Apa Mould?
Cetakan minangka jinis jamur, klompok organisme sing kalebu ragi, jamur lan jamur.
Moulds akeh, lan bisa ditemokake ing jero lan ing njaba bangunan. Ana ewonan spesies jamur sing beda-beda. Organisme kasebut ngasilake kanthi nyipta lan nyebar spora. Cetakan mbutuhake kelembapan lan oksigen kanggo tuwuh. Asring ditemokake ing wilayah-wilayah ngendi banyu wis nyusup amarga pipa bocor, pondasi basah, kondensasi ing lumahing kadhemen (kayata peralatan refrigerasi), sirkulasi udara sing kurang apik, utawa ventilasi sing gagal.
Apa "Toksik" Mould?
Istilah "jamur beracun" dipopulerkan dening media ing pungkasan taun 1990-an. Dadi sensasi media ing taun 2001, nalika saperangan pasangan Texas menang $ 32 yuta ing tuntutan sing nduweni cetakan marang perusahaan asuransi omahé. Nanging, penghargaan gedhene ora ana hubungane karo toksisitas jamur. Kerusakan saperangan sing ditampa yaiku kerusakan properti sing disebabake dening pipa bocor , ora ciloko . Nalika para penggugat nyatakake jamur kasebut, dheweke ora bisa mbuktekaken hubungan langsung antarane masalah kesehatan lan jamur.
Penghargaan $ 32 yuta banjur dikurangi dadi luwih saka $ 4 yuta.
Istilah "jamur beracun" minangka salah sijine, miturut CDC, amarga cetakan dhewe ora beracun. Nanging, sawetara cetakan ngasilake spora utawa toksin sing bisa mbebayani marang manungsa. Wong sing nduweni alergi, masalah pernapasan, utawa sistem kekebalan awak sing kurang kaya luwih bisa duwe reaksi menyang jamur tinimbang wong tanpa syarat kasebut.
Anak-anak lan wong tuwa uga luwih gampang. Reaksi sing nyebabake jamur bisa kedadeyan langsung sawise cahya utawa bisa ditundha.
Tanggung Jawab Bisnis
Bisnis bisa digugat amarga ciloko utawa karusakan sing ditindakake dening nyewo, pelanggan, karyawan utawa liyane amarga jamur. Sawetara jinis bisnis luwih rentan kanggo nggawe klaim liyane. Iki kalebu tani tanah , manajer properti, kontraktor konstruksi, arsitek, lan insinyur struktur.
Pedagang tuwan omah kudu nduweni hukum umum (lan akeh hukum negara) kanggo njaga panggonan rental kanthi kondisi sing bisa ditemoni. Iki tegese bangunan kasebut kudu aman kanggo manggon. Yen bangunan omah ngembangake cetakan jamur, sing nduweni omah bisa tanggung jawab marang nyewa utawa karusakan apa wae sing dikembangake amarga cetakan. Manajer bangunan duwe kewajiban sing padha minangka tani-tani wiwit padha tumindak kanthi tuan tanah.
Hukum babagan pangusaha komersial kurang ketat. Iki amarga penyewa komersial biasane luwih canggih tinimbang panyewan omah ing negosiasi karo para landlords. Bangunan komersial umumé ora bisa ditemoni, nanging sawetara negara kudu nyukupi kebutuhan sing dimaksud. Ing sawetara kasus, penyewa komersial bisa uga mbuktekake yen bangunan sing kena kontaminasi karo jamur ora cocok kanggo panggunaan sing dimaksudake.
Kontraktor bisa digugat nalika bangunan sing dibangun utawa direnovasi wis ngembangake bocor banyu, sing nyebabake wutahake jamur. Cetakan miturut marang kontraktor biasane adhedhasar salah sijine tuduhan ing ngisor iki:
- Material sing ora cocog: Kontraktor nggunakake bahan sing salah. Contone, kontraktor gagal nggunakake bahan waterproofing sing bener kanggo nyegah bangunan saka bocor.
- Teknik ora cocog: Kontraktor nggunakake bahan sing bener nanging nginstal kanthi bener. Contone, instalasi jendhela nggunakke lampu kilat sing cocok nanging ora dipasang kanthi bener menyang jendela jendhela.
- Kerusakan Sajrone Konstruksi: Kontraktor negligently nyebabake karusakan nalika proses konstruksi sing nyebabake infiltrasi banyu lan cetakan sakteruse. Misale, roofer sengaja rusak kanthi ngeculake nalika nginstal gendheng anyar. Banyu kasebut bocor liwat ventilasi, nyebabake infestasi cetakan.
