung rusak dening bilai.
3. Foreclosures / Short Sales Ngurangi Nilai Lingkungan
Ancaman liya kanggo properti sampeyan yaiku foreclosures lan penjualan sithik ing tetanggan. Iki mengaruhi nilai properti kanthi nyithak dodolan murah ing lingkungan tetanggan.
Contone, sampeyan duwe 3 kamar turu, 2 bath, omah mlaku kothak 1500. Siji omah sing cocog didol adhedhasar $ 350.000 lan liyane didol $ 340,000. Omah sing kaping telu wis direngkuh lan didol $ 200.000. Penyitelan iki secara signifikan nyebabake harga sing cedhak lan bisa ngurangi rega saka properti sampeyan.
Duwe sithik dodolan lan utamané penyisihan ing werna sampeyan ngurangi nilai omah sampeyan. Sanajan padha ora sacara langsung, kayata ing ukuran kothak sing padha lan jumlah kamar tidur lan kamar mandi, ana ing lingkungan cedhak sampeyan, saengga bisa nyusupake kabeh area kanthi nilai.
Yen tetanggan duweni pangeling-eling utawa short sales, calon panuku bisa ragu-ragu tuku amarga ora yakin yen stabil lan kuwatir bab nilai omah sing bakal teka. Kepiye carane sampeyan bisa nggoleki omah ing jejere omah sing wis dirampas? Yen sampeyan isih kasengsem tuku sawise sinau babagan iki, sampeyan bakal nyoba negesake rega kasebut.