Nalika Kontrak-Bangun Kontrak Digunakna
Utamané, desain-mbangun digunakake nalika ana kesempatan kanggo pemilik utawa agensi kanggo ngirit wektu kanthi nduwe konstruksi wiwit sadurunge desain final wis rampung. Sistem tradisional desain-bid-build wis digunakake ing pirang-pirang taun. Iku adhedhasar asumsi sing nduweni rencana rancangan ing tangan sadurunge bid metu konstruksi ing project menyang bidder paling. Kathah proyèk saged langkung efektif lamun saged dipun ginakaken kanthi cepet, saengga evolusi desain-mbangun.
Karakteristik Desain-Mbangun
Kontrak desain-mbangun biasane ditulis dening kontraktor sing njaga desain lan uga tanggung jawab kanggo mbangun proyek kasebut. Biasane pemilik nyiapake panjalukan kanggo kualifikasi ing ngendi sumber dianalisis ing kompetisi sing adhedhasar kritéria tartamtu lan faktor bobot. Kontrak desain-mbangun biasane cara sing paling disenengi kanggo ngetrapake jadwal sing nyenengake kaya kanggo ngirit wektu.
Cara contracting iki uga disenengi dening agensi-agensi federal kanthi prelu ngetung jadwal cepet minangka proyek final bisa diduweni luwih cepet, lan rega investasi kasebut wis dikapitalisasi kanthi cepet.
Nggunakake kontrak desain, mbangun, desainer lan tukang nggawé tangan ing tangan kanggo ngasilake gambar konstruksi lan nganalisis urutan konstruksi logis.
Proses desain wis dijadwalake ing tahap, kaya sing wis siap kanggo miwiti fase kasebut.
Kaluwihan Desain-Bangun
Kontrak desain-mbangun nawakake keuntungan ing ngisor iki:
- Ngurangi wektu desain.
- Nggawe gambar konstruksi.
- Alternatif rékayasa nilai tansah munggah kanggo diskusi lan analisis
- Ngurangi construction calendar.
- Minimizes saluran komunikasi karo titik siji kontak.
- Minimal order pangowahan.
- Jadwal cepet.
- Kustomisasi kanggo kondisi situs nyata kanthi gampang.
- Ngenali item timbal dawa sadurungé.
- Ngidini kanggo proyek bakal diulang.
Drawbacks-Build Build
Kontrak desain-mbangun uga bisa mrodhuksi sawetara masalah kanggo nimbang:
- Hasil proyek bisa uga ora ngasilake asil sing dikarepake.
- Proyèk sing ora dijadwal kanthi bener bisa ditundha.
- Kontrak ora nyebabake biaya tenaga kerja.
- Biaya pungkasan bisa luwih dhuwur tinimbang prakiraan asline.
- Ngilangi kamungkinan nggunakake desain Integrasi .
- Contra kontraktor lan tim desain bisa dikurangi, lan sawetara konflik bisa uga katon.
- Visi Arsitek bisa nampilake kontraktor.
- Yen inspektur lan tim proyek ora ngalami, masalah bisa dadi perlu lan biaya sing luwih apik dibutuhake.
Variasi Konsep Desain-Bangun
- Bridging: Pemilik ngembangake rancangan proyek awal ing tingkat 30-50 persen.
- Turnkey: Pemilik mbutuhake keahlian njaba lan banjur ngidini entitas kanggo nguripake tombol ing penyelesaian proyek.
- Design-Build-Warranty (DBW): Nggabungake panentu babar pisan karo desain-mbangun.
- Design-Build-Maintain (DBM ): Nggabungake pranata pangopènan kanthi desain-mbangun.
- Privatisasi: Desain entitas pribadi, mbangun lan njogo bagean dalan kanggo siji utawa tol.
Desain-Gedung: Masalah Asuransi
Masalah sing terkait karo asuransi lan ikatan bisa nandhang hubungan antarane pihak-pihak sing nggawe desain. Kesalahan desain profesional lan ngilangi asuransi biasane ngilangi layanan konstruksi lan kawajiban tanggung jawab umum kontraktor ngilangi layanan profesional.
Negara tartamtu nduweni hukum anti-indemnity kanggo proyèk pambangunan sing mbatesi kemampuan saka pihak kanggo ngatasi dampak sing beda kasebut. Siji solusi cocok kanggo nglintasi perjanjian karo desain profesional lan kontraktor, didhukung dening kasalahan desain profesional lan ngilangi asuransi.