5 Hak panyewan ing Ohio
Ohio Tenant's Right to Fair Housing
4112.02 (H.)
Salah siji hak sing paling dhasar saben penyewanan ing Ohio berhak minangka Fair Housing.
Ohio nyewo dilindhungi dening hukum Federal Fair Housing uga Aturan Wewenang Housing Ohio.
Secara jembar, sembilan kelas wong dilindhungi saka diskriminasi omah ing Ohio. Pitu kelas kasebut dilindhungi miturut Federal Fair Housing Rule:
- Werna
- Cacat
- Status Keluarga
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
Ing ngisor iki loro kelas tambahan sing dilindhungi miturut Aturan Wigati Omah Ohio:
- Ancestry
- Status Militer
Kabeh nyewo duwe hak bisa dianggep merlokake nalika nerangake kahanan apa wae sing ana hubungane karo omah. Iku bakal dianggep ilegal kanggo tani kanggo nindakake apa wae ing ngisor iki amarga penyewan iku anggota saka samubarang sangang kelas sing dilindhungi:
- Nolak nyewo menyang panyewan.
- Ngapusi lan ucapake yen unit disewa amarga tani ora pengin anggota kelas sing dilindungi kanggo manggon ing kana.
- Nduwe syarat sewa sing beda kanggo penyewa.
- Kirimake iklan sing diskriminasi marang kelas sing dilindhungi.
- Sertakan ing pitakonan aplikasi rental sing ana hubungane karo status calon penyewakake minangka salah sawijining kelas sing dilindungi. Contone, takon babagan balapan tenant, agama, utawa status militèr.
- Nuntut nilai properti utawa sekolah bisa nolak yen pemilik nyewa kanggo anggota kelas tartamtu.
- Nuntut kejahatan sing bakal nambah yen pemilik nyewa kanggo anggota kelas tartamtu.
- Nuntut sing panyewan ora pas ing wilayah amarga dheweke ora anggota kelas tartamtu.
- Peluru utawa intimidate panyewan kanggo nyoba nyewa kanggo pindah amarga panyewan iku anggota kelas tartamtu.
A landlord diijini nyuwun babagan cacat panyewanan kanggo tujuan nemtokake yen panyewuk memenuhi syarat tenancy. Contone, kemampuan kanggo mbayar sewa saben wulan.
Ohio Tenant Hak kanggo Deposit Keamanan
5321.16
Negara Ohio wis nanggepi hukum sing njaga hak panyayange kanggo simpenan keamanan. Nalika hukum simpenan keamanan ing Ohio ora kaya jero ing negara liya, para tuwan tanah lan nyewa isih duwe kewajiban legal tartamtu.
Jumlah maksimal:
Ohio ora nyelehake watesan apa sing bisa ditindakake dening pemilik bakal ngebaki panyileh minangka simpenan keamanan. Mulane, iku nganti wong sing nyewa kanggo mutusake yen dheweke mikirake jumlah pemilik sing ngisi daya akeh banget.
Punika minangka sing paling apik kanggo ngetokake jumlah simpenan keamanan sing adhedhasar apartemen sing ana ing kompetisi karo apartemen tuan rumah. Yen tlatah sing nduweni biaya akeh banget, calon penyewa mung nyewa salah sijine apartemen pesaing.
Pengirangan saka simpenan:
Ana papat alasan sing nduweni tanah Ohio bisa nggawe dhuwit saka simpenan keamanan panyewane. Iki kalebu kanggo nutupi sewa ora dibayar, kanggo kerusakan luwih saka normal lan luh, kanggo nutupi tagihan Utang tenant, lan kanggo nyedhiyakake menyang kasep wayahe utang dening penyewa.
Kepincut:
Sing panyewan duwe hak duwe simpenan keamanan entuk kapentingan yen deposit luwih saka $ 50 utawa yen istilah sewa luwih saka enem sasi. Penyewa nduweni hak nampa bunga iki saben taun.
Bali ing Deposit:
Panguwasa nagara Ohio kudu mbalekake simpenan keamanan panyewane ing 30 dina sawise panyewan metu. Yen pemilik ngedol barang darbeke, sing nduweni omah kudu mbalekake simpenan keamanan marang panyewan utawa ngirim simpenan keamanan panyewane menyang pemilik anyar.
