Peminjam lan panuku ora pengin ora ngerti risiko ing banjir
Nalika Pemasok Leren
Nalika properti dibiayai, kreditur kudu duwe sumber kanggo ngrampungake tugas iki ing tumbas. Biaya kasebut banjur ditrapake kanggo panuku ing 800 seri item ing statement HUD-1. Pemberi pinjaman nglindhungi aset silihan kanthi verifikasi resiko kerusakan utawa kerugian dening banjir. Sampeyan ora kudu ngeculake silihan yen properti ana ing resiko, nanging insurance banjir federal biasane dibutuhake.
Peta banjir FEMA kasedhiya online, uga panyedhiya sertifikasi banjir online.
Nalika Ora Ana Lender-Contoh
Umumé, ora ana masalah karo otoritas penerbit utawa perusahaan lan laporan, lan iki nggoleki nalika pemberi utang entuk transaksi. Nanging ing praktik, sampeyan bisa mbukak kahanan minangka agen real estate ing ngendi sampeyan kudu mbantu kontrak klien kanggo sertifikasi banjir dhewe supaya bisa dhaptar utawa ngedol barang darbeke.
Ing satunggaling conto, profesional real estat kagungan klien ingkang mbangun omah khas ingkang piyambakipun badhé milis kanthi broker. Amarga salah siji omah dibangun ing bunderane tanah sing diwatesi dening arroyo, dheweke kudu mriksa sertifikasi banjir ing awal amarga bakal ngalami konstruksi. Pembangun / bakul felt yen dheweke luwih seneng ngurus masalah banjir ing tahap konstruksi, supaya bisa ngasilake omah sing bakal ngewangi para peminjam.
Dheweke wis tuku tanah kanthi awis.
Klien lan broker rembugan kahanan lan mutusake supaya bisa nggawe sertifikat banjir sing bisa dijupuk menyang kabupaten supaya dheweke bisa njaluk ijin bangunan. Iki kudu rampung sadurunge construction bisa diwiwiti.
Keperluan Sertifikasi
Umumé, mung alamat sing dibutuhake kanggo entuk sertifikat banjir saka perusahaan sing disertifikasi, nanging iki minangka papan gurun dhuwur sing anyar sing dipérang manèh lan ora ana alamat toko sing bisa ditampa. Mula, makelar kasebut ngontak juru survey kanggo mangerteni carane banjir bisa rampung. Surveyor menehi saran yen perusahaan cert banjir bakal nampa koordinat GPS, nanging mung yen ditemtokake liwat metode sing disetujoni.
"Cara sing disetujoni" kanggo njaluk rong bacaan GPS. Salah siji dibutuhake ing persimpangan utama ing dalan utama utawa dalan gedhe sing bisa dijupuk saka perusahaan cert banjir. Sisih liyane bakal dijupuk ing lot dhewe, lan perusahaan bisa banjur mlaku orient property ing peta banjir.
Broker njupuk bacaan, siji ngadeg ing tengah dalan sibuk lan liyane ing lotre. Wangun sertifikat banjir kapenuhan lan diisi. Sertifikat kasebut dumadi kanthi cepet, nyatakake yen lot iki ora ana ing banjir 100 taun.
Iki kudu cukup amarga bakal dadi formulir sing diajukake karo kabupaten kanggo njaluk ijin bangunan sing ditindakake.
Sayange, birokrat ing kabupaten kasebut ora ana ing mood kanggo dadi customer-friendly. Dheweke nyatakake, "Aku wis mlayu adoh saka papan sing diusulake saka arroyo, lan ana ing banjir. Aku ora peduli apa sertifikasi banjir ngandika!"
Moral Cerita
Ora, kabeh project ora entuk, nanging klien entuk ekstra saperangan ewu dolar kanggo biaya kanggo ngangkat papan kanggo nampung ing zona banjir. Ingkang menarik yaiku yen omah wis rampung lan saweneh panuku teka, kreditur dhawuh menehi sertifikat banjir lan lot iki ora ana ing banjir.
Kadhangkala sampeyan mung kudu nganggo aliran birokrasi.