Jinis Properti Bisnis
Properti bisnis kalebu ing pirang-pirang jinis:
Properti iku properti sing kalebu tanah lan bangunan, lan apa waé sing ditindakake ing tanah. Kanggo bisnis, properti bakal kalebu gudang, pabrik, kantor, lan bangunan liyane sing diduweni dening bisnis. Properti nyata mung kalebu struktur sing ditempelake ing tanah, dudu barang sing bisa dibusak, kayata peralatan.
Properti nyata uga ditemtokake kanggo kalebu:
- Apa wae sing ana ing ngisor lemah, kayata mineral, gas alam, lan lenga
- Hak kanggo nggunakake properti
- Perbaikan sewa (perbaikan properti), amarga perbaikan kasebut ora bisa dibusak.
Properti pribadi iku kabeh properti liyane sing diduweni dening bisnis, kalebu peralatan, furnitur lan peralatan, lan kendaraan.
Properti sing didaftar iku jenis properti tartamtu saka bisnis sing dumunung ing ditliti sing ditliti dening IRS. Properti jinis iki bisa digunakake kanggo alasan bisnis utawa pribadhi, supaya IRS kanthi luwih teliti bisa ngawasi potongan-potongan pembayaran kanggo jenis properti iki lan kanggo pemotongan kanggo nggunakake jenis properti iki.
Klebu ing properti kadhaptar yaiku kendaraan bisnis, komputer lan elektronik liyane.
Nampa Loans kanggo Property Property Purchase
Tertarik utang kanggo tuku properti bisnis? Jinis pinjaman kalebu:
- Silihan peralatan
- Pinjaman sing didolake dening vendor kanggo tuku peralatan lan kendaraan
- SBA silihan, kalebu 504 silihan kanggo tuku properti nyata (tanah lan bangunan)
Kepiye Bisnis Properti Ndhuwakake Nilai Bisnis
Properti bisnis ditampilake ing neraca bisnis, minangka aset bisnis . Properti nyata dituduhake dhisik, banjur properti pribadi.
Penyusutan panyusutan ing properti pribadhi (properti nyata ora disusut) dituduhake ing sisih aset neraca, supaya Nilai net saka properti spesifik ditampilake.
Keeping Records on Business Property
Penting kanggo njaga rekaman banget babagan tuku kabeh jinis bisnis, uga cathetan babagan hipotek, kewajiban, lan expenses sing gegandhengan karo tuku lan pangopènan kabeh jinis properti. Kaya kasebut ing ndhuwur,
Selling Business Property
Amarga pangembangan properti bisnis mengaruhi pajak income lan pajak real estate, sale of property business kudu direkam.
Formulir 4797-Sale of Business Property digunakake kanggo ngrekam:
- sale utawa perdagangan properti sing digunakake ing bisnis paling sethithik taun
- konversi ora bisa ditindakake kanthi luwih saka setahun
- Keuntungan lan kerugian biasa ing properti bisnis.
- Gain saka panggonan tartamtu saka properti bisnis, lan
- Mupangatake maneh properti miturut Bagian 179 lan 280F (b) (2) nalika panggunaan bisnis bakal mudhun nganti 50% utawa kurang
Bentuk 4797 lan Instruksi kanggo Formulir 4797 bisa ditemokake kanthi ngeklik pranala ing kene utawa ing situs web IRS.
Carane Ndhuwitake Business Property Taxes
Mbayar pajak ing properti nyata. Yen bisnis sampeyan duwe properti nyata, sampeyan kudu mbayar pajeg property ing properti iki. Kanthi cara sing padha karo wong-wong sing mbayar pajeg marang barang-barang sing ditetepake ing omah, bisnis kudu mbayar pajeg sing ditemtokake babagan nilai real estate (tanah lan bangunan). Yen real estate didol, pajak kanggo taun disebarake antarane pemilik sadurunge lan anyar, adhedhasar jumlah taun sing diduweni.
Pajak properti ditaksir dening entitas lokal - kutha, kutha, kabupaten, desa - kanggo tujuan lokal, kayata sekolah, dalan, perbaikan infrastruktur.
Yen sampeyan tuku real estate kanggo bisnis sampeyan, properti bakal kadhaftar karo wewenang taxing cocok lan sampeyan bakal nampa informasi babagan owah-owahan ing Nilai ditaksir lan jumlah tax sampeyan utang saben taun.
Priksa karo otoritas pajak lokal kanggo informasi luwih lengkap babagan pajak real estat ing properti bisnis. Wiwit pajak properti tartamtu kanggo saben negara, sampeyan uga bisa pindhah menyang Google lan ngetik "pajak properti [negara]" kanggo katrangan liyane.
Beban sing digandhengake karo properti pribadhi. Bebanjen panggunaan properti pribadhi (kayata expenses driving business ) iku expenses bisnis sing bisa dikurangi sah, anggere sampeyan bisa nampilake yen biaya-biaya kasebut sajatine bisnis.
Beban kapentingan ing penjualan properti bisnis uga kalebu ing bali pajak bisnis, bebarengan karo biaya panyusutan kanggo taun.
Business Property lan Capital Gains or Losses
Penjualan properti bisnis bisa nyebabake gain utawa mundhut kapital jangka pendek utawa jangka panjang. Ngrekam rekaman sing apik babagan tuku lan biaya kanggo properti bisa mbantu sampeyan lan profesional pajak sampeyan nemtokake pajak keuntungan ibukutha ing wektu tax.