Pirsani Uga: Hukum Keamanan Keamanan Ohio
Hak Hak Asasi Ohio Sawise Pembalasan Tuan Tanah
5321.02-.04
Tumindak Pamrentahan Tani Tanah:
Iku ilegal kanggo tuan tanah kanggo nyoba kanggo mundur marang panyewan ing Ohio. Ana tindakan tartamtu sing bisa ditindakake dening pemilik tanah sing bakal dianggep retaliatory. Tindakan iki bisa kalebu:
- Ngunggahake penyewa sewa.
- Nolak kanggo ndandani perbaikan.
- Nolak kanggo nindakake pangopènan sing perlu.
- Kurangi layanan menyang panyewan.
- Nyoba kanggo ngganggu utawa ngintimidasi panyewan kanggo njaluk panyewan kanggo pindhah.
- Nyoba kanggo nolak penyewa. Iki diarani pengusiran retaliatory.
Hak-hak Hukum Tenant Sing Mau Nggawe Retaliation Tuan tanah:
Tenant ing Ohio sing dilindhungi dening hukum kanggo nindakake tumindak tartamtu tanpa wedi marang tuan rumah sing nulak marang wong-wong mau. Tindakan iki kalebu:
- Penyewa sambat marang agensi pemerintah babagan pelanggaran kesehatan utawa safety ing properti rental.
- Penyewa sing mrentah marang tuwan tanah babagan pelanggaran kesehatan utawa keamanan ing properti utawa gagal tuwan tanah kanggo nindakake apa wae kewajiban sing dibutuhake saka tuan tanah miturut pemilik tanah tani-penyewa Ohio.
- Penyewa gabung utawa nyusun persatuan tenant kanggo negosiasi karo tani babagan syarat persetujuan sewa.
Ohio Tenant's Rights After Land Retardation:
Yen panyuwun ditemokake minangka tindak tanduk, panyewan bisa entuk manfaat saka unit rental utawa ngakhiri perjanjian sewa.
Pengadilan Pengadilan kanggo Retaliation Tuan tanah:
Yen tuwan omah ditemtokake guilty minangka pembalasan, penyewa bisa menehi ganti rugi nyata lan biaya pengacara sing cukup.
Kaping Nalika Tindakan sing ora nduweni hak dianggep minangka Retaliation:
Ana wektu nalika tani bisa nindakake tumindak sing bakal ditrapake. Yen pemilik nglakoni tindakan kanggo alasan kasebut, ora bakal dianggep minangka pembalasan.
- Pemilik tanah mundhakake sewa kanggo nutupi biaya perbaikan sing digawe kanggo properti utawa liyane mundhut ing biaya operasi ing properti.
- Pemilik tanah ngajokake pengusiran amarga penyewa durung nyewa sewane.
- Pelanggaran kesehatan utawa safety sing penyewa ngeluhake amarga disababake dening penyewa, anggota omah panyewane utawa tamu saka penyewa.
- Mesthine nganggo kode kesehatan utawa safety bakal nyetop penyewa kanggo nggunakake unit omah kasebut.
- Penyewa iki manggoni unit sawise persetujuan kontrak sewa wis kadaluwarsa lan ditolak.
- Pemilik tanah bisa ngajukake kanggo pengusiran yen properti kasebut dumunung ing babagan 1000 kaki sekolah utawa pusat penitipan anak liyane lan penyewa utawa anggota omah panyewan iku pelanggar seks kadhaptar utawa wis disalahké, utawa ngaku bersalah, anak sing tumuju pelanggaran seks.
Ohio Tenant's Right kanggo ngetoke Sadurunge Tuan Tanah Entri
5321.04- 05
Nyewa ing Ohio duweni hak kanggo kesenengan sing sepi saka unit rental. Nanging, pemilik tanah duwe hak legal kanggo ngetik unit kasebut ing wektu tartamtu lan kanggo alasan tartamtu.
Wigati:
Ing Ohio, ing saperangan kasus, sing nduweni omah kudu nyedhiyani panyewan kanthi paling sethithik 24 jam sadurunge pendhita diijini mlebu ing unit sewulan. Tuan tanah bisa uga mung lumebu ing wektu sing cukup, sing bakal dianggep jam kerja normal.
