Kaluwihan CM ing Risk
Peran CM ing Risk
Risiko CM minangka pendekatan pangiriman ing ngendi perusahaan konstruksi konstruksi tumindak minangka konsultan pemilik sajrone proyek pre-pembangunan proyek kasebut. Sajrone proses iki, pemilik proyek bakal ngandelake CM ing Risk, supaya bisa diwenehake supaya bisa ngatasi subkontraktor lan bakal diakoni minangka titik tanggung jawab kanggo proyek kasebut. Sajrone proses iki, CM ing risiko bakal nduweni resiko nyewa subkontraktor sing bakal mbangun proyek. A CM kanthi resiko bakal nyoba kanggo ngetrapake GMP utawa rega maksimal dijamin saka subkontraktor sakwise proyek wis dirancang. Price konstruksi pungkasan iku jumlah saka CM ing Risk Risk, tawaran subcontractors, lan tunjangan. Pemilik ora bakal mbayar luwih akeh tinimbang GMP lan nahan sebagian tabungan.
CM ing Layanan Risk
Risiko CM tanggung jawab kanggo ngatur kabeh subcontracts sajrone tataran pra-pembangunan lan pemilik bisa uga pengin nransfer tanggung jawab tambahan marang CM kanthi resiko.
CM ing perusahaan resiko uga tanggung jawab kanggo mbantu pemilik ing wilayah kasebut:
- Jadwal Konstruksi
- Anggaran Proyek
- Analisis Arus Kas
- Discussion and acceptance of Means and Methods
- Nilai Engineering
- Biaya Proyek
Ing tahap awal project, fokus CM ing risiko bakal ing kontrol biaya lan jadwal koordinasi, nanging sawise project kicks off, peran bakal dadi masalah desain lan constructability.
Risiko CM bisa tansah nyoba nawarake pemilik alternatif Pangalihan Maksimum (GMP).
Keuntungan saka CM ing Risk
Risiko CM bakal nawakake manawa keuntungan kasebut:
- Risiko proyek ditampa kanggo CM, ngurangi risiko pemilik potensial
- Ngatur lan golek jadwal konstruksi alternatif lan seimbang
- Layanan pre-konstruksi lengkap sing kasedhiya
- Analisis biaya lan analisis biaya karo alternatif saka GMP.
- Engineer rekaman bisa dirancang minangka CM ing perusahaan resiko
- Ngurangi wektu konstruksi lan bakal dadi penghubung antara A / E lan manajer konstruksi.
- Nawakake profesional lan pakar liyane sing bakal fokus ing proses pembangunan
- Tambah tingkat partisipasi antarane A / E, kontraktor lan pemilik
- Peningkatan biaya kontrol minangka budget konstruksi bakal dibahas minangka hubungan buku mbukak karo pemilik.
- Siapkan paket bidhang
- Nyiapake prakiraan konseptual lan rinci
- Nggunakke Pemodelan Informasi Bangunan (BIM) kanggo mesthine mbangun desain lan ngurangi biaya lan jadwal
- Ngewangi Pemilik ing nutup macem-macem kontrak lan menehi cathetan kanggo penylametan
CM ing Risk Disadvantages
Risiko CM uga nampilake sawetara masalah sing bisa uga dibahas.
Kekurangan sing paling penting yaiku:
- Tim desain ora bisa njupuk input saka CM sajrone desain
- Pemahaman sing kompetisi rega diwatesi
- Sampeyan ora bisa mlaku kanthi sampurna ing proyek cilik
- Ing mangsa awal proyek lan sadurunge GMP wis diadegake, kadhangkala ana keragaman babagan ruang kerja sing kalebu ing GMP.
- Pemilik bisa dadi tanggung jawab dana kanggo ora kalebu lan ora konsisten ing dokumen kontrak .