Apa sing bisa dingerteni para Tani?
Apa Bab 7?
Bab 7 minangka salah sawijining jinis bangkrut. Ing wangun kebangkrutan, panyalur, ing kasus iki, penyewa, setuju kanggo ngilangi aseté.
Nalika panyewan file karo pengadilan bangkrut, dheweke ngirim dhaptar kabeh utang utang lan biaya bulanan, uga kabeh penghasilan lan aset Administrator pihak katelu banjur bakal ditugasake menyang kasus panyewane, sing bakal mutusake carane nggawe iki aset kanggo mbayar utang utang panyewan.
Tetep Otomatis
Sawise ngusulake kebangkrutan, panyewane bakal diwenehake kanthi otomatis, nalika iki kaya istilah real estate, ora bener. Iku tegese yen utang panyewane bakal tetep ing ngendi. Iku bakal mandheg ing pamrentah apa wae sing bisa nglumpukake utang apa wae sing duwe utang saka panyewan. Kreditor iki dilarang ngontak panyewan utawa ngupaya ngumpulake utang sing diduweni.
Tolak utawa Asumsikan Sewa
Penyewa nggarap kebangkrutan duwe pilihan nolak utawa ngasumsi sewa. Yen padha nolak sewa, iki tegese kudu metu saka properti.
Penyewa isih bakal tanggung jawab marang utang sing diasuransiake sadurunge tundukake kebangkrutan, nanging ora bakal dikenani biaya anyar.
Yen panyewan nganggep leasing, dheweke kudu dadi saiki karo kabeh dhuwit sing diutangake marang tani, kalebu nyewa ragad wulan sabanjure karo pengadilan.
Yen panyewan ora dadi saiki, banjur tuan rumah bisa nerusake pengusutan kasebut.
Yen Landlord File kanggo Eviction Sadurunge Bankruptcy
Sawetara panyewan wis nyoba supaya ora diusir dening ngasarke bangkrut. Kabar apik kanggo para landlord yaiku, yen sampeyan wis miwiti proses pengusutan sadurunge penyewa diajukake Bab 7, sampeyan isih bisa pindhah menyang pengusiran .
Pambocoran:
Become Current With Rent: Negara-negara tartamtu ngijini nyewa kanggo mungkasi pengusiran kanthi dadi saiki karo nyewa. Ing negara kasebut, panyewane nduweni kemampuan kanggo ngajokake pernyataan sworn karo pengadilan sing nyatakake yen panyewiya duwe hak miturut hukum negara kanggo mungkasi pengusutan kanthi ngruwat sewa sing dituku. Sertifikasi kasebut kudu digawe bebarengan ing file panyewan kanggo bangkrut.
Ing wektu iki, panyewan uga kudu nyetujoni karo pengadilan jumlah nyewa sing bakal utang karo tuwan omah ing sasi sabanjure. Penyewa kudu nyedhiyani tani kasebut nganggo salinan pernyataan kasebut.
30 Dina: Penyewa banjur duwe 30 dina saka bangkrut kanggo mbayar sakabehane sewa dhuwit kanggo pemilik tanah. Yen panyewan dadi saiki karo penyewa, panyewan kudu ngajukake sertifikat kaloro karo pengadilan, nyatakake kabeh sewa bali wis dibayar.
Yen pemilik ora mbantah salah sijine sertifikat, pengusiran bakal mandheg. Yen pamilike nduwe wektu nalika panyewan file kasebut, sertifikat pamilik lan panyewan bakal menyang pengadilan kanggo nemtokake manawa panggonane kanthi otomatis bakal diangkat lan panguwasa bisa nerusake pengusutan kasebut.
Default maneh: Yen panyewan gagal ing panggonane maneh, pemilik bakal kudu ngajukake gerakan karo pengadilan supaya bisa tetep diangkat. Yen wis ditinggalaké, sing nduwèni omah kudu ngirim layang anyar supaya bisa nyewa utawa mundur lan miwiti prosès penggusuran maneh.
Yen Landlord File kanggo Eviction Sawise Bankruptcy
Yen penyewa wis nganakake Bab 7, lan sampeyan nyoba nelukake kanggo ngusir penyewa , sampeyan ora bakal bisa nerusake pengusutan amarga panggonane kanthi otomatis. Nanging, amarga hukum nasional nyegah penyalahgunaan bangkrut, pamukiman otomatis iki bisa urip kanthi cepet.
Nalika panyusunan kebangkrutan nyuwari utang sing wis ana, ora ngeculake utang anyar panyewane. Mulane, yen panyewan isih urip ing properti sampeyan, dheweke isih tanggung jawab kanggo mbayar utang kanggo wulan kasebut. Wiwit iki bakal dianggep minangka utang anyar, para landlord bisa njaluk petisi kanggo njaluk tetep otomatis supaya bisa dilanjutake menyang pengusiran. Ing sawetara kasus, pengadilan bakal setuju kanggo ngunggahake kanthi otomatis.
Pambocoran:
Sanajan sampeyan durung ngajokake kanggo ngusir panyewan sadurunge file panyewan kanggo Bab 7, ana sawetara situasi sing bakal nggayuh hak panyewan kanggo tetep kanthi otomatis. Landlords bakal duwe hak kanggo nimbulaké penyewa menawa panyewan wis nglakoni pamrentah narkoba utawa dealing dealing utawa wis mbebayani properti ing 30 dina pungkasan. Pemilik tanah kudu ngajukake sertifikat karo pengadilan, nyatakake pratelan iki.
Penyewa nduweni hak kanggo mbantah tuntutan kasebut. Yen panyewan ora tumindhak sajroning 15 dina, banjur tuan rumah bisa nerusake pengusutan kasebut. Yen panyewan ora obyek, banjur tuan omah lan panyewan bakal tindak ing ngarepe pengadilan kanggo nemtokake manawa ana bebener tumrap pratelan iki.
Apa Sampeyan Ngumpulake Uang?
Nalika panyewan file bangkrut, sing nduweni omah kudu ngajokake klaim karo pengadilan bangkrut, yaiku pernyataan kabeh dhuwit sing nyewakake pemilik tanah. Pengadilan bakal netepake supaya utang panyewa dibayari.