Tetep Rental Property ing Kondisi Bagus
Sinau cara legal panyewan kudu mbantu pangopènan properti, uga panyengkuyung tambahan panyengkuyung bisa setuju kanggo nindakake.
Apa Tanggung Jawab Panguwasa Tanah Tani?
Landlords kudu ngreksa omah kanthi kondisi tartamtu adhedhasar hukum penyewa tanah. Tanggung jawab pangopènan iki difokusake kanggo nglindhungi kesehatan lan kaslametan para panyewa. Kewajiban para landlord luwih fokus marang nyedhiyakake, nalika kewajiban panyewan luwih fokus kanggo njaga apa sing diwenehake. Syarat-syarat kasebut bisa beda-beda sing adhedhasar hukum saben negara, nanging ing umum, para landlord kudu:
Pasokan Tembaga:
Punika tanggung jawab tuan tanah kanggo mesthekake para penyewa entuk panggonan kanggo nempatake sampah. Ukuran lan nomer iki tong sampah kudu cocok kanggo jumlah nyewo ing properti lan jumlah kaping sampah dikumpul saben minggu.
Contone, ing sajrone kulawarga sing siji ing ngendi trash dijupuk kaping pindho saben minggu, sampah rata-rata ukuran 32-galon bisa uga cocok. Ing sajroning panyedhiya telung kulawarga ing ngendi trash diklumpukake kaping pindho saben minggu, sampeyan kudu paling sethithik siji sampah ukuran 96-galon bisa, bisa uga loro, gumantung saka jumlah total panyewan.
Kathah kutha ingkang badhe mbutuhake tuan tanah kangge mbangun semen ing sekeliling wadhah sampah. Nyedhiyani kutha sampeyan kanggo mangerteni syarat-syarat kasebut.
Nyedhiyani Running Water:
Saben panyewan kudu nduweni kemampuan kanggo ngakses banyu sing mlaku ing unit rental. Iki kalebu akses menyang jamban fungsi, padusan lan sink. Panyèwonan banyu uga kudu disedhiyakake supaya panyewan duwe kemampuan kanggo njaluk banyu panas.
Tindakake Kabeh Kode Bangunan:
Landlords kudu nyedhiyani lingkungan sing aman lan sehat kanggo nyewakake. Mulane ana kodhe bangunan tartamtu ing panggonan sing ndadekake carane tani-tani kudu nggawe lan njaga lingkungan sing aman lan sehat iki. Ana syarat sing nyenengake nyewa, pendhapat asap rokok, detektor karbon monoksida, karya pipa, karya listrik, integritas struktural properti, masalah cetakan, masalah cat timbal , masalah asbes lan infestasi rawa .
Njaga Area Umum Property:
Landlords kudu njaga wilayah umum sing resik kanthi lampu kerja lan cocok. Padha uga kudu aman. Saben undhak-undhakan kudu duwe banister sing stabil. Sembarang lantai sing bisa nyebabake beboyo kasebut kudu diatasi.
Nglakoni Perbaikan:
Landlords kudu ndandani cukup supaya properti kasebut bisa ditemoni.
Contone, yen kompor tenant ora bisa digunakake, pemilik bisa mbayar kanggo ndandani kompor sing ana. Pemilik tanah ora kudu menehi penyewa kompor anyar. Yen mbiyantu perlu amarga ora ditindakake utawa dilecehake, panyuwun bisa ngisi biaya panyewan kanggo biaya perbaikan.
Priksa manawa kabeh Layanan penting apa:
A landlord nduweni tanggung jawab kanggo nggawe kabeh peralatan pipa, pemanas, listrik, gas lan diwenehake ing urutan kerja. Yen panyewan tanggung jawab kanggo mbayar tagihan dhewe, banjur tanggung jawab panyewane kanggo mbayar tagihan supaya layanan, kayata listrik lan panas, ora dipateni.
Cara Nyewa Legal Apa Perlu Kanggo Ndhukung Property Maintenance
Penyewa weruh yen para tani nduweni hak kanggo nyewa properti nganti standar tartamtu.
Nanging, akeh panyewan uga ora weruh yen dheweke dhewe duwe tanggung jawab pangopènan legal ing sangisoré hukum tenant. Maneh, iki bisa beda-beda miturut negara, nanging syarat umum bisa kalebu:
Tetep Unit Dheweke Bebas saka Bahaya Sanitasi:
Penyewu kudu mbuwang sampah kanthi bener lan ora nglumpukake ing apartemen minangka sampah gedhe bisa nggawe masalah kesehatan. Penyewanan kudu njaga unit ing kondisi sing resik lan resik kanggo nyegah infestasi ing alas lan masalah napas.
