Apa Bisa Diiseni minangka Biaya Soft ing Konstruksi?
Biaya Soft nyedhiyakake bagean gedhe saka biaya construction. Proyèk konstruksi bisa amarga biaya sing lembut, sing ditambahake ing biaya hard lan biaya darat, sampeyan bakal duwe jumlah biaya total kanggo proyek konstruksi. Biaya sing alus yaiku item sing ora ditemokake sacara tradisional sing nyusun bagean wiwitan ngembangake proyek konstruksi. Biasane sampeyan bisa nyana yen biaya alus mung 30% saka biaya konstruksi total lan isih ana hubungane karo biaya hard.
Gg
01 - Biaya Arsitektur lan Desain
Ragad arsitektur lan rancangan kalebu biaya sing ditindakake ing studi kelayakan, perencanaan master, biaya desain, lan kabeh biaya liyane kalebu saka skema kanggo proyek rampung. Biaya kasebut bakal beda-beda gumantung saka project, ukuran, luwih gedhe proyek sing luwih cilik persentase iki bisa. 02 - Biaya Inspeksi
Biaya pemriksaan , ijin lan biaya kanggo pemerintah lokal. Iki biaya sing kudu dibayar kanggo lembaga pemerintah sing ngidini sampeyan mbangun proyek kasebut. Iki bisa gegandhengan karo aplikasi sing sah, biaya kanggo ngajukake ijin, ijin panggonan lan transaksi sing gegandhengan. 03 - Tanah lan Biaya Real Estate
Biaya tanah sing digandhengake karo proses legal, penilaian, real estate, pamilik tanah, prasarana utawa perbaikan kanggo masalah sing ana hubungane karo tanah. Kabeh biaya riset real estate kalebu surveying plats, evaluasi lot lan kabeh biaya sing gegandhengan kalebu biaya transaksi sing gegandhengan karo easements lan ROWs. Aja lali nambah biaya tanah kanggo area pementasan sak wentoro sing bisa dibutuhake ing sadawane rute utawa situs. 04 - Konstruksi
Iki siji sing bisa ditebak. Sawetara proyèk kudu nambah kahanan ing tetanggan utawa ngrampungake prasarana lokal minangka bagean saka proyek kasebut. Sawetara konsultan konstruksi bakal nyatakaké yèn wiwit iki ora ketat sing ana hubungane karo proyèk kasebut, biaya kasebut ora bisa dikapitalisasi saéngga bisa diklasifikasikaké minangka biaya alus. 05 - Konstruksi Peralatan, Rentals lan Alat
Peralatan ora digabung ing pangiriman proyek final. Sampeyan bisa nganggep peralatan kantor, kantor, lan kabeh peralatan liyane minangka biaya alus? Mesthine, malah telpon seluler, sistem komunikasi radio, peralatan pandhangan lan piranti sing diperlokake uga bisa kalebu ing bagean iki. 06 - Beban Kepentingan lan Biaya Accounting
Saben transaksi bakal biaya lan malah nduweni garis kredit kanggo nutupi kabeh biaya sampeyan bisa diklasifikasikake minangka biaya alus. Kabeh biaya saka kapentingan sing didol silihan. Transaksi bank kanggo saben kebutuhan kalebu biaya cek kasir bisa uga diklasifikasèkaké minangka biaya alus. Kabeh biaya akuntansi lan biaya sing ditindakake sak prosès proses konstruksi. Tansah eling kanggo nyakup biaya aplikasi accounting lan timekeeping. Biaya prasetya kredit konstruksi, tagihan hipotek, ragad komitmen permanen. 07 - Manajemen Proyek
Staf kudu ngatasi dokumentasi lan gambar sing gegandhengan karo konstruksi. Kabeh staf kudu disedhiyakake ing kene malah karyawan keamanan lan safety bisa dianggep minangka biaya sing alus. Dadi manawa nambah biaya staf, pelari, lan kabeh staf pendukung sanajan ora ana ing situs kasebut. Iki penting banget yen sampeyan duwe tarif sing nyakup biaya kepala sekolah lan staf manajemen liyane saka perusahaan sampeyan. Kabeh insurance sing dibutuhake kanggo ngrampungake proyek konstruksi kalebu nanging ora diwatesi: obligasi bid, bayar, asuransi liabilitas profesional, obligasi kinerja, lan kebijakan sub-njaga. Kawicaksanan lan asuransi kasebut minangka sawetara sing paling umum, nanging saben pemilik bakal duwe persyaratane dhewe. Elingi insuran kasebut bakal biaya persentase tartamtu saka total biaya proyek lan bakal gumantung ing kinerja sadurunge. 09 - Pajak Lokal lan Negara
Pembayaran lan biaya sing dibutuhake dening lembaga negara lan lokal gumantung saka jumlah dhuwit sing ditabuh ing pambangunan. Tarif bahan lan tenaga bakal ana pajak sing bisa nambah biaya proyek kasebut yen ora dianggep bener. Priksa manawa sistem akuntansi nyakup jumlah pajak kanthi bener kaya sing bakal mbantu nalika ngatur pajak ing akhir taun. 10 - Periklanan lan Hubungan Masyarakat
Biaya marketing lan iklan kalebu brosur, hubungan masyarakat lan kampanye pemasaran umum. Priksa manawa nyakup materi kanggo omah-omah sing mbukak lan kegiatan sing gegandhengan karo masyarakat kanggo nyedhaki kabeh tanggi. Iku penting kanggo duwe komunikasi sing bener lan rencana sosialisasi kanggo nyedhaki pelanggan sing bener. 11 - Karya lan Studi Tambahan
Sawetara tes wiwitan lan studi kelayakan dianggep minangka biaya alus. Item kasebut nanging ora diwatesi minangka biaya alus: - Perkiraan biaya tambahan
- Surveys
- Studi pasinaon
- Studi geoteknik
- Konsultan pangujian
- Layanan Profesional
- Konsultan kesehatan lan safety
- Studi lingkungan lan penilaian
- Home Owners / Tenant start-up fees
- Liyane wiwitan wiwitan lan biaya dhisikan sing dadi bagéan saka proses kickoff proyek
Pasinaon iki biasané ditindakake sawisé proyèk sing kudu dilakoni supaya mbok bilih sampeyan bakal mbutuhake biaya iki ing awal proyek.