Silihan komersial real estate bisa mbantu para pemilik bisa liwat mangsa angel
Padha bisa nggawe mitra bisnis lan malah mbantu mbantu nyegah panyitaan.
Insentif kanggo tukang kredit kanggo nggawe silihan kanggo pemilik omah komersial dhewe yaiku manawa properti kasebut biasane nyenengake nyewa sing sugih lan kadhangkala ngasilake jutaan dolar ing revenue. Senadyan resiko dhuwur, insentif dhuwit bisa luwih dhuwur. Ngerteni macem-macem pilihan silihan sing metu ana lan carane wong bisa bisa bantuan profesional real estate lan pemilik bangunan komersial luwih apik nelusuri peluang Financing ing kaping saka perlu.
Bridge Loans
Pinjaman jembatan ngasilake arus kas wiyar sing cepet kanggo mbiyantu kabutuhan proyek. Pinjaman jembatan punika sauntara, biasane karo istilah setahun utawa luwih. Wong-wong mau biasane dituku nalika wong sing nyilih wis ngenteni pendanaan jangka panjang teka.
Utang jembatan biasane ditawakake dening para kreditanke pribadi. Dheweke mbutuhake skor kredit banget lan bukti pendapatan.
Peminjam uga kudu nuduhake yen padha duwe dhuwit cukup kanggo nutupi biaya sing ana ing omah lan nambah maneh pinjaman anyar.
Real Estate Purchase Loans
Utang tuku real estate sing padha karo hipotek komersil tetep-tingkat lan luwes. Peminjam kudu duwe kredit banget kanggo nduweni kualifikasi jinis iki-skor kredit 700 utawa luwih dhuwur-lan tabungan signifikan ing akun bisnis lan pribadi.
Lender nyuwun yen properti komersial bisa digunakake minangka jaminan lan tingkat kapentingan pinjaman ditemtokake dening rasio etangan-kanggo-nilai.
Hard Money Loans
Pemilik kudu ndhaftar properti komersial minangka jaminan kanggo nduweni kualifikasi dhuwit sanajan utang dipigunakaké kanggo nylametake properti. Utang dhuwit sithik ditampa dening tukang kredit pribadi sing ora kudu ketemu standar sing padha minangka tukang kredit komersial. Dheweke duwe risiko dhuwur lan tingkat bunga sing dhuwur.
Pinjaman kasebut sauntara, ora suwe, lan mung ditawakake nalika wancine esensi, kayata nalika proses penyitaan.
Joint Venture Loans
Silihan usaha patungan bisa uga cocok yen kabeh pihak nuduhake bebarengan ing keuntungan lan kerugian properti. Tipe iki bisa diasilake yen ora bisa nampa Financing sing tepat. Investor swasta lan perusahaan investasi biasane menehi pinjaman usaha patungan. Biasane, loro partner ing grup nglamar kanthi bareng. Ora beda karo kemitraan real estate sing sejatine, hubungan antarane pelamar etangan ora kudu resmi utawa ngluwihi properti sing didanai lan pinjaman.
Gawe Partisipasi
Pemberi pinjaman dileksanakake minangka bagean saka revenue sing diduweni dening properti komersial ing hipotek sing melu.
Pemberi utang nampi pembayaran hipotek saben wulan bebarengan karo kapentingan, uga bagéan ing bathi rental properti utawa hasil penjualan.
Hipotek partisipasi kasebut misuwur antarane properti kantor lan eceran sing terkenal, penyewa finansial wis mlebu kontrak sewa long-term.