Tip kanggo Njupuk Katentuan Pangguna ing Lease Real Estate Komersial
1. Get agen dhewe.
Aja ngandelake agen landlord kanggo rembugan babagan sing paling apik kanggo sampeyan. Duwe agen dhewe menehi sampeyan wong sing duwe kepentingan sing paling apik.
Delengen agen real estate komersial sing apik lan berkembang hubungan. Sampeyan ora tau ngerti yen sampeyan mbutuhake wong kasebut maneh.
2. Bersedia karo rencana keuangan sampeyan.
Kanggo luwih awal lan bisnis sing duwe kredit ora sethithik utawa ora, sampeyan bakal butuh rencana cadangan kanggo njaluk tani kanggo nampa syarat sampeyan. Nyedhiyani garansi pribadi utawa penandatangan bareng, lan nduwe statement bisnis lan laporan keuangan pribadi bisa nyalurake proses lan entuk tuan tanah supaya bisa ngendhokke.
3. Ngerti pentinge sampeyan.
Sampeyan kudu bisa ngobrol obrolan kasebut. Nalika agen bisa mbantu, sampeyan kudu ngerti antarane COL (biaya urip) lan CAM (pangopènan umum). Deleng istilah iki istilah glasari sadurunge sampeyan miwiti rembugan. Sampeyan uga bisa krungu istilah kasebut minangka "TI" utawa "perbaikan dandan" utawa "gawe-metu." Ngerteni beda antarane istilah bisa mbantu ngevaluasi apa sing diajeni pemilik utawa agen.
4. Njaluk bagean CAM apik.
CAM (umum wilayah pangopènan) mbokmenawa salah siji saka bagean paling mbingungake saka lease lan sampeyan bakal kaget dening carane akeh sing mbayar kanggo. Priksa manawa sampeyan ora mbayar kanggo perkara sing ana hubungane karo upaya marketing tani utawa biaya legal sing ana hubungane karo negosiasi sewa liyane.
Bab-bab liyane sing sampeyan pengin nggugahake ana biaya administrasi luwih saka 3%, mbayar keuntungan kanggo karyawan tani, mbangun biaya kanggo unit sewa liyane.
5 . Njaluk mung spasi sing sampeyan butuhake.
Priksa manawa sampeyan ora mbayar kanggo papan sing ora bisa digunakake. Sampeyan bisa uga pengin milih kanggo nggedhekake, nanging sampeyan ora pengin ngunci dhewe dadi anggota kanthi luwih akeh tinimbang sampeyan perlu. Yen ana spasi sing kasedhiya ing sisihmu, sijine ing klausa "hak ngilangi dhisik" ing lease sampeyan, dadi sampeyan duwe opsi kanggo dibedak dhisik ing papan kasebut yen kasedhiya.
6. Delengen dokumen sewa.
Sadurunge, maneh artikel iki babagan dokumen sewa komersial sing umum , supaya sampeyan ngerti apa sing dibutuhake. Banjur maca kabeh dokumen. Ya, sampeyan kudu maca. Aku ngerti, sing paling dawa (lan ngadhepi, ora menarik banget) document, nanging sampeyan kudu ngerti apa iku ing. Priksa istilah kasebut. Aja nganggep wong iku bener. Priksa manawa sampeyan mriksa tanggal wiwitan, tanggal pungkasan, sewa, eskalase sewa lan istilah khusus liyane sing dirundingake. Uga, manawa sampeyan ngerti apa sing kudu ditindakake. Apa sing kudu ditindakake dening pemilik tanah? Sampeyan bisa ngakhiri iku? Priksa manawa sampeyan ngerti apa sing bakal sampeyan tindakake.
7. Lan siap sinau .
Yen sampeyan bisa njupuk sewa kanggo jangka sing luwih panjang, sampeyan bisa entuk tingkat sing luwih apik.
Coba goleki apa sing sampeyan bisa menehi kanggo njaluk barang liya sing sampeyan butuhake.
Pungkasan, elinga yen kabeh bisa ditawarake.
Waca liyane ing: Nemokake lan Leasing Space kanggo Business Sampeyan