Tembung TI utawa "penyempurnaan panyewan" (dipigunakaké déning Realtors komersial) bisa uga ditulis saka sudut pandang akuntansi minangka " pangembangan sewa ," lan saka sudut pandang konstruksi minangka "gawe -metu ". Aku wis krungu profesi beda nggunakake istilah iki; perusahaan leasing lan perusahaan manajemen properti lan Realtors komersial pirembagan TI utawa mbangun-metu; akuntan bicara babagan perbaikan dandan
Kanggo tujuan artikel iki, aku bakal nggunakake istilah "pangembangan leasehold," amarga iku istilah paling kerep digunakake ing akuntansi bisnis, pencatatan cathetan, lan pajak.
Dandan sewa lan Business Startup
TIP: Punapa mawon wong nyebataken, sumadia yen sampeyan kudu nggawe owahan kasebut, lan mbayar, nalika sampeyan miwiti bisnis. Supaya biaya wiwitan sampeyan kurang, golek papan komersial sing ora butuh akeh karya, utawa golek panggonan sing bakal diajeni para tuan tanah supaya sampeyan nindakake akeh karya dhewe.
Saperangan pasangan, Mario lan Eleanora, sing ngelingi nyewa kantor kanggo praktik chiropractic. Iki minangka kantor ahli terapi pijet, saengga mbutuhake ora akeh gawean - mung sawetara cat, tembok sing ambruk, lan karya listrik cilik. Sawetara kantor sing nyenengake, mesthine kudu nglakoni kerja akeh: tembok nggeser lan obah, listrik, pipa, HVAC (pemanasan, ventilasi, penyejuk udara), owah-owahan akses cacat, lan liya-liyane.
Dhuwit sing arep dibayar kanggo kantor sing wis ditrapake kanggo nyukupi kabutuhan kasebut dianggep minangka perbaikan.
Apa Dandan Leasehold?
Dandan sewa (kadhangkala disebut minangka "gawe-metu") yaiku owah-owahan struktural sing digawe kanggo papan sing disewa supaya bisa cocog karo kabutuhan bisnis. Contone, owah-owahan cahya, area resepsi, kantor, kamar ganti, lan kamar utawa partisi khusus liyane uga perlu, uga cat lan karpet / lantai.
Biaya kasebut bisa dibayar dening pemilik tanah (lan kalebu ing ragad saben wulan) utawa sampeyan bisa nggawe sawetara owah-owahan dhewe lan nyimpen dhuwit.
Accounting kanggo Reparasi Leasehold
Peningkatan pangsa pajanan iku aset bisnis , amarga padha karo properti nyata , lan bisa disusut . Tansah katrangan babagan biaya paningkatan pajak kanggo penasihat tax.
Saka sudut akuntansi, karya sing dilakoni kanggo bangunan lan piranti sing dipasang ing papan lan lampiran (lampu lan pipa, umpamane) dianggep minangka aset bisnis, amarga sampeyan mbayar. Sampeyan bisa nyepelekake lan ngrampungake kabeh cara kaya aset liyane; sampeyan ora bisa ngedol mau kajaba sampeyan ngedol bangunan.
Masalah karo Dandan Leasehold
Nglampahi kakehan ing pangembangan leasehold kanthi kesalahan umum sing digawe dening pemilik bisnis anyar. Dadi wedi nyedhiyakake dhuwit akeh banget menyang pangembangan leasehold kanggo papan bisnis sing disewa. Sampeyan ora bisa njupuk karo sampeyan. Wong sing nyewa papan kasebut mbokmenawa ora pengin apa-apa sing padha.
Contone, yen sampeyan duwe papan eceran lan nambah meja ngarep sing apik kanggo njupuk kertu kredit, dhuwit sing dituku ing meja ngarep ora bisa dipulihake, saka sudut pandang biaya.
Aku guess sampeyan bisa narik metu, nanging sampeyan ora bisa narik metu lampu lan kabel lan jedhing.