Apa Every Builder Kudu Nduwe Rencana Indemnity ing Contracts
Persetujuan Indemnity nglindhungi sampeyan lan ngidini wong liya kanggo ngetokake biaya sing gegandhengan karo kerusakan. Persetujuan indemnity nyuda resiko konstruksi lan bisa dadi faktor ngontrol total biaya hukum. Penting, yen perjanjian kasebut nggambarake jenis-jenis kerugian kang diliputi , kalebu biaya hukum. Sawetara negara ora ndhukung perjanjian indemnity lan watesan saiki kanggo klausa indemnity ing kontrak konstruksi.
Penting banget yen persetujuan ngenali ruang lingkup lan ngatasi indemnifikasi . Jenis persetujuan iki digawé kanthi nglindhungi kontraktor ing salah siji perdagangan utawa seri acara kaya sing diterangake ing ngisor iki.
Jenis Klausa Indemnity
Saben persetujuan indemnity kudu disusun sesuai karo jinis proyek sing dileksanakake. Klausa indemnitas sing paling umum yaiku:
Indemnity Formulir Wigati - Ing sajrone pasal kasebut, Indemnitor nduweni tanggung jawab marang kelalaiane uga kelalaian pihak katelu. Iki tegese dheweke bisa tanggung jawab kanggo keluwesan tunggal saka indemnitee. Ing sawetara negara, kayata California, indemnitee ora bisa nransfer kerusakan sing disebabake dening kelalaian utawa salah sawijine tumindak kang ora adil marang Indemnitor.
Tipe liya yen wangun perjanjian persis. Iki salah sijine Indemnitor ngasumsi kabeh risiko sing digandhengake nanging ora yen risiko tanggung jawab indemnitee.
Iki minangka klausul sing disenengi ing industri konstruksi lan bisa nyekel pemilik sing ora aman saka kabeh lan klaim, sing disebabake tumindak kasar utawa ngilangi pemilik. Sampeyan mbutuhake indemnifikasi kabeh-utawa-ora.
Klausa wangun komparatif , tipe katelu, mbutuhake perbandingan kelalaian.
Ing sajrone klausa kasebut, Indemnitor ditanggung tanggung jawab kanggo mundhut akibat tumindak sing bener. Jenis persetujuan iki adhedhasar marang prinsipal hukum umum sing umum diakoni ing Amerika Serikat. Indemnitor ora tanggung jawab kanggo negligence langsung kang dileksanakake dening indemnitee.
Jenis Klausa Indemnity
A klausa sing ana hubungane karo karya , arang digunakake, ora mbutuhake tumindak keluwen utawa keluwen. Iku mung gumantung marang apa karya sing ditindakake dening subkontraktor.
A klausa bebarengan nindakaké standar sing padha kanggo saben partai, Indemnitor lan indemnitee.
Nalika Sampeyan Bisa Nggunakake Klaim Claims Indemnity?
Klausa indemniti bisa digunakan untuk tujuan berikut:
Pelanggaran Kontrak
Tanggung Jawab kanggo teledor
Kompensasi amarga ciloko utawa kerusakan properti
Klaim kanggo mundhut
Kabeh jinis infringement properti
Biaya hukum lan biaya sing gegandhengan
Mundhut keuntungan
Pajak lan kapentingan bisa dibayar dening contractor sing diumumake kanthi standar
Formulir Kontrak Indemnity
AIA Document A201 ' Formulir Standar Persetujuan Saka Kontraktor lan Subkontraktor' yaiku salah sijine klausa sing paling akeh digunakake ing kontrak konstruksi. Ing tembung kasebut, pihak kasebut ngenali kontraktor minangka sing tanggung jawab kanggo nglindhungi yaiku subkontraktor, lan pihak liyane sing nglibatake kontrak, kalebu agen, karyawan utawa pihak liyane sing gegandhengan karo tuntutan, ganti rugi, kerugian, lan biaya, kalebu nanging ora diwatesi dening pengacara 'biaya.
Subkontraktor kudu nyalahake kontraktor kanggo kabeh biaya lan biaya sing ditindakake kanggo mbiyantu materi lan dikelola dening subkontraktor utawa ing ngendi subkontraktor gagal nindakake kewajiban. Pangecualian iki nalika tumindak kasebut amarga kelalaian dhewe, mula kudu mbutuhake biaya lan biaya.
Yen sampeyan milih nggunakake Formulir Perjanjen Standar Kontrak Kontrak lan Subcontractor 'KonsensusDocs 750, sampeyan uga bakal dileksanakake klausa indemnity kasebut ing bagean 9.1.1 lan 9.1.2.
Loro kontrak kasebut mbatesi kewajiban subcontractor kanggo ngasorake kontraktor . Bentuk pungkasan iki nemtokake tambahan kewajiban indemnity sing ora diliputi ing wangun AIA A201. Saliyane klausa kasebut, penting banget kanggo nimbang kabeh syarat asuransi liyane.
Yen bisa, kontraktor kudu nyoba mbatesi tanggung jawab kanggo item sing bisa dikontrol lan kanggo sing bisa diasuransiake. Kadhangkala indemnifikasi bebarengan perlu, nanging pangerten apik lan jangkoan tanggung jawab kudu disusun supaya penasehat hukum bisa nemtokake kahanan kasebut.