Nggoleki jadwal sampeyan, sampeyan katon kaya sing wis ana ing mburi lan ana akeh kegiatan sing ditinggalake lan saiki sampeyan kepengin nggawe proses cepet. Langkah pisanan sing kudu ditliti yaiku cara mung nggoleki lan nemtokake manawa iku amarga subkontraktor utawa supplier, senadyan yen sampeyan iku GC banjur kabeh tanggung jawab sampeyan. Nanging, ana kahanan liyane sing bisa njaluk sampeyan cepet proses konstruksi.
Ayo ndeleng lan ngerti implikasi saka akselerasi konstruksi.
Nalika Nuduhake Proyek Konstruksi
Kadhangkala tim proyek utawa pamrentah bakal nyuwun sampeyan supaya bisa cepet-cepet nyedhiyakake proyek konstruksi amarga bisa uga nampa sawetara keuntungan saka proses iki utawa supaya ora bisa digunakake ing kondisi cuaca tartamtu. Ana mesthine kudu nggedhekake proyek konstruksi yen sawise analisis jadwal tim proyek nemtokake dheweke ana jadwal lan kontrak kudu mbutuhake. Yen sampeyan lagi nyedhaki kahanan iki, tansah nyoba kanggo ngrampungake analisis iki.
- Apa kontrak duwe klausa kanggo percepatan?
- Apa sampeyan menehi ganti rugi kanggo usaha kasebut?
- Suwene apa rencana percepatan bakal berlangsung?
- Carane akeh sumber daya sing kasedhiya kanggo ngrampungake proses iki?
- Kegiatan sing bisa diowahi nalika nindakake proses percepatan?
- Carane tanggal akhir proyek bakal dimodifikasi sakwise proses percepatan iki?
- Apa sampeyan nganalisa kabeh biaya sing gegandhengan karo rencana iki?
- Kepiye informasi sing bakal dikirimake menyang kabeh anggota tim proyek?
- Kapan wiwit, nalika rampung?
Proposal Percepatan Konstruksi
Yen sampeyan wis mutusake kanggo ngetutake path akselerasi lan sampeyan nduweni hak supaya bisa ngrebut biaya sing ana hubungane karo rencana, banjur proposal kudu dikirimake ing wektu tartamtu.
Biasane kontrak bakal duwe pedoman tartamtu babagan carane lan kapan ngirim tuntutan iki; Nanging, ing skenario sing ora ana pedoman sing disedhiyakake proposal kudu ngemot item ing ngisor iki:
- Jadwal - Nyiapake jadwal nyedhiyakake tim proyek kanthi informasi babagan wektu sing bakal disimpen. Penting kanggo nemtokake nalika rencana bakal wiwit nalika bakal rampung lan impact ing aktivitas sing gegandhengan. Jadwal maneh bakal nerusake proposal rencana percepatan.
- Biaya - Ora mung efforts tambahan, kru, lan materi sing dibutuhake kanggo nyepetake proses kasebut. Uga nimbang limbah sing diasilake, kondisi umum, ruang tambahan sing diwenehake kanggo nampa materi, peralatan, lan peralatan, lan biaya sing gegandhengan karo rencana kasebut. Kadhangkala kontraktor ora kalebu usaha manajemen uga koordinasi ekstra antarane kontraktor kanggo ngrampungake rencana kasebut. Biaya overhead uga kalebu ing proposal.
- Exclusions and Assumptions - Pawarta penting ing proposal iki yaiku dhaptar aktivitas sing bakal kena pengaruh. Nanging sing paling penting sampeyan kudu nyedhiyani rencana sing contingency yen proses percepatan ora nyebabake tabungan sing dikarepake, uga ing wektu utawa biaya. Dhaftar kabeh risiko sing digandhengake karo rencana lan carane bisa nyingkiri.
Teknik Percepatan Konstruksi
Nalika ngatur kontrak lan proyèk konstruksi sing mbutuhake sampeyan kanggo nyepetake proses pambangunan, iki minangka teknik sing paling umum digunakake dening profesional konstruksi.
- Konkrit semen karo admixtures
- Konkrit setelan cepet
- Konkrit rol nyemprot
- Konkrit prangko
- Konstruksi modul
- Cara kontraktor inovatif
- Pembangunan sub-struktur sub-situs
- Ngerjak lembur utawa ngleksanaake shift anyar
- Re-sequencing activities work.
Carane Waras Biaya Dihubungake karo Akselerasi
Nalika percepatan amarga panyuwunan dening pemilik proyek utawa pelanggan sampeyan, sawetara biaya bisa ditampa. Sadurunge miwiti proses kasebut kudu dadi persetujuan apa sebabe lan sapa sing bakal tanggung jawab kanggo biaya sing ditindakake sajrone proses kasebut. Sawetara biaya sing kudu dilacak yaiku:
- Buruh
- Bahan
- Peralatan lan Alat
- Subkontraktor
- Syarat Umum
- Ndhuwur lan Ijin
Kanggo nglacak sing sampeyan kudu mbutuhake strata utawa blok pambanding sing kapisah kanggo nglacak sing biaya kasebut kanthi kapisah. Sawise biaya sing ditindakake, sampeyan kudu nglebokake panjalukan kanggo biaya ekstra karo kabeh tagihan, tagihan, rincian peralatan rental, lan bukti-bukti pendukung saka materi sing ditindakake. Nanging, kadhangkala, kita bakal nggunakake piranti sing wis ana ing situs, supaya sampeyan bakal nampa klaim bagean saka biaya rental amarga ora digunakake 100% wektu kanggo kegiatan iki utawa proses percepatan. Aturan sing padha bakal ditrapake kanggo kondisi overhead lan umum.