9 Pitakonan kanggo Pitulung Sampeyan Golekan
Ing statement, " Aku pengin nandur modal ing properti kanggo nggawe dhuwit ," ora minangka tujuan utawa rencana tartamtu. Njaluk sapa, apa, kapan, ngendi, kenapa, lan carane bakal mbantu sampeyan ngetokke fokus lan ngembangake rencana sing luwih tepat, diukur.
Tuladhane:
Carane aku bakal nggawe dhuwit ing real estate? Aku arep nggawe dhuwit kanthi ngisi sewa saben sasi utawa aku arep gawe dhuwit nalika aku ngedol investasi. Pinten dhuwit sing aku arep nggawe ing sasi kapisan? Ing taun pisanan? Aku ngarep-arep bisa ngilang-mati ing sasi kapisan. Ing taun kapisan, aku kepengin nggawe keuntungan $ 10,000.
Iku kabeh babagan sing nemtokake tujuanmu lan banjur ngembangake strategi spesifik lan rencana aksi kanggo ketemu. Kene sawetara pitakonan kanggo mbangun lan fokus rencana sampeyan:
1. Apa Tujuan kanggo Investasi Properti?
Sampeyan pengin nemtokake yen properti rental iku pas sing cocok kanggo sampeyan.
- Sampeyan pengin nggawe iki minangka sisih gawe?
- Apa sampeyan pengin metu saka dina lan nindakake wektu iki?
- Apa sampeyan pengin nggawe dhuwit cepet kanthi ngubengi omah?
- Kowe arep tuku lan terus properti kanggo apresiasi modal lan nggawe income pasif saben sasi?
2. Sinau babagan macem-macem jinis Properti Investment
- Ana macem-macem cara kanggo nandur modal ing real estate, saka omah omah siji menyang bangunan industri . Sampeyan kudu nimbang kabeh opsi supaya sampeyan bisa milih siji utawa loro sing paling selaras karo gol, finansial, lan jinis pribadine.
- Liwat riset, sampeyan bisa sinau yen properti rental ora paling apik kanggo sampeyan.
3. Ngendi Properti Bakal Bakal Dibandhingake Ngarep Saiki?
- Temtokake carane adoh sampeyan pengin. Contone, "Aku ora bakal tuku properti sing luwih saka 30 mil adoh."
- Ngitung biaya kanggo ngobrol menyang properti. Iki bakal kalebu biaya gas, pesawat, kereta api utawa bus tiket lan biaya kesempatan sing gegandhengan karo wektu lelungan lan produktivitas ilang.
4. Apa Bakal Biaya?
- Pinten dhuwit sampeyan kudu nggawe investasi awal ?
- Carane sampeyan bakal generate dhuwit kanggo investasi yen sampeyan ora duwe kabeh dhuwit ing dhewe?
- Pinten sampeyan antisipasi biaya saben wulan ? Apa sampeyan nyata karo nomer sampeyan?
- -Proposal pembayaran, perawatan saben wulan, pajak, asuransi.
- -Apa sampeyan kalebu akun cadangan sing bakal duwe dana kanggo nutupi pembenahan darurat lan lowongan sing ora bisa ditindakake?
- Pinten sampeyan ngantisipasi saben wulan income?
- Apa tingkat kekosongan kanggo wilayah kasebut?
- Pinten sampeyan saged ngisi sewa?
- Apa sampeyan ngerti cara ngajukake pajak kanggo properti investasi?
5. Apa sampeyan arep ngetokake dhuwit?
- Endi sampeyan bakal nemokake nyewa?
- Sampeyan bakal nampilake iklan online? Ing koran? Ing papan buletin?
- Kowe ngerti carane nggawe properti sing nyenengake kanggo calon penyewa?
6. Carane Bakal Ngatur Properti?
- Sampeyan bakal dadi juragan tanah?
- Sampeyan bakal nyewa manajer properti ?
- Yen mangkono, sampeyan kudu nganakake panalitiyan perusahaan manajemen utawa pengawas wawancara lan nemtokake jumlah sing bakal ditindakake.
7. Kepiye Sampeyan Ngatur Penyewa?
- Apa sing bakal dikepengini?
- Pinten sampeyan bakal ngisi daya minangka simpenan keamanan ? Landlords biasane ngisi siji nganti siji lan setengah wulan sewa.
- Kepiye sampeyan milih wong sing bener ?
- Apa sampeyan bisa nggoleki kredit ing calon penyewa ?
- Apa sampeyan duwe kabeh legal legal formulir?
- Sewa, Aplikasi Sewa, Perhatikan Keluar , dll.
- Apa sampeyan ngerti apa Padha omah ?
- Apa sampeyan ngerti carane ngusir penyewa?
- Sampeyan bakal nggawe properti sampeyan pet-loropaken ?
8. Kepiyé Apa Njaga Properti ?
- Sampeyan bakal nyewa kontraktor kanggo nindakake ndandani?
- Apa sampeyan nindakake ndandani dhewe?
- Sapa sing bakal ngurus pangopènan yard (mowing lawn, salju shoveling)?
9. Apa Sampeyan Nduwe Rencana Yen Investasi Gagal?
- Apa sampeyan gawe strategi metu ? Apa sampeyan duwe luwih saka siji strategi metu ?
Sabanjure: Evaluate Property Investment
Balik menyang: The ABC's of Property Investing