Split Model Broker / Agen Tradisional:
Mayoritas agen real estate ditompensasi dening makelar kanthi nuduhake jumlah komisi reged sing diklumpukake dening pialang kasebut. Punika conto:
1. Komisi reguler jumlah transaksi = $ 12.000.
2. Broker / Agen pamisah saka 50% broker / agen 50% = $ 6000 kanggo agen.
3. Pamisah persentasi iku jumlah sing disepakati dening broker lan agen lan biasane nuduhake nomer layanan lan dhukungan broker menehi.
Sampeyan uga bisa nggambarake volume bisnis sing diwenehake dening agen kasebut. Iki pamisah sing didegake, kanthi agen-agen berprestasi kaya-kaya bisa dipisahake nganti 90%.
Ing taun-taun pungkasan pamisahan wis tambah. Sawetara prodhusèn paling dhuwur nganti 90%, nanging ora nggunakake dhukungan saka broker. Padha nggawa tunjangan bisnis, lan broker sing mung menehi omah kanggo nggawa.
Pamisah sing paling dhuwur ora mesthine kriteria kanggo milih broker, amarga ana faktor wawas. Yen sampeyan mbutuhake layanan lan latihan persediaan broker, sampeyan bakal menehi sawetara pamisah, amarga padha mbayar kanggo. Sawetara broker, utamane ing wilayah wisata panas, entuk bisnis utama. Agen bisa ngobong pamisah sethithik nalika bisa lungguhan lan mung supaya bisnis teka. Iki uga bisa dadi bisnis dollar dhuwur. Kondo lan omah ing wilayah ski lan tujuan pantai asring larang.
Model Komisi 100%:
Ing model kompensasi , agen entuk kabeh komisi. Model iki bisa mbayar 100% menyang agen amarga agen mbayar "beya meja" utawa biaya kantor bulanan. Iki bisa dadi jumlah sing penting / sasi, nanging prodhusèn sing luwih seneng amarga prodhuksi biaya kasebut nalika ora ana.
Conto saka ndhuwur bakal $ 12.000 kanggo agen, nanging biaya kantor bisa dadi $ 1000 / sasi utawa luwih.
Agen-agen anyar umume ora kasengsem karo model iki amarga biaya tetep kudu dibayar saben wulan.
Ing taun 2013, model iki meh ilang, malah REMAX njupuk agen anyar kanthi kurang saka 100% komisi.
Referral Fees from One Brokerage to Another and Agent Split:
Panggilan teka "mati ndhuwur" sadurunge komisi dipérang. Panganggone minangka persentasi dirundingake kanggo perusahaan liyane kanggo ngirim klien, minangka penjual utawa panuku. Punika conto referral panuku khas:
1. Brokerage A nuduhake panuku kanggo Brokerage B ing negara liya.
2. Nggunakake komisi reged reged $ 12.000 saka ndhuwur, lan ragad pitunjuk sarujuk saka 25% bakal menehi Co A $ 3000, lan agen lan broker B bakal pamisah sing isih $ 9000.
Iki uga minangka biaya rujukan sing dibayar sakwise pamisah. Agen diwenehi referral, njupuk 50% pamisah, banjur mbayar biaya referral 25% saka jumlah kasebut. $ 12.000 * 50% = $ 6.000 * 25% = $ 1,500 ragad rujukan.
Persentase Bayar kanggo Franchise Bisnis:
Sawetara waralaba utama ngisi ragad persentase "mati" saben komisi kanggo franchisee. Iki biaya bakal teka munggah ndhuwur apa wae jumlah Broker ditampa sadurunge pisah karo agen.
Nggunakake ragad franchise 7% minangka conto:
1. Komisi reged reged $ 12.000 saka perjanjian bakal mbayar waralaba $ 840, nalika maklar lan agen bakal mbagi $ 11,160.
2. Menehi hasil ngubungake saka ndhuwur, persentase franchise bakal teka saka $ 9000. Agen lan broker bubar $ 8370.
Model Kompensasi Liyane:
Kanthi model sing beda-beda katon kanthi kerep carane brokerage ngisi daftar lan klien panuku, ana akeh cara liyane sing bisa dibayarke agen .... sanajan kanthi gaji.
Kanggo agen anyar, pamisah sing disengkuyung karo broker kudu kasebut kanthi teliti, miturut layanan lan prospek sing diantisipasi sing bakal ditampa. Kadhangkala pangowahan agen 45% bisa luwih apik tinimbang panggabungan 60% karo bisnis cilik sing teka saka makelar.
Sapérangan broker saiki sing nyedhiyakake layanan Web lan teknologi sing luwih akèh, malah ngurangi ruang kantor karo panguwasa maya.
Padha kurang ngenteni kanggo njaga ruang kantor kanggo saben agen, lan agen luwih seluler. Layanan pelanggan bisa luwih apik lan dokumen lan komunikasi luwih saka Web utawa liwat telpon pinter. Biaya saben uwong bisa diturunake lan loro agen lan agen nggawe dhuwit luwih akeh, malah kanthi tambah agen pamisahan.