Tetep Unit Bebas saka Bahaya Safety:
Penyewa kudu nggawe manawa ora ngalangi salah sawijine pangguna darurat saka unit kasebut. Penyewa ora kudu mbusak baterei utawa ora bisa ngobong detektor asap utawa karbon monoksida.
Tindakake Kode Bangunan lan Omah:
Nyewa uga kudu ngetutake hukum sing cocok kanggo bangunan lan omah. Contone, yen kode kasebut nyatakake yen maksimal loro wong bisa manggon ing apartemen 2 kamar turu, sing nyewa ora kudu nyoba nyelipake wong loro menyang apartemen sawise disalin. Ora mung masalah geni lan safety, nanging uga nyebabake kahanan lan kahanan sing luwih dhuwur, lan bisa uga dadi masalah tambahan yen pemilik bakal mbayar utangan.
Nyegah Wutah:
Penyewanan tanggung jawab kanggo nyegah keluwihan kelembapan saka akumulasi ing unit sing bisa nyebabake pertumbuhan jamur. Iki bisa kalebu tansah ngowahi penggemar ing jedhing utawa mbukak jendhela nalika showering kanggo nyegah pertumbuhan cetakan sing mungkin. Yen panyewan ngenali sawijine wilayah saka Kelembapan utawa jamur sing diwatesi katon, kudu dilaporake langsung marang sing nduweni.
Ora Ganggu Potensi Cat Lead Lead:
Kanggo properti sing dibangun sadurunge taun 1978, para landlord bisa mbutuhake nyewa kanggo ngubungi wong-wong mau kanggo ijin sadurunge panyewane nindakake apa-apa sing bisa ngganggu tembok timbal potensial. Iki bisa kalebu ngemot properti utawa malah ngebor menyang tembok kanggo nggantung televisi.
Kang Respectful Property:
Penyewanan tanggung jawab kanggo ngrawat properti kanthi ati-ati, njaga tingkat kabersihan sing cukup lan ora nyalahke utawa neglectful. Iki kalebu:
- Plumbing Fixtures: Nyewa kudu netepi sakabehan plumbing sing cukup resik kanggo nyegah teyeng, penumpukan sabun sabun, jamur utawa kotoran gedhe banget. Kabeh piranti kasebut uga kudu digunakake mung kanggo tujuan sing dimaksud. Contone, tong sampah sing ora bisa ditibakake ing jamban lan grease ora kudu disuntak.
- Landlord Supplied Appliances: Similarly, nyewa kudu nyimpen kabeh tani sing nyedhiyakake peralatan kanthi kondisi sing cukup resik. Padha ora bisa ngidinke pelumas sing gedhe banget kanggo mbangun lan nguripake kompor utawa rotting, tumprap panganan kanggo ngrusak kulkas. Piranti kasebut kudu digunakake mung kanggo maksud sing dimaksud. Contone, panyewan ngirim ora nggunakake dishwasher kanggo ngumbah sepatu tenes.
- Ora Damage Property: Iki kalebu ing unit tenant, uga ing kabeh wilayah umum properti. Angka normal lan luh ing unit kasebut dijangka, nanging karusakan, kayata countertop retak ora.
Tambahan Cara Penyewa Bisa Mbantu Nggawe Properti
Saliyane tanggung jawab legal sing nyewakake kudu njaga properti rental, ana cara tambahan panyewane sampeyan bisa mbantu pangopènan properti. Tugas kasebut bisa disepakati kanthi kapisah antarane sampeyan lan penyewa. Ing ijol-ijolan kanggo tanggung jawab pangopènan tambahan, pemilik bakal asring nawakake panyewan ing panyewan.
Maintenance in Exchange for Reduced Rent:
Gumantung ing jumlah tanggung jawab tambahan sing nyewakake, sampeyan bisa rembugan kanggo ngurangi nyewa penyewa kanthi jumlah tartamtu. Awit panyewa biasane amarga ing awal sasi, tinimbang ngijini penyewa supaya mbayar kurang sadurunge apa wae karya wis rampung kanggo sasi, sampeyan bisa malah menehi kredit menyang sewa wulan sabanjure sawise panyewane wis nampilake sarujuk marang tugas.
