Alesan Penyewa Bisa Diperbaiki dan Deduk di California
Tanggung jawab tani kanggo njaga Kantor
Ing ngisor iki hukum panyewan, pemilik nduweni tanggung jawab legal tetep properti rental ing kondisi bisa ditemoni.
Iki ora mung kalebu wiwitan nginstal kabeh fasilitas ing properti kanthi bener, nanging uga kalebu ngramut fasilitas kasebut ing wayah wektune supaya padha tetep ketemu standar kesehatan lan keselamatan. Ing California, kewajiban pangopènan tanah kalebu, nanging ora diwatesi, ing ngisor iki:
- Priksa manawa rental iku kaluwih banyu - kang kalebu roofing, tembok njaba, lawang njaba lan jendhela.
- Sing kabeh pipa lan gas wis rampung kanggo kode lan ing kondisi kerja apik.
- Tenant nduweni akses menyang sumber banyu lan sistem pambuangan sampah.
- Kabeh pemanasan wis rampung kanggo kode lan ing kondisi kerja sing apik.
- Kabeh electrical wis rampung kanggo kode lan ing kondisi kerja apik.
- Interior lan njaba bangunan iki resik lan bebas saka rereged, reruntuhan, rodenten lan kobongan .
- Tani nduweni barang sing cocok kanggo sampah lan wadhah sampah sing apik.
- Kabeh stairwells, railings lan jubin ing kondisi apik.
- Bolt mati kudu diinstal ing kabeh lawang entri.
- Njamin kabeh jendhela duwe mekanisme safety lan kunci sing bener.
- Nggawe manawa kabeh lawang papan umum duwe kunci sing mematuhi kode geni lokal.
- Nemtokake manawa saben unit nduweni paling sethithik sakwijining telpon jack telpon.
Penyewa kudu menehi kabar
Yen panyewan nyathet pelanggaran kesehatan utawa safety ing properti sing nggawe kahanan urip ora cocok kanggo panyewan, banjur panyewane kudu menehi kabar sing ora nduweni lahan.
Iki kabar bisa ditulis utawa lisan, nanging kudu ngandhani pemilik sing kudu diatasi.
Ora Response saka Landlord
Yen panyewan wis diwenehi notifikasi tertulis marang pemilik babagan masalah kesehatan utawa safety sing kudu diatasi, lan pemilik ora nemokake masalah, panyewan duwe rong opsi:
1. Repair and Ductuct- Yen pemilik ora ngatasi masalah kasebut, banjur, ing California, penyewa bisa nindakake ndandani utawa ngrekrut wong kanggo nindakake perbaikan kasebut. Penyewa banjur diijini ngetungake biaya perbaikan saka ragad saben wulan, nanging, biaya ora bisa ngluwihi sewa sewulan.
2. Ngundhuhi Panggonan- Yen pemilik ora mbenerake masalah sing nyebabake unit dadi "ora bisa ditemtokake," banjur panyewan bisa ngeculake panggonan kasebut. Sawise ninggalake properti rental, panyewan ora tanggung jawab kanggo mbayar sewa tambahan. Ing California, panyewan ora bisa ngosongake panggonan luwih saka kaping pindho sawis mangsa 12 sasi.
Tenant nduweni wektu sing cukup kanggo njupuk tindakan
Penyewanan nduweni cukup wektu kanggo ndandani lan ngurangi. Ing California Code, wektu iki cukup wektu 30 dina. Yen panyewan ora tumindak ing 30 dina sawise menehi lapuran marang pembantu sing dibutuhake, banjur bukti bukti njelasake yen mbenake ora rampung rampung tiba ing panyewan.
Penyewa Tenant
Penyewa nyingkirake sembarang hak kanggo ndandani lan ngurangi utawa ngosongake panggonan kasebut yen masalah kesehatan lan safety ing unit sewu disababake dening kelalaian panyewane utawa gagal ngetrapake kewajiban panyewan ing California Code 1941.2 utawa yen gagal panyewane ngetrapake watesan kewajiban iki kemampuan sang pangeroan kanggo ndandani perbaikan. Iki kalebu:
- Tetep Unit Clean and in Sanitary Condition
- Mesthi Ngilangi Kabeh Trash lan Lebu
- Bener Nggunakake Kabeh Listrik, Gas lan Plumbing Fixtures
- Tetepen Kabeh Listrik, Gas, lan Plumbing Fixtures ing Kondisi Bersih
- Ora Ngidini Saben Tamu Nggoleki, Ngilangi, Ngancurake, utawa Ngilangi Sembarang Sebagean Omah.
- Mung Nggunakake Saben Wilayah Rental kanggo Tujuan sing Dituju.
California Code on Repair and Deduct
Yen sampeyan pengin maca kode California babagan kemampuan penyewa kanggo ndandani lan ngurangi, wenehono hubungi Kode Sipil California §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 lan 1962.