Kondisi Situs Beda: Ngreksa Terusake Kondisi Situs sing Beda
Kondisi situs sing beda bisa nambah biaya konstruksi , lan uga bisa nundha jadwal proyek. Biasane, sampeyan bakal nemokake kondisi situs sing beda-beda sajrone minggu pisanan proyek kasebut, mengaruhi jadwal proyek lengkap lan nyebabake kelewatan lan masalah sing ora ana reaksi. Saiki ayo ayo nggarap apa kontrak bisa dilakoni kanggo kita lan sinau item kondisi situs sing paling khas.
Kondisi Situs Beda Item
- Rocks- Spesifikasi kontrak lan studi géoteknik informed babagan lemah lembut sing bakal dibusak, nanging kontraktor wis nemokaké hard rock tinimbang lemah lembut.
- Kondisi Lapangan Running - Sawijining kontraktor mung nemokake menawa informasi lemah sing diwiwiti kanthi sinau geotek ora nemokake kondisi kasebut, lan kontraktor kasebut bisa uga ngirimake tuntutan miturut klausa kondisi situs sing beda-beda.
- Excavation garing- Kabeh dokumen kontrak nerangake minangka 'penggalian ing garing'; Nanging, kahanan nyata beda-beda sing nggawe spesifikasi ora bisa digali ing kahanan garing.
- Tabel Banyu - Tabel banyu ditemokake luwih dhuwur tinimbang ditulis babagan geoteknik, utawa luwih dhuwur tinimbang mbayangake.
- Debu sing dikubur- Sawijining kontraktor wis nemokake nalika proses penggalian, dikuburake beton, kayu, reruntuhan, logam, nalika dokumen kontrak mung ngomong babagan werna lan suket sajrone proses kliring lan grubbing.
- Utang sing ora dikarepake - Jalur banyu sing ditibakake sajrone penggalian utawa pipa gas sing ora ditemokake ditemokake nalika digali minangka conto sarana sing ora dingerteni sing ora diidhentifikasi minangka bagéan saka gambar konstruksi .
- Limbah Mbebayani - Tujuwan lingkungan ora cukup jero kanggo nemokake bahan beracun ing kabeh situs. Ahli diarani kanggo ngatasi kahanan nanging jadwal proyek sakabèhé wis diubah.
- Swamps- Dokumen kontrak wis disiapake ngelingi situs garing tinimbang situs sing diisi banyu, saengga ora bisa gumantung karo peralatan abot.
Kondisi Site sing beda-beda Clauses
Akeh kontrak kayata AIA, ConsensusDocs, lan FAR duwe klausa spesifik kanggo ngatur kahanan situs sing beda-beda ing proyek konstruksi.
Klausa FAR nyatakake yen:
'Kontraktor bakal kanthi cepet, lan sadurunge kondisi sing diganggu, menehi notifikasi tertulis menyang Pegawe Contracting (1) kondisi fisik ngisor utawa laten ing situs sing beda materially saka sing dituduhake ing kontrak iki, utawa (2) kondisi fisik sing ora dingerteni ing situs iki, saka alam sing ora biasa, sing beda-beda sacara materially saka sing biasa ditemoni lan umume diakoni minangka makarya ing karya karakter sing diwenehake ing kontrak.
(b) Pegawe Contracting bakal neliti kondisi situs kanthi cepet sawise nampa kabar kasebut. Yen kondisi kasebut beda-beda lan ningkatake utawa ngurangi biaya Contractor, utawa wektu sing dibutuhake, nindakake bagean saka karya kasebut ing kontrak iki, ora diganti minangka asil saka kondisi kasebut, panyimpenan sing sak wentoro digawe miturut klausa kasebut lan kontrak kasebut diowahi kanthi trewaca.
(c) Ora ana panyuwunan dening Kontraktor kanggo penyesuaian adil kanggo kontrak ing klausa iki bakal dileksanakake, kajaba Kontraktor wis menehi kabar sing ditulis; sing diwenehake, yen wektu sing diwenehake ing (a) ing ndhuwur kanggo menehi kabar sing ditulis bisa ditambahake dening Officer Contracting.
(d) Ora ana panyuwunan dening Kontraktor kanggo penyesuaian adil kanggo kontrak kanggo kondisi situs sing beda-beda bakal diijini yen digawe sawise pambayaran final miturut kontrak iki. '
Defending Against Konditional Site Differing
Nalika akeh kontrak duwe klausul kontrak spesifik nyoba ngindhari kahanan situs sing beda-beda, kasunyatane iku pancene angel mbuktekake yen kontraktor sadar. Akeh pancasan hukum wis nyatakake yen kahanan kasebut pancen ora bisa dianggep kondhisi, lan malah kontraktor paling ahli bakal ngadhepi.
Penyesuaian kontrak ora otomatis, lan kahanan situs sing beda-beda kudu dibuktekake dening kontraktor sing kena pengaruh. Kontraktor kudu nyedhiyani bukti sing kuat sing nuduhake jadwal konstruksi wis diubah lan syarat kasebut ora bisa dihindari. Tujuan saka situs sing beda-beda kanggo mbebayani yaiku, ora nemokake kesalahan. Kanthi nyedhiyakake panentu kahanan situs sing bedo, pemilik nganggep minangka bagean saka risiko kahanan kaya kasebut kanthi pangarep-arep yen kontraktor ora nyakup kontingen ing bidane.