Istilah Komersial Leasing Sampeyan Perlu Ngerti
Kanggo mbantu sampeyan nelusur jargon lan istilah real estate sampeyan bakal weruh ing sewa komersial, kene sawetara kantor umum lan istilah sewa komersial lan penjelasan umum. Sawetara istilah kasebut bisa digunakake kanthi beda ing macem-macem wilayah ing negara, supaya manawa sampeyan nemtokake makna sing tepat saka istilah nalika sampeyan lagi rembugan karo sewa.
Lessor
Penyewa iku wong sing menehi sewa lan nduweni kewajiban hukum sing ana hubungane karo kontrak sewa; tuan tanah. Kadhangkala iki pemilik, nanging uga perusahaan manajemen properti utawa perusahaan komersial sing nyewa.
Lessee
Sing entuk pahargyan yaiku wong sing nyewa ruang; sing nyewakake. Sanajan sampeyan kudu njamin kanthi otomatis, entitas bisnis kudu dadi wong sing ora sah ing kabeh dokumen sing ana hubungane karo sewa.
Umum Area Maintenance (CAM)
Istilah iki nggambarake biaya kanggo wilayah ing bangunan sing ora disewakake langsung nanging sing tanggung jawab umum, kayata lorong, jamban, tangga, lan trotoar. Paling entuk nambah biaya CAM kanggo biaya dawane kuadrat kanggo ngetung bayaran sewa.
Sewa Servis Sepenuhnya
A lease kang pembayaran sewa kalebu layanan liyane, kayata utilities, pangopènan, lan layanan pekarangan salju / salju. Pamilik rumah tangga iki mbayar biaya kasebut lan mlebu menyang penyewa ing sewa.
Iki bisa dadi entuk manfaat kanggo nyewo amarga nyimpen amarga kudu mbayar biaya tambahan, nanging tani bisa ngisi luwih saka bener sing dibayar kanggo layanan kasebut.
Gross Lease
A lease sing kalebu tuan rumah setuju kanggo mbayar kabeh expenses umum, kalebu utilities, ndandani, insurance lan (sok-sok) pajak properti.
Biaya sewa reged luwih dhuwur tinimbang jinis sewa liyane amarga kabeh item kasebut kalebu ing jumlah sewa.
Net Lease
Lease sing kalebu biaya rekaman kothak, biaya CAM, lan kabeh biaya kepemilikan liyane, kalebu pajak, perbaikan, asuransi, lan pajak properti.
Ganti Rugi Laba
A lease kang pajak lan expenses insurance kalebu ing pembayaran lease. Penyewa ngirim biaya pangopènan.
Triple Net Lease
A lease sing nyakup kabeh pajak, insurance, lan biaya pangopènan ing pambayaran saben wulan.
Kaki Kaki Kasar
Total rekaman kothak bangunan utawa kantor sing disewa. Tokoh iki biasane nyakup spasi umum.
HVAC
Singkatan kanggo 'pemanasan, ventilasi, lan penyejuk udara.' Iku asring diucapake minangka "H-VAC."
Perbaikan / Pembekalan Sewa / Penyewaan Tenant
Perbaikan kanggo kantor utawa bangunan supaya bisa digunakake kanggo penyewa. Ing terminologi akuntansi, biaya kasebut disebut "pangembangan leasehold," lan bisa disusutake minangka expenses.
Nguripake tombol
Kantor utawa bangunan sing siap diisi. Ing sawetara kasus, iki minangka prasetya dening tuan tanah kanggo nanggung biaya gaweane.
Sub-lease
A sublease minangka persetujuan antarane panyewang lan panyileh kanggo ngidini wong liya nggunakake kabeh utawa bagean spasi.
Ing sawetara kasus, bisnis bisa uga duwe bisnis liya bareng papan - lan sing disewakake. Ing kasus liyane, panyewan bisa uga kudu ninggalake sadurunge jangka wektu sewa, lan supaya wong liya bisa nyewa, supaya ora bisa rembugan maneh.