Mayoritas agen real estate lan makelar bisa nganggo telung jinis properti utama. Ora ana kebeneran yen iki minangka telung jinis properti sing nyathet sebagian akeh transfer kepemilikan nyata . Minangka agen utawa broker anyar, sampeyan bisa uga pengin ngetokke fokus lan spesialisasi ing siji utawa luwih jinis properti . A panaliten babagan sifat saben jinis ing wilayah sampeyan, lan nilai-nilai sing relatif, bakal nuduhake ganjaran finansial sing bisa digunakake kanggo saben jinis.
Niche marketing ing donya online saiki wis ngowahi pancasan niche seko. Nalika ing sasi kepungkur, agen bisa dadi spesialis ing kondominium utawa mung peternakan lan ranches, Internet wis nyedhiyakake pasar sacara efektif ing luwih saka siji panggonan lan uga ing panggonan sing ora ana hubungane karo jinis properti.
Saiki, iku luwih umum kanggo ndeleng agen-agen sing ana ing Baby Boomer niche utawa ceruk Millennial, utawa malah pasar niche Hispanik. Malah luwih menarik yaiku agen sing nggarap macem-macem pasar niche kanthi sukses. Situs web bisa didhekake lan diterbitake kanthi biaya kurang, kanthi saben niche khusus. Amarga niche iki mung dijamin ing situs, isi SEO luwih apik.
01 - Tanah kosong
Spesialis pertanian lan peternakan wis suwe banget sukses ing bisnis iki. Umumé ukuran properti lan rega cukup gedhe, karo komisi sing cocog. Priksa manawa sampeyan ngerti syarat tuku tartamtu lan motivasi prospek.
Ing wilayah sing akeh banget, ana sing ngasilake lotre kanggo properti bisa dadi lumayan kanggo agen. Cukup ngerti yen, anggere panyebaran terus, wilayah sampeyan kudu nutup bakal luwih saka kutha lan bisa dadi kantor sampeyan.
Tanah kosong ing sawetara wilayah bener njenengi persentasi komisi sing luwih dhuwur, nanging saiki dadi kurang kerep. Komisi tanah sing gedhé luwih dhuwur tinimbang ing awal amarga dhuwit sithik, supaya komisi diatur luwih dhuwur kanggo minimal. Saiki tanah sing luwih larang, ana wilayah sing kurang luwih komisi sing luwih dhuwur.
Ing tanah sing luwih dhuwur, ana sawetara validasi kanggo komisi sing luwih dhuwur. Proses listing lan transaksi bener luwih gampang kanggo para agen. Ora ana inspeksi struktural, rencana lantai, masalah asuransi, dll.
02 - Residential Properties
Agen real estat banjur luwih spesifik ing jinis omah, kalebu condominiums , omah-omahé dhewe, duplex, omah-omahé nilai dhuwur, omah-omahé omah, lan liya-liyane.
Miturut wates gedhe, niche tipe sing paling akeh dipreluake yaiku omah. Apa omah omah, condominiums utawa townhomes siji, sing paling akeh mulai niche iki. Paling tetep ana uga, amarga bisa nindakake kanthi apik.
Ana uga sub-niche, biasane adhedhasar kisaran rega. Kaya sifat multi-generasi. Sawetara agen mung bisa nggarap barang mewah kanthi dhuwit dollar dhuwur, dene wong liya bisa kerja ing pasar ngarep tingkat sing luwih murah.
Trik iki kanggo nindakake apa sing sampeyan seneng lan apa sing ngemot minat sampeyan. Sampeyan bakal ngirim layanan pelanggan sing luwih apik yen sampeyan seneng banget karo niche lan utamané yen sampeyan gaweyan dadi pakar.
03 - Properti Komersial
Properti komersial bisa dadi zona tanah kosong kanggo panggunaan komersial , utawa bangunan bisnis utawa bangunan sing wis ana.
Reaksi properti komersial mbutuhake cara sing luwih rumit, njupuk potensial potensial properti, revenue historis, aliran awis kanthi tunjangan pemilik dibusak lan luwih akeh. Kajaba wong nduweni pengalaman bisnis sing akeh, luwih apik kanggo nglebokake spesialisasi iki kanthi teliti sawise wektu ing bisnis ing pasar omah utawa omah omah.
Kanggo diskusi iki, komersial kalebu multi-kulawarga lan apartemen ing komersial. Sing amarga tukang kredit, panuku lan panyedhiya nggunakake cara sing beda-beda lan regane kualifikasi kanggo pendanaan ditangani kanthi cara sing beda-beda tinimbang ing omah sing normal.
Minangka bangunan gedhung, supermarket, mall, industri, pompa bensin lan jinis properti komersial liyane, bisnis iki luwih rumit, nanging luwih apik yen sampeyan apik. Sub-niche, kayata mung nggarap jalur mall lan pusat perbelanjaan uga umum.