Ngerteni yen Nyewa Panjenengan Mbutuhake Jangkah Tambahan
Alesan kanggo Tambahan Coverage Insured
Nalika pemilik omah nyewa kabeh utawa bagean saka bangunan menyang panyewan, pemilik omah bakal menehi resiko yen wong bisa cilaka ing properti sing disewa nalika ngunjungi penyewa.
Yen pihak sing tatu ngeculake pemilik properti, pangareping omah (utawa penanggung jawabe ) bisa tanggung jawab kanggo kerusakan.
Contone, Glen's Groceries ngoperasikake toko ing bangunan sing disewa saka ABC Properties. Yen wong tuku Shopper tatu ing panggonan nyimpen, dheweke bisa ngrebut Glen's Groceries, ABC Properties utawa loro-lorone kanggo lalawigan .
ABC kepengin nglindhungi dhewe saka claims utawa cocog sing bisa muncul saka operasi Glen utawa pangopènan toko kelontong. Kanggo tuntunan kasebut, ABC Properties nyakup pranata spesifik babagan insurance ing lease sing ditandatangani Glen. Sewa entuk Glen's Groceries kanggo tuku kebijakan tanggung jawab umum sing nyathet ABC Properties minangka insured tambahan .
Persyaratan Sewa
Sadurunge nandani kontrak komersial, priksa manawa ngemot syarat babagan insurance tanggungan. Biasane, sing nduweni omah kudu mbutuhake kabijakan umum (uga disebut public liability).
Sewa bisa mbutuhake sampeyan tuku wates tartamtu (kayata $ 1 yuta saben kedadeyan ) lan nutupi tani minangka tambahan diasuransiake. Lease bisa nemtokake coverages tartamtu sing kudu disertifikasi. Agen utawa broker sampeyan bisa mbantu nemtokake manawa kabutuhan sing dibutuhake kalebu ing kawicaksanan panjenengan.
Sawetara pajanan bisa ngemot kahanan sing angel diparingake. Contone, sewa bisa mbutuhake yen asuransi menehi katrangan marang pemilik tanah 30 dina luwih yen kabijakan sampeyan dibatalake. Sawetara perusahaan asuransi bakal setuju ngirim notifikasi pembatalan kanggo insured tambahan, nanging akeh ora bakal. Yen panentu lease tartamtu ora bisa wareg, pemilik tanah sampeyan uga pengin kompromi. Misale, sampeyan setuju kanggo nampa kabar pambatalan saka sampeyan tinimbang asuransi.
Sewa komersial ditulis dening pengacara, ora profesional insurance. Mangkono, padha asring ngandhut terminologi sing ora cocog. Contone, pengacara kerep nggunakake istilah cidra pribadi kanggo nyebut cedera fisik kanggo awak wong. Miturut kawicaksanan, cilaka fisik diarani kacilakan . Kajaba iku, sewa bisa kalebu istilah sing kadaluwarsa kados tanggung jawab contractual kemul utawa tanggung jawab karusakan properti sing godhongé amba . Ing taun kepungkur, coverages iki diwenehake liwat endorsemen. Saiki, istilah iki kalebu ing kawajiban tanggung jawab standar.
Tambahan Coverage Insured
Kanggo nutupi tani ing sangisore kabijakan tanggung jawab sampeyan, endorsement kamungkinan bakal dibutuhake. Endorsements digunakake kanggo nutupi landlords minangka insurance tambahan beda-beda saka siji perusahaan insurance liyane.
Akeh jangkoan watesan kanggo pemilik sing diterangake ing endorsement. Mangkono, endorsan kapindho kudu digunakake kanggo saben tani. Sokongan khas kalebu "jadwal" sing ngenali bangunan utawa bagéan sing sampeyan wis entuk disewakake. Penting kanggo mesthekake yen papan sing disewa digambar kanthi bener. Yen properti sing disewa ora bisa ditemokake, pratelan marang tani ora bisa dilindhungi.
Ing endorsement uga kudu kanthi tepat daftar jeneng tani sampeyan. Contone, umpamane jeneng tani sampeyan Bill Smith. Nanging, dhuwit sampeyan nyathet jeneng tani sampeyan minangka Smith Properties Inc., yaiku Bill perusahaan. Tambahan dukungan sing diasuransiake kudu didaftarake Smith Properties Inc. minangka insured tambahan.
Sawetara kawicaksanan tanggung jawab menehi jangkoan otomatis kanggo penyewa prem sing disewakake.
Landlords bisa ditrapake kanthi otomatis liwat bagian "sing diasuransiake " saka kawicaksanan sampeyan. Utawa, sampeyan bisa uga dilindhungi dening endorsen sing ngandhut tembung kemul. Jangkoan otomatis nduweni kaluwihan. Kaping pisanan, saben uwong sing nduweni katrangan ing kawicaksanan dibahas tanpa sacara spesifik kadhaptar. Kapindho, jangkoan kanggo panguwasaan wis dipratelakake dadi premium privasi. Yen sampeyan nyewa properti tambahan, panitia sampeyan kudu dilindhungi tanpa biaya tambahan.
Watesan
Sakbenere kabeh endorsemen tambahan sing diasuransiake digunakake kanggo nutupi tani tanah nduweni watesan. Contone, standar ISO endorsemen matesi watesan kanggo wong utawa organisasi sing didaftar ing endorsement. Pemilik tanah mung dilebokake kanggo tanggung jawab, pemeliharaan, utawa panggunaan fasilitas kasebut (utawa bagéan saka) sing disewakake marang sampeyan lan diterangake ing endorsement.
Contone, umpamane yen ABC Properties (ing skenario pembuka) digugat dening customer Glen's Groceries. Pelanggan kasebut luka nalika dheweke nate mbukak lawang nalika ngetik nyimpen. Sandhangan kasebut nyatakake yen Properties ABC duweni tanggung jawab amarga dheweke gagal amarga bisa mbangun bangunan. Sandhangan kasebut metu saka pangopènan bangunan sing disewakake menyang Toko Gunting Glen. Ngadegake bangunan kasebut kanthi jelas diterangake ing endorsement, tuntutan hukum kasebut kudu dilindhungi dening kebijakan tanggung jawab Glen.
Endorsements nglumpukake landlords minangka insurer tambahan biasane ngilangi kacilakan sing kedadeyan sawise sampeyan mandheg dadi penyewa ing panggonan. Padha uga ngilangi klaim sing metu saka pambangunan, pambusakan utawa struktural anyar sing dilakokaké dening tuan tanah ing panggonan sing disewa. Contone, umpamane yen Properties ABC nduwe kontraktor kanggo mbangun tambahan ing toko. ABC kudu gumantung marang kebijakan tanggung jawab dhewe (ora kanthi kebijakan Glen's Groceries) kanggo nglindhungi dhewe saka klaim sing metu saka operasi konstruksi.
Pungkasan, sawetara pitungan sing diasuransiake tambahan ora nglindhungi jangkoan, utawa watesan sing luwih akeh, kanggo tani tinimbang sampeyan diwenehake miturut kontrak . Ing tembung liya, yen istilah kontrak mbutuhake jangkoan kurang kanggo tani tinimbang diwenehake dening kebijakan kasebut, istilah kontrak bakal dileksanakake. Contone, umpamane sampeyan kudu nyewa supaya sampeyan ngamanake tani sampeyan kanthi watesan $ 500.000. Yen pratelan diajukake marang tani omah lan kabijakan sampeyan nyedhiyakake watesan $ 1 yuta, tuntutan tumrap tuwan omah bakal tundhuk watesan $ 500.000 (watesan sing diwajibake dening kontrak).