Supaya apa kahanan umum? Kondhisi umum kabeh barang sing ora dadi bagian saka produk nyata, nalika proyek wis rampung. Item sing disedhiyakake miturut kondisi umum iku kabeh alat, sumber daya, lan peralatan sing dibutuhake kanggo mbangun proyek, nanging ora ana hubungane langsung karo aktivitas konstruksi fisik, lan sampeyan uga bisa menehi ganti rugi. Ing ngisor iki kita bakal nyedhiyani dhaptar lan deskripsi saka sawetara item paling umum sing bisa kalebu ing biaya konstruksi .
Biasane, padha beda karo biaya lan keuntungan, sanajan kadhangkala, pengawasan bisa uga kalebu.
Item sing Disertakan minangka Ketentuan Umum
Biasane panentu kontrak bakal ngidini sampeyan duwe item baris sing bisa digunakake kanggo ngestimasi biaya umum lan yen ora, sampeyan bisa uga nyebar biaya menyang sawetara item supaya bisa entuk biaya. Oalah, sampeyan kudu mangerteni apa lan kapan biaya kasebut bisa dianggo dadi estimasi kadhangkala minangka pass-liwat kanggo customer. Ing ngisor iki minangka item paling umum sing kudu kalebu ing kahanan umum.
- Pre-Development Fee- Kadhangkala, item iki bisa diabaikan, nanging elinga yen sampeyan ngentekake wektu lan usaha nglebokake perkiraan awal, proposal lan perencanaan sadurunge diwenehake, lan sing jam lan biaya kudu didandani.
- Utilities - Sampeyan kantor situs perlu daya, washrooms, lan kabeh keperluan kanggo nindakake proyek efisien. Kabeh keperluan kudu dianggep kalebu internet, banyu, pemanasan, daya, lan telpon. Monggo manawa sampeyan nyakup kabeh biaya pancingan kanggo layanan kasebut lan aja lali nambahi sistem keamanan lan alarm uga yen perlu. Toilet Portable kudu kalebu ing kategori iki.
- Tren Kantor- Yen sampeyan kudu nyiapake trailer kantor, nyewa properti utawa padha, biaya kasebut uga kudu dianggep. Tjubo babagan papan parkir, akses akses, sewa peralatan kantor, komputer, perangkat keras, perangkat lunak, perlengkapan pembersihan, pasokan kantor, pager temporer, printer lan uga piranti suplai kanggo kantor.
- Kendaraan - Yen kru kudu ngubengi situs nganggo 4 x 4 pickup , sepeda (kayadene ing sawetara kasus), Coba entuk perkiraan paling apik babagan gas, pangopènan lan ijin sing dibutuhake kanggo kendaraan. Nyuwun proposal pangopènan sing dibutuhake kanggo saben kendaraan.
- Lay-down Yard- Kadhangkala dibutuhake kanggo nyiapake area pementasan utawa layangan kanggo nampa kabeh materi. Kalebu biaya grading area, pager, pencahayaan temp, keamanan, watu sing digempur minangka bahan kelas, trotoar, wilayah sing ditutup lan crane / peralatan kanggo ngurangi peralatan lan material.
- Dumpsters- Sampah, sampah, lan lebu bisa dadi komponen utama saka proyek konstruksi. Nalika sawetara biaya bisa digandhengake karo aktivitas konstruksi, sampeyan uga bakal ngowahi sawetara sampah saka kantor sampeyan lan sawetara puing saka latar mburi. Biaya kasebut kudu dadi bagian saka kondisi umum lan sampeyan kudu ngetrapake wong ing perkiraan sampeyan.
- SWPPP- Cara pengendalian erosi, yen ora bagean saka karya sipil, kudu kalebu ing kondisi umum. Bales jaran, sistem kontrol bledug, truk-truk banyu lan kabeh komponen liyane kudu kalebu ing kahanan umum. Priksa manawa kalebu biaya saka ndandani, pengawasan, lan pangopènan sistem.
