Minimizing BIM Risks
BIM Risk
Piranti lunak pemodelan informasi bangunan (BIM) wis dadi salah siji alat sing bisa ngurangi biaya konstruksi lan nyepetake proyek konstruksi. BIM duweni potensi kanggo nyegah kesalahane yen upaya perencanaan asli antarane anggota tim ditindakake kanthi teliti. Piranti lunak BIM bisa ngrusak lan menehi pemahaman sing luwih apik babagan proyek konstruksi, sing bisa dileksanakake dening kontraktor lan subkontraktor.
Nalika digunakake kanthi tepat, BIM bisa ngurangi wektu konstruksi, biaya, lan klaim. Nanging, apa sing kedadeyan nalika BIM ora dienggo bareng-bareng lan nerangake kabeh anggota konstruksi?
BIM Komunikasi
Salah sawijining masalah penting nalika ngimplementasikan BIM minangka bagéan integral saka proyek sampeyan yaiku kolaborasi lan akses menyang modhèl dening wong-wong sing melu nalika tahap konstruksi. Nalika Arsitek bisa nggunakake BIM kanggo ngasilake bangunan gedhé, ngurangi biaya lan materi, yen pendekatan panginten nalika bangunan wis dirancang ora ditularake menyang GC, banjur klaim lan masalah bakal muncul.
BIM Control
Sawise BIM wis dikembangake lan didistribusekake kanggo anggota proyek, ati sing ati-ati kudu dijupuk kanggo ngurangi kamungkinan owahan utawa perubahan sakteruse saka pihak sing ora sah. Risiko ngganti model BIM wis dadi masalah anyar ing proyek konstruksi gedhé ing ngendi sawetara konsultan lan kontraktor nyoba ngrampungake owah-owahan kanggo entuk manfaat dhewe, tanpa nuduhake gagasan kanggo kabeh grup.
Pimpinan tim kudu diwarah lan bakal dadi panganggo sing sah sing bisa ngubah model BIM.
Kesalahan Desain BIM
Sapa sing kudu ngadhepi manawa bangunan ora bisa netepi kodhe konstruksi anyar utawa pungkasan? Apa tanggung jawab GC? Punapa kegagalan Arsitek supados nindakaken tugasipun?
Ana garis tipis antarane tanggung jawab amarga saben partai wis melu ing tataran planning, revisi lan input kanggo model BIM. Ing sawetara kasus, masalah legal bisa dicetuskan dening tuntunan dening GC, amarga misrepresentation utawa desain gagal. Jinis-jinis kesalahan iki bisa makili biaya hukum tambahan sing ora dipikirake ing kontrak asli , ngurangi utawa ngurangi tabungan sing digawe dening proses BIM.
Biaya Konstruksi BIM
Nalika implementasi BIM ing proyek konstruksi bisa menehi gagasan babagan biaya konstruksi sing dikarepake, bisa uga ora nyata. BIM ngidini sampeyan ngira gedhene bangunan sing paling akurat, ora bakal nimbang variasi rega nyata saka pasar sing berkembang, kayata logam, petroleum-derivatif, harga gas dhuwur , lan bencana alam liyane sing nandhang maneka pabrik.
Ngurangi Kasalahan karo BIM
Petunjuk ing ngisor iki bisa dadi penting kanggo ngurangi kasalahan lan risiko sing dilakoni nalika nggunakake BIM ing proyek sampeyan:
- Pimpinan tim BIM kudu dadi individu sing wigati teknologi
- Anggota grup BIM kudu bisa ngomunikasikake saben gagasan sing bisa diidhentifikasi bisa dileksanakake
- Tanggung jawab. Saben anggota tim kudu ngerti watesan lan apa perane. BIM minangka usaha kolaborasi mbutuhake tugas, hak, lan risiko pihak katelu
- Ngenali kontraktor kaya sing bisa mbangun nggunakake BIM. Sayange, BIM ora digawe kanggo kabeh
- Rembugan karo agen insurance sampeyan kabeh masalah sing bisa teka saka masalah malpraktek lan masalah sing gegandhengan karo masalah
- Gunakake kontrak sing jelas lan spesifik sing bisa ngenali kabeh beboyo lan kewajiban sing bisa
BIM Next Step
Nggunakake BIM ing proyek konstruksi wis dadi norma lan syarat kanggo sawetara agensi federal AS, Nanging iki mburi? Ora, BIM uga bisa digunakake kanthi sistem Pangiriman Proyek Terpadu kanggo ngurangi klaim lan masalah potensial. Sawetara klausa legal spesifik kunci bisa digabungake ing kontrak konstruksi lan desain kanggo nyebarake utawa ngukum perusahaan profesional sing melu ing IPD kanggo masalah sing gegandhengan karo pembangunan proyek. Komunikasi antarane anggota tim yaiku kunci kanggo sukses nggunakake BIM, utawa BIM-IPD ing konstruksi proyek.