1. Skimping ing Asuransi
Kesalahan sing pisanan sing bisa ditindakake tuan tanah bisa kedadeyan sadurunge sampeyan malah nyewa panyewane ing properti kasebut. Kesalahan iki nyebabake gagal kanggo njupuk jangkoan asuransi sing tepat .
Iki bisa dadi masalah loro. Sampeyan bisa gagal kanggo nemokake jangkoan asuransi sing bener, ora entuk jangkoan sing tepat, utawa kombinasi saka loro.
Sampeyan kudu nggawe manawa sampeyan duwe jinis tartamtu sing tepat ing properti lan bisnis sampeyan. Sampeyan kudu duwe insurance asuransi lan jaminan kewajiban.
- Insurance Property: Asuransi iki nglindhungi sampeyan marang karusakan utawa karusakan ing properti sampeyan. Kerusakan utawa karusakan iki bisa uga disebabake dening geni, angin, vandalisme utawa acara sing padha. Sampeyan bisa nambah mundhut insurance income kanggo nglindhungi sampeyan sajrone kerusakan properti ngasilake mundhut income sewa.
- Tanggung Jawab: Saben pemilik kudu nduweni kewajiban asuransi. Asuransi iki bakal nglindhungi properti lan bisnis sampeyan ing acara tuntutan hukum, kayata slip lan tiba, utawa klaim liyane saka kelalaian.
Ora mung kudu entuk jinis sing tepat, nanging sampeyan uga kudu entuk jangkoan sing tepat.
Contone, kanggo insurance tanggungan, sampeyan kudu nggawe manawa sampeyan wis katutup nganti siji yuta dolar saben kedadeyan.
2. Dadi Ketoke Kanthi Screening Tenant
Kesalahan liya sing nggawe landlord dadi ora apik nalika nyamek calon penyewa. Landlords biasane dadi rong kategori, landlords sing ora nyumurupi nyewa saka awal banget lan tuwan tanah sing duwe prosedur screening gedhe ing awal lan wis kesengsem karo minangka taun wis musna.
Sampeyan kudu duwe sistem sing adoh saka dina lan kudu nuruti tata cara karo saben calon penyewa, sanajan sampeyan bakal nyewa sepupu, ibu mertua utawa walker asu. Nalika sampeyan ora nyamekte nyamarke kanthi bener, ana kemungkinan sing luwih gedhe yen sampeyan kudu ngusir penyewa, sing bakal nyebabake biaya sing ilang lan biaya lowongan.
Sampeyan kudu duwe pitakonan sing sampeyan takon saben calon panyewan , duwe nyewangi ngisi aplikasi rental, verifikasi informasi ing aplikasi lan tindakake mriksa kredit kanggo mbantu verifikasi yen panyewan bisa menehi apartemen. Screening panyewa sing tepat bisa dadi beban, nanging sampeyan bakal matur nuwun ing wektu sing suwe yen sampeyan duwe penyewa gedhe ing penyewanan panjenengan.
3. Kurang Ilmu Knowel Landlord-Tenant
Tukang tanah sing salah liya sing nggawe ora kenal karo hukum tuan tanah. Sampeyan bisa njaluk dhuwit kanggo masalah hukum gedhe yen sampeyan ora ngetutake prosedur tartamtu utawa netepake tanggung jawab tartamtu.
Saben negara bakal duwe aturan tartamtu kanggo sampeyan kudu nglumpukake lan nyimpen simpenan keamanan, tanggung jawab pangopènan sampeyan ana ing properti, alasan sampeyan bisa mlebu apartemen panyewan , lan prosedur kanggo ngusir panyewa. Ana uga hukum federal, lan ing sawetara kasus, hukum negara sing misah, babagan omah sing nyenengake kanggo kabeh calon penyewa tanpa werna, cacat, asal usul, ras, agama, utawa jinis.
Yen sampeyan ora ngetutake tata cara sing bener kanggo ngempalaken lan nyimpen simpenan keamanan, sampeyan kudu ngasilake simpenan keamanan kabeh menyang panyewan, sanajan uga nyebabake karusakan menyang properti sampeyan. Yen sampeyan dituduh nglanggar Undhang-undhang Perumahan, sampeyan bisa uga nandhang denda gedhe.
4. Mungkasi Masalah Pemeliharaan
Bisa dadi gampang kanggo mateni masalah pangopènan kanggo tanggal sing luwih anyar. Nanging, asring kepéngin ngatasi masalah iki kanthi cepet amarga bisa dadi masalah sing luwih cepet banget.
Sampeyan bisa uga ngerti bocor bageyan cilik ing properti. Wiwit penyewa mung ngeluhake babagan iki, sampeyan ora mikir sing penting kanggo mbenake langsung. Nanging, sawise badai jawah abot, sampeyan bisa nelpon saka panyewan sing wis suwe.
Sampeyan pungkasanipun pindhah menyang properti, mriksa ing gendheng, lan éling sing gutters padha clogged karo godhong.
Yen sampeyan wis njupuk wektu kanggo mriksa roofing sadurunge, sampeyan bakal wis ngresiki metu tlapukan lan nyegah karusakan ing interior properti.
5. Nyoba Nggawe Kabeh / Ora Ngerti nalika Nduwe Bantuan
Kesalahan kelima sing nggawe tani ora ngerti kapan njaluk bantuan. Landlords kadang lali carane terkenal wektu lan nyoba kanggo nindakake kabeh piyambak.
Mung amarga sampeyan ngerti cara ndandani mesin pemanas ora ateges bisa ngarah jam kanggo omahmu, nglampahi rong jam kanthi mbesuk, lan banjur drive omah jam. Sampeyan bisa nelpon profesional ahli kanggo ndandani mesin pemanas lan nglampahi papat jam kanthi nganalisa investasi properti liyane. Ngerti carane nduduhake tanggung jawab bakal kerep mbantu sampeyan sukses minangka tuan tanah lan mbantu sampeyan tetep kewarasan.