- Mob lan Demob- Mobilisasi lan demobilisasi bisa nambah nganti sampeyan perkiraan. Nanging, nalika wis direncanakake kanthi temenan, bisa malah ngasilake sawetara kesempatan kanggo sampeyan, supaya solusi ngirit biaya bisa diterapake. Yen proyek multi-tahap ing ngendi mobilisasi kudu dilakoni kaping pirang-pirang, banjur bisa dadi bagean penting saka biaya proyek, supaya bisa kalebu ing kahanan umum.
- Banyu Ngombe - Apa sampeyan arep nyedhiyakake banyu kanggo buruh lan staf sampeyan? Apa sampeyan nyedhiyakake es uga? Kabeh biaya kasebut kudu mbentuk bagian saka kondisi umum biaya uga.
- Clean Up - Situs konstruksi bisa ngrusak. Yen sampeyan pengin nggawe kru pembersih, sampeyan bakal luwih becik ngolah. Kru konstruksi utawa kru reresik bakal dibutuhake kanggo njaga situs kanthi resik supaya kacilakan bisa diminimalisir.
- Staff Project lan Admin Admin - Iki item kadhangkala kalebu ing prakiraan lan sawetara liyane, iki upah ora bisa dadi bagian saka kondisi umum. Pegawai keselamatan, barikade, perangkat kendali lalu lintas, kit pertolongan pertama lan upah staf bisa dadi bagian saka item kondisi umum.
- Piranti - Pirang-pirang alat lan peralatan bakal dibutuhake kanggo ngrampungake tugas lan aktivitas ing proyek konstruksi. Dadi manawa sampeyan uga nyakup, yen ora kalebu biaya aktual.
Liyane Umum Ketentuan Barang
Ana sawetara item sing bisa ditemokake minangka bagian saka kondisi umum ing kontrak konstruksi. Dhaptar ing ngisor iki nyedhiyakake ringkesan bab item liyane sing bisa dianggep:
- Panguwasa (s)
- Safety Manager
- Project Scheduler
- QA / QC Manager
- Manajer Proyek (s) lan Staf
- Reproduksi & Postage Dokumen
- Situs Signage
- Temporary Entries and Truck Washes
- Street nyapu
- Lampu Tempe
- As-dibangun & Rekam Dokumentasi Persiapan
- Biaya Acara Proyek
- ID Karyawan
- Cek Latar
- PPE kanggo Staf & Pengunjung
- Pitulungan cepet
- Administrasi & Pelatihan Program Keselamatan
- Program Pengamanan lan Employee Recognition
- Kamera wektu lan sistem rekaman tetep
- Biaya pangiriman materi
- Biaya ijin bangunan lan biaya wajib pemerintah
- Sistem Komunikasi, pangisi daya, antena
- Temp bangunan asuransi, ramp, lan struktur
- Pemasaran, iklan, promosi lan proyeksikan sing gegandhengan karo proyek
- Perlindhungan api
Kondisi Umum Risk and Issues
Kondisi umum istilah kasebut ora bisa nuduhake cara kanggo sampeyan ngrampungake biaya sing ana hubungane karo pengerjaan miskin. Iki ana hubungane karo karya nyata sing ditindakake kanggo ngrampungake proyek. Ana sawetara risiko lan masalah sing gegayutan karo kondisi umum, sing kudu sampeyan weruh. Deleng ing ngisor iki, apa sampeyan setuju?
- Sawetara kahanan umum mbutuhake sampeyan ngirim bukti-bukti serep saka biaya sing ditampa
- Bonus lan tunjangan khusus ora bisa disedhiyakake utawa ditolak dening customer
- Peralatan lan Piranti bisa dianyari ing kalih kegiatan lan kondisi umum
- Penyusutan kadhangkala bisa ditantang dening customer.
- Utang saka manajemen ora bakal dadi bagian saka GC
- Pelanggan bisa njaluk kredit, basa kontrak kudu spesifik, yen ana reduksi ruang lingkup proyek kasebut
- Mileage reimbursement ora miturut netepake pedoman
- Biaya sewa lan peralatan kanthi tarif sing luwih dhuwur tinimbang standar industri