Alasan kanggo Entry sah:
Kode Ohio mbatesi wektu tartamtu nalika pangusaha diijini mlebu apartemen apartemen. Kahanan iki kalebu:
- Kanggo mriksa properti.
- Kanggo nggawe perlu utawa sarujuk ing ndandani, owah-owahan, dekorasi utawa dandan.
- Kanggo nyedhiyakake layanan sing wajib utawa sarujuk.
- Kanggo ngirim paket menyang panyewan sing gedhe banget kanggo pas ing kothak layang.
- Kanggo nuduhake unit menyang calon nyewa, panuku, kontraktor utawa hipotek.
- Kanggo nuduhake unit kasebut menyang penyewa, panuku, kontraktor utawa hipotek sing bener.
Pangecualian kanggo Kabar:
Ing kahanan darurat, tani ora kudu nyedhiyani 24 jam sadurunge mlebu apartemen panganten. Conto darurat bakal dadi banyu saka apartemen penyewa sing mbanjiri apartemen ing ngisor iki.
Ohio Tenant's Hak Nyewa Disclosure
Omah-omah panyewan ing Ohio ora duwe aturan sing rinci babagan istilah sewa. Mulane, juragan tanah kudu nyakup syarat kasebut ing persetujuan sewa. Nalika panyewan pratandha persetujuan sewa, dheweke setuju kanggo ngetutake aturan kasebut.
Istilah Lease:
Persetujuan leasing kudu nyatakake tanggal pas perjanjian persetujuan sah kanggo. Contone, saka 1 Januari nganti 31 Desember taun apa wae. Klausul lease juga kudu nyatakake apa sing bakal terjadi sawise masa sewa. Apa panyewan kanthi otomatis dadi sasi kanggo wulan? Bisa nyewa tandha extension ekstensi taun suwene?
Leasing kudu nyatakake nalika nyewa saben wulan utawa saben minggu, gumantung saka istilah sewa.
Bentuk Pembayaran Diterima minangka Sewa:
Penyewune duwe hak kanggo mangerteni carane dheweke bisa mbayar sewa. Pemilik tanah kudu nampa paling ora rong wangun pembayaran. Wangun umum pembayaran kalebu certified cek, cek kasir, dhuwit dhuwit, mriksa pribadi, simpenan langsung, lan awis.
Ngendi Rent Sampeyan Bisa Mbayar:
A panyewan ing Ohio nduweni hak kanggo ngerti ngendi sewa bakal dikolekte nalika iku amarga. Bakal panyuwun bakal nyedhiyakake sewa saben wulan? Apa panyewan kudu pindhah menyang panggonan sing nduweni omah kanggo nyelehake dhuwit? Bisa ngirim surat sewa? Apa panyewane nyewa sewa liwat simpenan dana elektronik?
Omah-pemilik tanah hukum ing Ohio ora duwe aturan tartamtu kanggo bayaran pungkasan. Ora ana watesan sing bisa ditindakake dening pemilik tanah minangka biaya pungkasan. Biaya pungkasan iku saliyane pembayaran pambayaran bulanan utawa mingguan sing normal.
Kanggo ngisi ragad pungkasan, istilah kasebut kudu kalebu ing persetujuan sewa. Lease kudu nyatakake jumlah pas sing bakal dikirim pemilik bakal biaya kanggo pungkasan.
Maneh, hukum Ohio ora duwe aturan khusus kanggo periode sih-rahmat. Mulane, nganti tuan rumah arep mutusake yen dheweke bakal ngidini penyewa kanggo mbayar sewu tanpa paukuman sawise tanggal sing ditampa. Conto periode sih-rahmat bakal ngijini panyewan kanggo nyewa sewaan limang dina sawisé wulan pisanan tanpa paukuman.
Kena Ruwatan:
Ora ana statut kanggo nyusul sewa ing Ohio. A landlord mesthine nyedhiyakake penyewanan kanthi menehi kabar sadurunge nambahake panyewane penyewa. Telung puluh dina sadurunge disewakake sewa kanggo nganyarake biasane dianggep cukup.
Lawyer Tenant Landlord's Ohio
Yen sampeyan pengin ndeleng teks sing bener saka hukum pemilik tanah Ohio, bisa ditemokake ing Ohio Kode Dianyari Annotated §§ 5321.01 kanggo 5321.19 lan Ohio Kode Dipunati Annotated §§ 5323.01 kanggo 5323.99.