Watesan keamanan ing Massachusetts
Ya. Ing Massachusetts, tani ora bisa ngisi panyileh luwih saka sewulan sasi minangka simpenan keamanan . Saliyane mbutuhake sewa sasi lan simpenan keamanan sadurunge pindah, tuan tanah Massachusetts uga bisa nyewa sewa wulan lan pembayaran kanggo pembelian lan instalasi kunci lan kunci. Ruwang sasi pungkasan uga kudu dikumpulake lan disimpen miturut Massachusetts General Law Bab 186, Bagian 15b.
Carane Sampeyan kudu Simpen Deposit Keamanan ing Massachusetts
Ing Massachusetts, simpenan keamanan panyewane kudu diselehake ing akun kapentingan sing kapisah ing Massachusetts. Simpenan keamanan ora bisa dipanggoni karo dana liya. Pemilik tanah kudu mbayar pajeg sing kapentingan tahunan ing simpenan keamanan, kanthi nggunakake kapentingan lima persen utawa tingkat kapentingan akun bank.
Penyewa bisa milih kanggo ngurangi kapentingan iki saka pambayaran ragad sasi sabanjure.
Yen leasing wis rampung sadurunge taun pungkasan, sing nduwèni omah kudu nyedhiyani panyewan kanthi kapentingan lengkap sing wis kasedhiya ing simpenan keamanan ing 30 dina nalika mandhek. Saben taun, tani uga kudu nyedhiyani panyewan nganggo pernyataan tertulis sing nuduhake:
- Jeneng lan alamat bank,
- Tingkat bunga,
- Jumlah deposit keamanan,
- Jumlah kapentingan kanggo dibayar lan
- Nomer akun ngendi simpenan keamanan ditahan.
Apa Ditulis Notice Perlu Sawise Penerimaan Deposit Keamanan ing Massachusetts?
Ya. A landlord kudu nyedhiyani panyewan kanthi telung kapisah.
Kabar cepet
Nalika pemilik tanah utawa agen tani nampa simpenan keamanan saka panyewan, dheweke kudu langsung nyedhiyani panyewan kanthi panrimo sing ditulis ing ngisor iki:
- Jumlah simpenan keamanan.
- Jeneng wong sing nampa simpenan keamanan. Yen agen landlord sing nampa dhuwit jaminan, dheweke uga kudu nglebokake jeneng tuwan tanah.
- Tanggal simpenan keamanan ditampa.
- Gambaran saka properti sing disewa.
- Agen tuan tanah utawa tuan rumah uga kudu mlebu resmine.
Statement of Condition In 10 Days
Sawise nampa dhuwit jaminan, pemilik duwe 10 dina kanggo nyedhiyani panyewan kanthi peretas kapisah sing nuduhake kondisi properti sing nyewakake. Kabar kudu kalebu: Sawise nampa kabar sing ditulis iki, panyewane duwe 15 dina kanggo nyedhiyani tani kasebut kanthi tandha serat sing ditulis kanthi daftar daftar karusakan ing properti kasebut.
Pemilik tanah bisa mlebu lan setuju kanggo kerusakan kasebut utawa masang dokumen sing tegese nyatakake ora setuju karo kerusakan sing didaftar.
- Sembarang karusakan sing ana ing unit kasebut sadurunge pindah panyewan kalebu pelanggaran kesehatan utawa kode bangunan.
- Pernyataan ing ngisor iki ditulis ing "tipe huruf tebal rong angka" ing sisih ndhuwur kaca pisanan ing notifikasi:
"Iki minangka pratelan babagan kondisi papan sing disewakake utawa disewa. Sampeyan kudu maca kasebut kanthi teliti, kanggo ndeleng yen bener. Yen wis bener, sampeyan kudu mlebu. Iki bakal nuduhaké yèn panjenengan setuju yèn dhaptar kasebut bener lan lengkap ... * (Kanggo tèks lengkap saka pernyataan sing kudu kalebu, waca 2c saka Massachusetts General Law Bab 186, Bagian 15b
- Tandha saka agen landlord utawa agen tuwan tanah.
Kabar Sadurungé Deposit Keamanan Lagi Ditampa
Ing 30 dina sawise ditrima simpenan jaminan, tani kasebut kudu menehi katrangan marang panyewane nulis jeneng lan alamat bank, tingkat bunga, jumlah setor lan nomer akun ing ngendi simpenan keamanan ditahan.
Gagal nglakoni kanthi mangkono entitukake sing nyewakake kanthi gampang ngundurake dhuwit keamanan.
Jenis Rekaman Simpenan Keamanan Landlord Kudu Tansah
Ing Massachusetts, tuwan tanah kudu nyathet cathetan ing sembarang unit kang simpenan keamanan dikumpulake. Rekaman kudu kalebu:
- Gambaran rinci babagan karusakan apa wae sing ditindakake kanggo unit kasebut.
- Tanggal tenant tenant diakhiri
- Yen kerusakan wis didandani. Yen didandani, tanggal mbenakake, biaya perbaikan lan salinan kuitansi sing ana gandheng karo perbaikan kudu uga katahan.
- Salinan sembarang bewara liyane sing diwènèhaké marang panyewan, kalebu kuitansi simpenan jaminan lan pernyataan syarat.
Pemilik tanah kudu nyedhiyani akses panyewane menyang rekening dhuwit jaminan kasebut nalika dijaluk ing jam kerja normal. Gagal nglakoni supaya bisa nyebabake wong sing nyewakake bali kanthi jumlah simpenan keamanan lengkap lan kapentingan apa wae. Pemilik tanah kudu nyimpen dhaptar iki rong taun sawisé penyitaan dibubarake.
Sawetara Alasan Sampeyan Bisa Tansah Deposit Keamanan Tenant ing Massachusetts
Landlords ing Massachusetts bisa uga nguripake kabeh utawa bagean simpenan keamanan panyewane kanthi alasan:
- Nyewa ora dibayar.
- Tagihan banyu sing ora dibayar.
- Sembarang pajak real estate sing ora dibayar yen penyewa diwajibake mbayar.
- Karusakan luwih saka nyandhang lan luh.
Nalika Sampeyan kudu Mbalekake Depositas Keamanan Tenant ing Massachusetts
Simpenan keamanan, kurang potongan apa wae, kudu dikembalikan menyang panyewane 30 dina sawise akhir tenancy. Yen ana panyimpenan, tani kasebut kudu nyedhiyani panyewan kanthi daftar dhisikan sing disajikake kalebu sifat karusakan, biaya kanggo ndandani kerusakan lan panitia sing gegandhengan.
Apa Terjadi kanggo Simpenan Keamanan Yen sampeyan ngedol Property Panjenengan
Yen kedadeyan kasebut wis didol, utawa kepemilikan ditransfer ing sawetara cara liyane, tani kasebut tanggung jawab kanggo ngirim simpenan keamanan plus kapentingan marang pemilik anyar. Pemilik anyar banjur tanggung jawab kanggo nyatakake panyewan, ing 45 dina transfer, sing saiki tanggung jawab kanggo simpenan keamanan, kalebu jeneng, alamat bisnis, lan nomer telpon.
Massachusetts Deposit Keamanan Deposit
Yen sampeyan kasengsem ndeleng teks asli hukum sing ngetokake sekuritas keamanan ing Massachusetts, mangga hubungi Law General Law Chapter 186, Section 15b. Deleng # 6 saka bagean 15b kanggo akibat yen sampeyan gagal nglakoni bagean saka undang-undang simpenan keamanan kasebut .