Jumlah sing bakal nyuda sewa iku nomer sing sampeyan lan sampeyan kudu setuju. Contone, yen panyewan ngundhuh sampah kanggo properti, sampeyan bisa ngira yen pangurangan ragad ing ngendi wae antarane $ 20 dolar lan $ 50 dolar sasi adil.
Tambahan Kesempatan Pangopènan:
1. Pangopènan Mangsa: Sampeyan bisa rembugan karo panyewan sampeyan kanggo nindakake tugas pangopènan. Iki biasane kudu dilakoni karo eksterior properti. Sampeyan bisa mbiyantu banget kanggo duwe wong sing manggon ing properti nindakake tugas iki amarga sampeyan bisa didenda minangka pemilik properti yen suketmu ora ditahan ing tingkat tartamtu utawa yen salju ora disusupi sajrone wektu tartamtu saka snowfall pungkasan.
Sampeyan kudu ngerti sing minangka pemilik properti, sampeyan isih tanggung jawab marang slip lan tumiba ing properti. Yen panyewan ora nindakake salju sing nyedhot salju sing apik lan wong tiba ing es, sampeyan bakal nampa tuku duwit potensial.
Mangsa Mangsa Tugas:
- Cutting Grass
- Shoveling Salju
- Nelpon Salt kanggo Es
- Raking Daun / Njupuk Cabang
- Ngresiki Gutter
2. Njupuk Sampah: Sampeyan bisa rembugan kanggo panyewan kanggo ngundhuh sampah lan nggawa pails nalika sampah wis dikumpulake. Iki penting banget yen sampeyan ora manggon cedhak karo properti rental sampeyan. Ing pirang-pirang kutha, sampeyan bisa didenda yen sampeyan ngilangi sampah ing wayah dini, lan sampeyan ora pengin tetep tetep nganti pitung dina ing wayah wengi mung kanggo narik pail sampah menyang pinggir dalan.
Sampeyan kepengin nggawe kepercayaan yen panyewan bakal njupuk sampah ing saben tanggal dijadwal supaya ora tumplek, ora bakal dilebokake awal dina lan uga ngerti jadwal khusus dina kanggo item sing gedhe banget supaya sampeyan ora bisa didenda amarga barang-barang kasebut diilangi dina sing salah.
3. Tansah Area Umum Resik: Penyewanan bisa dadi tanggung jawab kanggo njaga kabeh wilayah umum properti sing resik. Iki bisa nyakup nyapu, nyedhot, ngolah lan njaga area sing bebas saka sampah utawa lebu.
4. Nyatake Masalah Langsung: Salah siji cara paling apik sing nyewakake bisa nyedhiyani pangopènan properti yaiku nglaporake apa wae sing katon kaya masalah karo sampeyan. Amarga wong-wong sing manggon ing omah saben dina, bisa uga bisa nemokake masalah potensial luwih cepet. Iku luwih apik kanggo sampeyan mriksa kahanan lan wis dadi weker palsu tinimbang nemokake masalah taun mengko nalika wis dadi masalah utama.
5. Nindakake Repairs: Sampeyan lan panyewan sampeyan bisa nemokake persetujuan yen panyewan tanggung jawab kanggo nggawe suntingan, utawa malah ndandani utama yen sampeyan seneng karo level skill. Iki bisa dadi beboyo, saengga sampeyan mung seneng yen penyewa nduweni lisensi sing bener kanggo nindakake pagawean kasebut, kayata penyewa sing tukang pipa dilisensi mbenerake sinki bocor utawa listrik listrik sing dilisensi sing mbenerake lampu sing rusak.
Requirements Aman Ilegal
Iku tanggung jawab tani kanggo ndandani properti rental utawa ndandani perbaikan kasebut. Sampeyan ora bisa nyetel klausa ing lease sing nyebabake panyewiya tanggung jawab kanggo kabeh pangopènan lan ndandani ing properti. Iku crita sing beda yen sampeyan lan panyewan kabeh setuju yen panyewan tanggung jawab kanggo nindakake perawatan lan ndandani.
Yen perbaikan perlu amarga kerusakan utawa kapital saka panyewan, banjur ya, tanggung jawab panyewane nduwe masalah kasebut tetep. Pemilik tanah bisa duwe masalah tetep lan banjur ngisi tenant utawa penyewa bisa nyewa wong kanggo ndandani masalah kasebut piyambak.