Tuduhan kanggo layanan ing real estate yaiku model financial sing ngemot klien kanggo listing real estate utawa layanan panuku sing adhedhasar layanan sing dilakoni, tinimbang persentase rasio sing didol.
Model pricing bisa njupuk macem-macem formulir. Bisa dadi daftar rega a la la carte utawa jumlah dollar basa kanthi biaya tambahan kanggo nuduhake lelungan utawa layanan liyane. Sampeyan bisa malah nggabungake persentase cilik kanggo layanan inti tartamtu lan biaya tambahan kanggo karya liyane.
Aku wis Nampa Biaya Layanan
Inggih, nalika ngandika yen aku wis nyoba, iki tegese aku wis nyoba kanggo ngedol konsep kanggo klien. Ing satunggiling kasus, aku kepengin mlumpat, sawijining panuku sing nemokake dhewe sing kepengin nuku lan entuk dhuwit sing rata kanggo aku kanggo nangani transaksi kanggo sub-$ 100k properti.
Aku kerja, luwih gampang, kaya sing wis disepakati kabeh. Aku kudu mbantu loro-lorone kanggo nutupi dhasar kanthi pamriksaan utawa menehi tandha yen dheweke ora pengin menehi pidato, lan akeh. Aku iki kanggo $ 2,500 lan padha pamisah, loro considering sing nyang-nyangan.
Nanging, sanadyan iku mlayu mlebu logika, pasar liburan saya utamane praktik berorientasi panuku mung ora bisa entuk biaya kanggo layanan. Sampeyan ndeleng, para panuku isih ora bisa ndeleng manawa padha mbayar komisi amarga nuduhake munggah ing sisi bakul saka HUD-1. Dadi, padha ora bisa nggoleki nilai kanggo mbayar wektu kanggo nampilake properti lan ngonake wong-wong mau liwat transaksi, sanadyan aku sah bakal ngrendhetake wong-wong mau dadi luwih akeh ing pihak panuku 3% saka komisi.
Punika cara kerja ing NM, negara ing ngendi sampeyan bisa ngurangi klien:
- Aku bakal nawakake kanggo nggarap panuku kanthi tarif saben jam kanggo nuduhake sifat-sifat kasebut.
- Aku bakal nggarap tingkat jam sing padha kanggo ngurus koordinasi transaksi.
- Aku bakal mbayar saben minggu lan bakal menehi tagihan.
- Yen menehi kesepakatan ambruk, aku tetep apa sing dibayar lan kabeh wong pindah.
- Yen ditutup, aku bakal ngendhalekake kabeh komisi ing sisih tuku lan ndhuwur apa sing wis dibayar.
Iku pancene sacara logis model bisnis gedhe. Nanging, para panuku mung ora pengin mikir babagan njupuk dhuwit sadurunge transaksi ditutup.
Minangka adoh saka sisih bakule, aku menehi porsi komisi sing kurang kanthi layanan lengkap. Aku uga nawakake ragad dhaptar rata, nanging kanthi layanan winates. Ora ana sing tau ngajak para pedagang.
Yen ora bisa digunakake, kudu dadi konsep sing salah ... ora bener. Nanging, iki bakal njupuk pergeseran dhasar ing sikap konsumen lan carane ndeleng fungsi lan nilai profesional real estate ing proses transaksi. Iki kedadeyan menyang titik karo Internet sing ngontrol informasi kita marang konsumen. Padha ngerti yen ora perlu kita nemokake properti kanggo didol. Wong-wong ora butuh informasi dhasar lan foto-foto kasebut.
Update: Wis pirang-pirang taun wiwit artikel iki pungkasan dianyari, lan Internet muter peran sing luwih gedhe ing riset konsumen real estate. Iki pancene bener nalika nerangake panuku. Padha nindakake akeh apa agen real estate digunakake kanggo nggoleki omah-omahé.
Wong-wong iki kerep pungkasane bisa nyedhiyakake profesi real estate mung sawise duwe dhaptar cekak omah sing arep dituduhake.
Generasi Milenium mungkin titik balik kanggo biaya-untuk-layanan. Iku tech lan Internet cerdas, ngerti padha nindakake paling utawa kabeh karya lokasi ngarep, lan padha bisa swayed dening marketing sing nawakake rebate kanggo beda antarane Fean utang lan Komisi sing ditampa. Sisih kuwat bakal nyengkuyung wong-wong sing mbayar kanggo layanan sing dikirim bakal nggawa awis ing kanthong kasebut nalika padha menyang meja tutup. Kabar apik yaiku iki bisa ngedhunake pertunjukan kanggo para kicker lan nyenengake layanan profesional real estate ing pelanggan nyata.
Mesthi nalika ndeleng kepiye carane mbayar apa sing dikarepake, bakal owah-owahan.
Sampeyan bisa ngetung.