Kinerja Bond Dasar
Kinerja Bond: Carane Padha Work?
Pemerintah lan sektor swasta mbutuhake obligasi kinerja lan pembayaran obligasi kanggo proyek kanggo nglindhungi investasi pambayar pajak .
Kinerja umum lan pembayaran obligasi kanggo proyek pemerintah kalebu jembatan bangunan lan dalan, sanajan bisa dipahami luwih saka mung rong kategori kasebut. Yen kontraktor ora ngrampungake proyek sing kasebut ing kontrak, perusahaan iket surety bakal mbayar rampung proyek utawa nyewa perusahaan kontrak kanggo ngrampungake proyek kasebut.
Obligasi kinerja bakal nglindhungi pemilik saka kerugian sing bisa ditindakake ing kasus kontraktor gagal nindakake utawa ora bisa menehi proyek kasebut minangka persetujuan lan kontrak . Kadhangkala contractor gagal utawa nyatakake awake dhewe ing kebangkrutan, banjur ing kahanan kasebut, penjamin tanggung jawab kanggo ngganti pemilik kanggo kerugian. Kompensasi kuwi ditetepake minangka jumlah sing dijamin ing jaminan kinerja.
Pembayaran saka jaminan kinerja mung kasedhiya kanggo pemilik proyek / properti lan ora ana wong liya sing bisa ngaku.
Supaya jaminan kinerja dadi efektif, kontrak kudu spesifik babagan apa sing kudu dilakoni lan amarga iki, kontraktor ora bisa tanggung jawab kanggo deskripsi samar-samar sing mbukak kanggo interpretasi.
Dokumen sing dibutuhake Sajrone Request Bond kinerja
Ana sawetara informasi sing sampeyan kudu mangerteni kanggo njaluk ikatan sing bener kanggo proyek sampeyan.
Cara sing dipigunakaké déning akèh perusahaan kasujutan yaiku persentasi saka cara penyelesaian, biasane dianjurake kanggo proyèk sing luwih gedhe tinimbang $ 350K. Sawetara kontraktor bakal seneng cara kas, nanging siji iki ora bakal ngetes status financial sing bener. Kanggo kontraktor cilik, cara kontrak rampung yaiku sing dianjurake amarga bakal nglacak revenue lan expenses sing ana hubungane karo proyek tartamtu sajrone taun ing kono proyek kasebut dileksanakake.
Surety lan lembaga keuangan duwe syarat sing beda-beda, gumantung marang kapasitas kontraktor, volume proyek wis dirinci lan sarjana proyek kang angel. Biasane, perusahaan asuransi bakal njaluk informasi ing ngisor iki:
- Paling ora rong taun laporan keuangan sing disiapake CPA.
- Salinan kontrak sing dianugerahi.
- Aplikasi saka bakul.
- Yen sampeyan nduweni real estate, bakal mbantu lan bakal nyepetake proses kasebut.
Carane Kathah Biaya Bond Kinerja?
Kabeh kontraktor kudu nyedhiyakake jaminan kinerja kanggo syarat syarat kontrak. Nalika sampeyan nganakake penawaran, kadhangkala angel kanggo menehi biaya tartamtu sing bakal nutupi jaminan kinerja kajaba yen sampeyan duwe rekaman ekstensif sing bisa digunakake kanggo mbenerake biaya sing disedhiyakake.
Nanging, minangka aturan praktis, kontraktor bisa nyangka biaya jaminan kinerja dadi kira-kira 1% saka nilai kontrak. Kadhangkala nalika nilai kontrak luwih saka $ 1 yuta, premi bisa kisaran antara 1,5% lan 2%, nanging pungkasane bakal gumantung saka kepraktisan kredit saka bawahan.
Biasane, lan amarga jangkoan proyek lan syarat asuransi, bons kinerja digabungake karo jaminan pembayaran ing sangisore jangkoan siji.
Kinerja Bond Benefit and Drawbacks
Obligasi kinerja njamin:
- Pemilik proyek dipercaya ngrampungake proyek kasebut.
- Pemilik ora perlu biaya tambahan.
Ana uga sawetara kekurangan saka obligasi kinerja. Iki minangka sawetara masalah paling umum:
- Kadhangkala, surety nyoba netepake yen pemilik ora netepi syarat teknis ikatan supaya ora entuk ganti rugi.
- Kadhangkala para panuku bakal nyoba kanggo mbuktekaken, sing nduweni bisa uga kudu ngatasi obat paling larang karo masalah kasebut.
- Pemilik kudu ngitung kerugian sing bisa nandhang nalika pedagang utawa kontraktor gagal ing kinerja.
- Yen panguwasa nganggep rugi lan biaya mangsa rampung proyek kasebut, pemilik bisa uga ora bisa ngrebut kekurangan saka penjaluke.