Insinyur-arkitek lan insinyur struktural adhedhasar tuntutan hukum adhedhasar dugaan rancangan sing ora bener ing bangunan utawa komponen-komponen. Para panyengkuyung bisa nyatakake yen desain rusak sing diijini bisa ngasilake kelembapan utawa ngasilake ing bangunan kasebut. Kelembapan mromosikake wutah saka jamur, sing tatu sing ngakoni utawa ngrusak properti ngakoni.
Tanggung Jawab Employers
Pengusaha diwajibake kanthi hukum umum kanggo nyedhiyakake papan kerja sing aman kanggo karyawan. Padha uga ditindakake dening Undhang-undhang Safety and Health (Occupational Safety and Health Act) kanggo nyedhiyakake papan sing bebas saka bebrayan sing bisa nyebabake bebaya serius marang karyawan.
Amarga efek kesehatan saka jamur ora dimangerteni, ora ana standar federal kanggo konsentrasi cetakan udara utawa spora. OSHA wis nerbitake buletin safety babagan jamur. Dokumen iki ditrapake kanggo manajer bangunan nanging uga migunani kanggo sembarang majikan sing nggolek informasi babagan jamur.
Nyegah
Cara sing paling efektif kanggo nyegah cocog adol yaiku kanggo nyegah jamur nalika ngembang. Pamilik bangunan kudu nglakoni pemeriksaan taunan kanggo mriksa bocor, kondensasi, segel sing cacat watara jendhela lan lawang, saluran banyu sing ora ana watara pondasi, lan sumber kelembapan liyane. Sistem ventilasi uga kudu dicek.
Mould bisa tuwuh ing macem-macem zat organik, kalebu kayu, kertas, lemah, drywall, lan kain. Kene ana pratandha yen jamur bisa ana utawa dadi masalah ing mangsa ngarep:
- Bangunan utawa isi bisa ngrusak banyu
- Bahan bangunan wis teles luwih saka 48 jam
- Bangunan nduweni masalah kelembapan, kayata pipa bocor utawa jendhela bocor
- Kue utawa mouldy jamur
- Bangunan anyar wis direnovasi utawa digunakake kanggo tujuan liyane
Tanggung Jawab Umum
Sadurungé, bisnis bisa nglindhungi awake dhewe nglawan klaim-klaim kanthi cara mrodhuksi asuransi kewajiban umum . Wangun jangkoan ISO standar ora ngeculake cetakan khusus. Iku ora ana sing njlèntrèhaké polusi, nanging pengecualian iki jarang dianggo kanggo nyithak klaim. Penanggung wis entuk kesadaran marang pengadilan supaya jamur bisa dadi kotor .
Amarga padha ora bisa ngandelake babagan pengecualian polusi kanggo nyegah klaim cetakan, asuransi asring nglebokake Fungi utawa Bacteria eksklusi marang kebijakan kasebut. Akeh perusahaan asuransi nggunakake eksisi banget sing diterbitake dening ISO. Pambatasan iki kasusun saka rong bagean, A lan B. Bagian A ditrapake kanggo cilaka lan kerusakan properti , lan bagean B ditrapake kanggo cidera pribadi lan iklan .
Bagian A ora ngilangi karusakan utawa karusakan saka awak sing nyebabake paparan utawa kontak karo jamur utawa bakteri ing utawa ing bangunan utawa isi. (Bakteri disingkirake amarga sawetara bakteri nggunakake jamur minangka sumber pangan.) Eklusi kasebut ngandhut klausa sebab-akibat anti . Klausa iki ngilangake jangkoan kanggo samubarang luka utawa karusakan sing nglibatake jamur utawa bakteri, sanajan sababe utawa acara liya sing diliputi dening kebijakan nyumbang kanggo cilaka utawa karusakan. Bagian A uga ora ngilangi rugi, biaya utawa biaya sing metu saka pembersihan cetakan utawa remediasi.
Asuransi Lingkungan
Bisnis bisa nglindhungi awake dhewe karo tuntutan-tuntun cetakan pihak katelu kanthi mundhut beyo jaminan lingkungan (polusi). Kebijakan lingkungan nyakup klaim pihak katelu sing akibat "kondisi polusi". Kebijakan beda-beda, lan sawetara (nanging ora kabeh) cetakan panutup. Yen sampeyan pengin informasi luwih lengkap babagan asuransi kewajiban lingkungan, hubungi agen utawa broker sampeyan .