6 Hak panyewan ing Arkansas
Arkansas Tenants 'Right to Equal Opportunity Housing
Federal Fair Housing Act iki digawé kanggo nyegah diskriminasi ing kegiatan sing ana ing omah.
Iki kalebu aktivitas kayata tuku omah, entuk hipotek lan nyewa apartemen. Undhang iki nglindhungi kelas tartamtu wong. Kelas-kelas sing dilindhungi ing ngisor iki kalebu:
- Werna
- Cacat (fisik lan mental)
- Status Keluarga
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
Hukum omah sing adil ing Arkansas ora nglindhungi kelas tambahan kajaba pitu sing wis direksa miturut Federal Fair Housing Act.
Landlords kudu nambani kabeh penyewa calon lan nyewo saiki. A landlord ora bisa nyingkirake omah omah sing duwe omah amarga dheweke dipateni sacara fisik. Pemilik tanah kudu nggawe akomodasi sing cukup kanggo ngidini panyewan kanggo manggon ing properti kasebut.
A landlord ora bisa ngunggahake panyewane kanggo nyewakake tenant amarga pemilik ora seneng pamilih agama. A landlord ora bisa nyelehake iklan kanggo nyewa sing nyatakake nyewa karo bocah ora perlu dilamar.
A landlord ora bisa nolak kanggo nyewa pelamar sing liya sing kuwat amarga pemilik ora seneng warna kulit.
Arkansas Tenants 'Right to the Deposit Keamanan
18-16-301 liwat 18-16-306
Tuan tanah Arkansas diijini mbutuhake panyewak kanggo nyedhiyakake simpenan keamanan sadurunge ngidini panyewan pindhah menyang unit kasebut.
Ing negara hukum Arkansas, pemilik tanah ora bisa ngisi ruwangan penyewa luwih saka rong sasi minangka simpenan keamanan. Pemilik tanah diijini ngisi ragad kurang saka rong sasi yen dheweke kepengin.
Arkansas ora duwe aturan akeh nalika nerangake carane pemilik kudu nyimpen simpenan keamanan panyewane lan komunikasi sing kudu ditindakake dening pemilik kasebut karo penyewa. Simpenan ora kudu ditahan ing akun sing nduweni kapentingan, pemilik ora kudu menehi katrangan sing ditulis ing panyewan sawise ditetepake simpenan lan lumaku liwat pengawasan ora dibutuhake sadurunge pindah panyewan.
Hak sing nyewa ora nduweni hukum ing landlord-tenant Arkansas yaiku bali saka bagean simpenan sing duwe utang sakdurunge sawise ngilangi unit kasebut. A landlord Arkansas kudu nyedhiyakake statement itemisasi tulisan apa wae potongan sing wis dijupuk saka simpenan keamanan, uga sisa simpenan keamanan lan dikirim liwat mail kelas pisanan menyang alamat pungkasan saka panyewane. Tuan tanah wis nganti 60 dina sawise panyewan pindah-metu kanggo nindakake iki.
Deleng uga: Arkansas Security Deposit Law
Arkansas Tenants 'Hak Nyewa Disclosure
18-17-401; 18-17-701
Arkansas 'lawyer-tenant law gives the tenant the right to rent disclosure.
Istilah spesifik sing ana hubungane karo sewa kudu dibeberke ing persetujuan sewa. Yen ora diwiwiti, istilah sewu bakal dianggep minangka istilah standar sing diejoake ing hukum landlord-tenant Arkansas. Istilah kasebut bisa kalebu nalika sewa bakal dibayar , cara sewa bakal dibayar lan dawa perjanjian sewa.
Nyewa ing Arkansas diwenehi wektu sih katentreman limang dina saka tanggal sewane amarga mbayar sewa. Yen panyewan ora nyewa sewane ing wektu iki limang dina, tani bisa ngakhiri perjanjian sewa.
Arkansas Tenants 'Right in Cases of Domestic Violence
18-16-112
Ing Arkansas, individu sing wis dadi korban kekerasan domestik duwe hak tartamtu. A landlord ora bisa nyingkirake tenancy menyang calon panyewan sing adhedhasar mung amarga dheweke minangka korban kekerasan domestik.
Tuan tanah uga ora nyithak sewa penyewa saiki amarga wis dadi korban kekerasan domestik. Ing hukum Arkansas, panyewan sing wis dadi korban kekerasan domestik nduweni hak sing duwe kunci sing diganti, kanthi biaya, anggere menehi katrangan marang pemilik sing duwe kunci bisa diganti.
Arkansas Tenants 'Rights When Landlord Requests Entry
18-17-602
Hukum Arkansas ora ngetrapake syarat tartamtu nalika nerangake pemilik tanah sing nyampekani penyewa sadurunge ngirim. Akeh negara bakal mbutuhake pemilik tanah supaya menehi panyewane dhuwit sing diwenehake sadurunge pemilik tanah diijini lumebu ing apartemen penyewa, nanging hukum Arkansas mung nyatakake yen tani kasebut kudu menehi kabar cukup. Arkansas ora duwe aturan kanggo wektu sing nyewakake kudu ngidini pemilik ngirim apartemen. Iki kalebu kanggo nindakake pangopènan lan ndandani uga kanggo nuduhake unit kasebut kanggo calon penyewa.
Arkansas Tenants 'Right to Lead Disclosure
20-27-601 liwat 20-27-608
Kode Arkansas menehi panyengkuyung hak lan perlindungan tartamtu nalika nerangake ancaman utama. Cat berbasis timbal minangka pranatan ing omah lan bangunan sing dibangun sadurunge taun 1978.
Mimpin minangka bahaya kanggo wong-wong saka kabeh umur nanging dianggep utamané mbebayani kanggo bocah-bocah amarga bisa nyebabake cacat perkembangan.
Yen sawijining barang diyakini duwe bahaya timbal, Departemen Kesehatan diijini mriksa panggonan kasebut lan banjur menehi pemilik kanthi instruksi babagan carane ngurangi bahaya timbal. Pemilik duwe 30 dina sawise nampa kabar iki kanggo mbenerake masalah kasebut. Kode Arkansas uga nglarang pemilik saka njupuk tindakan retaliatory marang panyewan sing wis ngeluhake bahaya potensial potensial.
Arkansas Landlord-Tenant Act
Yen sampeyan kasengsem ndeleng teks asli hukum sing ngatur tuan tanah lan nyewa ing negara bagian Arkansas, please consult Arkansas Code Annotated §§18.16 and 18.17.