Apa sing kudu ditrapake ing Kontrak Biaya-Plus?
Kontrak plus-plus minangka alat sing digunakake kontraktor kanggo dibayar kanggo meh kabeh biaya sing gegandhengan karo pekerjaan konstruksi . Nanging, kontraktor kudu mbenerake lan ngatonake bukti sing mbenerake biaya sing ana hubungane karo proyek kasebut. Salajengipun, kontraktor saged nampi biaya sing kagayut yen tumindak cidra utawa kasalahan liyane sing gegandhengan disebabake tanggung jawab contractor.
Telu komponen utama Kontrak plus-plus yaiku:
- Biaya Langsung
Tenaga kerja, bahan, pasokan, peralatan lan konsultan profesional sing digunakake dening kontraktor umum. - Biaya Overhead (utawa Biaya ora langsung)
Biaya sing gegandhengan karo bisnis sing perlu kanggo nindakake kontrak kasebut. Biaya overhead biasane persentasi biaya tenaga kerja lan bisa kalebu sewa kantor, asuransi, pasokan kantor, biaya komunikasi, jarak tempuh lan pencitraan lukisan utawa reproduksi. - Biaya (utawa Profit)
Keuntungan iku biasane persentase tetep adhedhasar biaya tenaga kerja sing langsung digandhengake karo karya.
Nalika Nggunakake
Kontrak plus-plus bisa dipigunakaké nalika anggaran diwatesi utawa nalika ana kemungkinan dhuwur sing biaya nyata bisa dikurangi. Kontrak jinis iki luwih disenengi nalika data ora cukup kanggo nglakoni perkiraan rinci karya , utawa nalika desain durung rampung.
Iku uga disenengi dening lembaga pemerintah amarga bisa milih kontraktor kasebut adhedhasar kualifikasi, tinimbang panendera sing kurang. Utamane digunakake kanggo nindakake karya riset lan pembangunan amarga resiko bisa dikontrol dening petugas kontrak.
Untung lan rugine
Kontrak plus-biaya duwe kaluwihan lan sawetara kekurangan gumantung ing sisih sampeyan, kontraktor utawa pemilik proyek.
Sawetara kaluwihan saka kontrak biaya-plus yaiku:
- Kontraktor ora bakal bisa ngurangi panriman.
Bisa fokus ing kualitas tinimbang biaya.
Sampeyan bisa nutupi kabeh biaya sing gegandhengan.
Résiko kontraktor bisa diminimalisir.
Nalika katon kaya ana sawetara kaunggulan, ati-ati uga ana sawetara kekurangan:
- Kahanan sing durung mesthi bisa ditindakake dening pamilik proyek, amarga biaya final ora bisa ditemtokake kanthi gampang.
- Mbutuhake sumber lan manajemen tambahan kanggo ngasilake lan mbecikake kabeh biaya sing gegandhengan.
- Bisa nyebabake perselisihan nalika nyoba ngrampungake biaya sing gegandhengan karo konstruksi.
- Durasi proyek bisa luwih dawa saka samesthine.
Cara Lindungi Bisnis Sampeyan Nalika Nggunakake Kontras Biaya-Plus
Kontras plus kontrak menehi kesempatan gedhe kanggo kontraktor supaya bisa ngrampungake kabeh biaya related construction. Nanging, yen tetep rekaman tetep ora dileksanakake, sawetara biaya bisa uga ora bisa ditindakake maneh.
Tindakake tips prasaja iki kanggo tetep metu saka alangan.
Maca kanthi teliti pranata kontrak biaya-plus.
Rundingan item kritis sing bisa nyebabake perselisihan, kayata biaya overhead lan biaya utama kantor utama.
Ngontrol panggunaan materi. Kontrak plus-biaya bisa nyebabake nyalahi panggunaan bahan konstruksi, saengga sampeyan bisa uga nyekel materi sing luwih akeh tinimbang alesan sing dikarepake.
Aja njupuk keuntungan saka pemilik project. Priksa kanthi jujur nanging ati-ati banget karo biaya exorbitant.
Variasi
Biaya-plus-kontrak bisa duwe sawetara variasi sing bakal gumantung marang kabutuhan lan kahanan khusus saben proyek konstruksi. Sawetara variasi saka kontrak biaya-plus yaiku:
Biaya-Biaya Insentif Biaya-Plus - Kontrak plus-biaya sing nyedhiyakake biaya insentif. Biaya incentive adhedhasar kinerja contractor lan diatur miturut pranata kontrak . Jumlah lan jinis insentif bisa beda-beda gumantung marang pencapaian.
Biaya Biaya Plus-Plus. - Ragad penghargaan biaya-menehi kanggo menehi ganti rugi, ditemtokake lan ditetepake ing dokumen kontrak. Ragad bisa dadi hukuman utawa ruwatan syukur.
Rate Fixed Cost-Plus - Tarif tetep kontrak plus-biaya minangka kontrak sing nyetel tingkat buruh sing wis ditemtokake adhedhasar biaya kontraktor lan biaya tenaga kerja. Iku kontrak sing digunakake dening kontraktor khusus sing bener ngerti biaya sing nyata, nanging nyedhiyakake spasi cilik kanggo contingencies.
Biaya-Fixed Fee - Konten plus-biaya sing nyakup biaya langsung lan ora langsung plus biaya tetep sing wis ditemtokake.