7 Hak panyewan ing Alabama
Alabama Tenant's Right to Equal Opportunity Housing
Penyewa ing negara Alabama nduweni hak bebas saka diskriminasi ing kegiatan sing gegandhengan karo omah. Nanging, ora kaya negara-negara sing paling akeh, ora ana undang-undang perumahan sing adil ing negara sing khusus nglindhungi penyewa ing Alabama. Nanging, panyewa Alabama kudu ngandelake perlindungan miturut Federal Fair Housing Act.
Federal Fair Housing Act nglindhungi pitung kelas wong. Iki kalebu:
- Werna
- Cacat (fisik lan mental)
- Status Keluarga
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
Kelas kasebut dilindhungi saka diskriminasi nalika lagi nyewa properti, nalika lagi nyoba kanggo tuku properti, nalika lagi manggon ing properti, utawa nalika lagi nyoba entuk pinjaman utawa pembiayaan liyane kanggo properti.
Landlords kudu ati-ati supaya ora nindakake tindakan sing bisa dianggep minangka praktik rental diskriminatif. Conto saka tindakan diskriminatif bisa kalebu:
- Nyatakake ing iklan rental sing ora dikepengin karo anak-anak-kecuali gedhine fasilitas omah warga sing ditunjuk.
- Nolak kanggo nggawe akomodasi sing nyenengake kanggo penyandang cacat.
- Tlatah iki nambahake pangontrak sewa ing usaha kanggo meksa keluargane saka sawijining unit amarga balapan.
Alabama Tenant Hak kanggo Deposit Keamanan
Sec. 35-9A-201
Undhang-undhang Tenant Landlord Alabama nglebokake panyimpenan kanggo simpenan keamanan. Simpenan keamanan minangka dhuwit dhuwit sing nduweni hak diijini ngumpulake saka panyewan sadurunge pindah.
Ing Alabama, tani bisa ngisi sing nyewo kanthi maksimal setunggal dina sasi minangka simpenan keamanan. Nanging, pemilik uga diijini ngisi simpenan tambahan kanggo pets utawa kanggo owah-owahan ing unit kasebut.
Kejaba jumlah maksimum sing bisa ditanggepi minangka deposit keamanan, Alabama ora duwe aturan tartamtu liyane babagan carane pemilik bakal nyimpen simpenan keamanan panyewane. Alabama ora mbutuhake pamrentah mlaku-mlaku sadurunge panyewan mundur lan ora mbutuhake simpenan kasebut bakal disimpen ing akun kapentingan sing kapisah.
Alabama mbutuhake tuwan omah kanggo ngundangi bagean simpenan keamanan panyewane sing duwe utang ing panyewan dina waktu 35 dina panyewan. Iki kudu dikirim menyang alamat pungkasan sing diduwèni liwat mail kelas pisanan.
Alabama Tenant's Hak Kanggo Nyegah Rent for Repairs
Sec. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 lan 35-9A-405
Negara tartamtu ngidini nyewa kanggo nyegah pembayaran sewa nganti owah-owahan sing diperlokake utawa pelanggaran kesehatan lan safety ing unit kasebut wis direstoni.
Alabama ora salah sawijining negara. Penyewa nduweni tanggung jawab kanggo mbayar ragad. Nanging, panyewane ora duwe hak menehi katrangan tertulis marang pemilik tanah sing kudu didandani kudu dibutuhake ing unit kasebut sajroning 14 dina utawa perjanjian panunggale bakal diakhiri.
Alabama Tenant's Hak Nampa Notis Sadurunge Landlord Entry
Sec. 35-9A-144; 35-9A-303 lan 35-9A-442
Ing Alabama, panyewan biasane duwe hak nampa pangapuran sadurunge omah sing diijini ngetik unit rental.
Ing sadhuwure kahanan, sing nduwèni omah kudu nyedhiyani panyewan kanthi sethithik rong dina sadurunge diwenehake menyang unit penyewa. Ana kahanan tartamtu, kayata ing kahanan darurat utawa ing urutan pengadilan, nalika tani ora kudu nyedhiyani kabar iki rong dina.
Sawijining panyewan mesthine kudu ngedol akses landlord yen pemilik wis menehi kabar sing bener lan sing nduweni omah arep ngetik unit kasebut kanthi alesan, kayata kanggo nuduhake unit kasebut menyang calon penyewa utawa kanggo ndandani apa sing perlu.
Hak Asuh Alabama Tenant Sawise Pembalasan Tuan Tanah
Sec. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 lan 35-9A-501
Tumindak retaliatory dening pemilik ora tau diijini. Conto saka tindakan retaliatory bisa uga yen pemilik bakal ngunggahake penyewa sawise penyewa ngeluhake kutha babagan masalah kesehatan utawa safety.
Ing Alabama, yen pangusaha nduweni usaha kanggo mundur marang panyewan, penyewa nduweni hak tartamtu. Penyewa bisa dianugerahi kepemilikan saka unit rental yen dheweke wis diusir sacara ilegal utawa penyewa bisa milih kanggo mungkasi perjanjian sewa. Ing kasus kasebut, panyewan bisa dianugerahi nganti telung sasi utawa sewulan wektu, kerjane, luwih akeh, lan biaya pengacara sing cukup.
Alabama Tenant's Hak Nyewa Disclosure
Sec. 35-9A-161-164 lan 35-9A-421
Ing Alabama, nyewo duwe hak tartamtu nalika arep nyewa. Iki kalebu jumlah sewa saben wulan, ing ngendi sewa kudu dibayar lan dawa perjanjian sewa.
A landlord nduweni hak tartamtu ing bagean iki yen penyewa gagal bayar sewa. Pemilik tanah bisa menehi katrangan sing ditulis marang panyewane yen persetujuan sewa penyewa bakal ditanggepi ing pitung dina yen panyewane ora mbayar sewa sing kudu dibayar. Bagian iki uga nyakup syarat sing ora diidini kanggo kalebu ing persetujuan rental kayata nduwe bayaran panyewane sembarang biaya pengacara pemilik.
Alabama Tenant Hak Kanggo Pengungkapan Agen
Sec. 35-9A-202
Ing Alabama, sing nyewo duwe hak sah kanggo ngerti jeneng lan alamat bisnis saka tuan tanah utawa agen tuwan tanah. Iku wong sing nduweni wewenang kanggo ngatur properti, ngumpulake sewa lan nampa lan menehi kabar lan tuntutan. Pemilik tanah kudu nyampekno informasi iki menyang panyewan kanthi nulis.
UU Tenaga Pemegang Land Alabama
Yen sampeyan kasengsem ndeleng teks asli pamrentahan pangrembakane Alabama, hubungi Alabama Alabama Landlord Tenant Code §§ 35-9-1 kanggo 35-9-100 lan Alabama Uniform Residential Landlord lan Tenant Act §§ 35-9A-101 kanggo 35-9A-603.