Pros lan Cons
Kapan wae wong sing entuk dhuwit ana sing duwe keuntungan lan kelemahan. Iki luwih bener saka industri real estat komersial ing ngendi potensial potensial properti lan kepinteran kreditor sing ora bisa nyatakake kabeh crita yen entuk silihan multi-yuta dollar sing nggawe pangertèn.
Minangka agen real estate komersial, Nanging, iku tugas sampeyan kanggo mesthekake klien sampeyan informed babagan kabeh opsi Financing.
Iki kalebu loro lembaga kredit tradisional kaya bank, uga solusi alternatif kaya financier pribadi.
Sawise klien sampeyan duwe pengetahuan babagan pilihane, dheweke bisa nemtokake istilah sing bakal entuk manfaat marang sing paling adhedhasar kahanan saiki.
Banks
Pros
- Biasane menehi tarif hipotek sing paling murah ing pasar
- Pedoman kualifikasi silihan tradisional ngedhunake resiko saka panjaluk kanthi standar
- Pinjaman bisa long-term, nyebar metu liwat 20 taun utawa luwih
Cons
- Pembayaran mudhun kaku, verifikasi income lan syarat skor kredit
- Ora asring nyilehke ing jinis produk sing ora cocok
- Proses persetujuan dawa, kanthi njupuk dhuwit saklawasé 90 dina kanggo aman
- Biaya bayaran pauk sing wis dibayar
Mesthi, kita kabeh kenal karo bank-bank utama sing nggawe silihan omah lan komersial:
- Bank Amerika
- Citibank
- Wells Fargo Bank
- Deutsche Bank
Pribadi Financing
Pros
- Ora ana syarat kredit sing disetel. Pihak loro bisa nemoni istilah kasebut
- Pendanaan bisa aman kanthi cepet
- Proses kualifikasi utang asring kurang rumit lan wektu akeh
- Kurang dhuwit kanggo biaya lan nutup biaya sing ana
Cons
- Pinjaman secara tradisional teka karo tingkat kapentingan sing luwih dhuwur
- A rega dhuwur ing investasi biasane samesthine
- Utawa pinjaman pribadi paling cendhak
- Kudu nuduhake potensial potensial properti
- Kudu nggawe strategi metu nyata
- Real Estate siji nggoleki Financing kanggo tumindak minangka jaminan silihan
- Gumantung marang aspek silihan-kanggo-nilai, peminjam kudu nyalubrakan-collateralize kanggo entuk pendanaan lengkap sing dijaluk
Uga disebut "dhuwit" dhuwit, sampeyan bisa nemokake ing panelusuran web, kanthi sawetara asil dhuwur kene:
- Bank Pribadi
- Lending Komersial
- Lending Fairview Komersial
Ana akeh dhuwit metu ana kanggo kredit komersial, nanging kanthi saé dibandhingake kabeh biaya, kalebu Fees lan kapentingan.
Dana Transaksional
A niche khusus kusus sing tuwuh gedhene ing boom fix & flip iku pendanaan transaksional. Iki tukang kredit khusus ing pendanaan real estate borongan lan fix & flip tawaran, karo turnaround dodolan kadhangkala ing dina sing padha, lan fix & flip mung sawetara sasi. Sawetara ana ing panelusuran Web:
- Dana Transaksi Terbaik
- Dana-a-Flip
- Pendanaan Transaksional Siji Dina
Dhuwit ana ing kono. Kabeh peminjam komersial sing kudu dilakoni yakuwi nyebabake kabeh biaya menyang transaksi lan nutupi keuntungan kanthi becik kanggo mbenerake risiko kasebut. Iku arang banget yen spesialis investor utawa fix-and-flip ora bisa nemokake sumber pendanaan, nanging kunci iku kanggo ngontrol biaya lan ora ngetokake transaksi sing metu saka pasar.
Nalika rega sade menyang investor liyane, kayata investor properti rental, watesan ngetokake, lan biaya pendanaan transaksional bisa dadi bagean penting saka biaya sakabèhé. Iku ora mung babagan kapentingan, minangka sing paling iki silihan saka short duration.
Sawetara biaya bisa lumaku nganti ewonan dolar. Kabar apik yaiku sampeyan bisa ngetrapake biaya kasebut sadurunge menehi prasetya kanggo menehi hasil. Akeh sing tukang kredit uga bakal nggawe sampeyan kanthi cepet surat bukti pendanaan kanggo nyepetake tawaran sampeyan.
Lenders Transactional ngisi niche karo investor fix-and-flip. Investor fix-and-flip ngalami tuku sing murah lan nggunakake kondisi miskin lan rehab minangka komponen keuntungan paling gedhe. Ana akeh kamar ing rehab, supaya ana biaya kanggo pinjaman transaksi. Mung ati-ati yen sampeyan ora nggarap salah siji saka wong sing duwe utang kasebut pancen mesthi tartamtu saka struktur biaya.