Apa sing nduweni tani lan nduweni Kudu Ngomongake Penyewa lan Pembeli
Persyaratan HUD lan EPA wis diterapake khusus kanggo pambocoran cat timbal kanggo "transfer property omah," kalebu jual utawa sewa, omah sing dibangun sadurunge 1978. Sapa sing pengin nyewa utawa tuku omah ora diwajibake kanthi kontrak kanggo tuku utawa nyewa properti nganti tani utawa penjual memenuhi syarat tartamtu.
Ing Undhang-undhang Iki, Landlords lan Penjual kudu:
- Nyedhiyani Riset Cat Lead: Nyedhiyani panyewan utawa panuku kanthi Pamilun Penerjemah Perlindungan Lingkungan, "Nglindhungi Keluarga Sampeyan Saka Lead ing Ngarep." Pamflet iki ngandhut kanthi rinci nyedhiyakake informasi babagan endi sing bisa ditemokake, risiko cat beras sing timbal lan cara kanggo nglindhungi kulawarga saka bebaya timbal.
- Disclose Knowledge Lead Paint: Ngumumke ing ngarsane lan lokasi sembarang cat timbal adhedhasar utawa Paint timbal dikenal timbal bahaya.
- Nyedhiyakake Records of Lead Paint: Nyedhiyani panyewan utawa panuku kanthi cathetan utawa laporan properti sing dingerteni manawa kanggo mandhiri cat utawa cat sing adhedhasar timbal.
- Gawe Buyers 10 Dina Inspeksi: Penjual kudu ngidini pembeli wektu 10 dina kanggo ngawasi inspeksi cat timbal lan penilaian resiko. Pembeli diijini nolak hak kasebut yen ora mbutuhake.
- Masang Cat Warning ke Kontrak: Nyedhiyani penyewa utawa panuku kanthi Statement Pengungkapan Paint Lead. Pernyataan iki kudu disertakan minangka lampiran kanggo kontrak utawa kontrak. Pengecekan iki kudu ngelingake panyewa utawa panuku saka bebaya cat beras sing timbal lan kudu nyampekano informasi apa wae cat cat timbal sing dikenal. Pengecekan iki kudu ditandhani lan ditindakake dening pihak kanggo menehi persetujuan.
- Tansah Cathetan Kanggo 3 Taun: Tuan tanah kudu nyimpen rekaman dokumen sing wis ditandatangani kanggo paling ora 3 taun.
- Ora Perlu Ngumini Sawise Nganyari maneh: Sing ora nduweni omah kudu ora nyedhiyani panyewan kanthi timbal cat timbal sing padha nalika nganyari maneh . Kabar nalika panandha dhisikan dokumen lease asli bakal diwenehake minangka kabar sing cukup. Ancamane mung yen panuku wis nemokake informasi tambahan babagan cat timbal utawa bencana cat timbal ing properti antarane ngetokake lease asli lan nganyari pajanan.
- Mbayar Denda Kanggo Nglanggar Aturan: Gagal kanggo netepi aturan kasebut bisa nyebabake denda nganti $ 10.000 kanggo saben pelanggaran utawa pemilik utawa pemilik kudu mbayar ganti rugi minangka akibat saka gugatan dening panyewan utawa panuku.
The Following Are Exempt Saka Lead Paint Pengungkunan Aturan:
- Perumahan sing dibangun sawise 1 Januari 1978.
- Unit kayata studio utawa lofts sing ngemot kamar tidur nol.
- Sewa karo istilah sing kurang saka 100 dina.
- Omah sing wis dianggep timbal bebas dening inspektur mimpin negara.
- Omah tuwa (62 utawa luwih) ing ngendi ora ana bocah sing umur enem taun.
- Disabilitas omah sing ora ana bocah sing umur enem taun.
Sample Lead Paint Disclosure Warnings
- Punika minangka conto pambocoran timbal-balik antawis tuan rumah lan panyewan. Iku bakal dadi penunggang kanggo persetujuan sewa: Sample Lead Disclosure Warning for Lease
- Punika conto pambocoran cat timbal antawis panuku lan penjual. Penjual kudu nyakup teks kaya sing ditulis ing bagean peringatan peringatan utama: Sample Lead Disclosure Warning for Sale