Yen sampeyan dadi kontraktor, penting kanggo mangerteni apa jinis klaim sing bisa dicakup lan ora.
Conto
Skenario ing ngisor iki nuduhake carane klaim karya sing salah bisa kedadeyan. Ed nduweni Elite Electrical, bisnis contracting listrik. Elite Electrical wis disewakake dening pemilik properti sing jenenge Prime Properties kanggo nginstalake lampu anyar ing gedung kantor Prime owns. Loro karyawan Ed rampung karya instalasi.
Sawetawis sasi sawise lampu wis rampung, Prime Properties ngremenake marang Ed sing lampu ora bisa digunakake kanthi bener. Kru Ed nggawe sawetara lelungan bali menyang situs proyek kanggo ndandani masalah nanging Perdhana ora puas. Pemilik properti ngaku yen karyawan Ed gagal nginstal saklar kanthi bener lan nggunakake bahan-bahan sing ora apik.
Properti Perdana nyambut kontraktor listrik liyane kanggo mbenerake kesalahan Elite lan banjur ngasorake Elite Electrical kanggo nglanggar kontrak.
Saman kasebut nyatakaké yèn Elite nggunakaké bahan bédha-bédané lan cara instalasi sing mèmplikasi nggawé kaèlmelan. Elite diasuransiake kanggo tanggung jawab miturut kabijakan tanggung jawab umum standar. Ed ngajokake tuntutan hukum marang perusahaan tanggung jawab , sing cepet nolak jangkoan. Ed kaget. Yagene kudune ora diwenehake?
Syarat kanggo Cakupan
Kanggo pratelan sing dilindhungi miturut kawajiban tanggung jawab umum, sawetara syarat kudu puas. Pisanan, pratelan kasebut kudu nggoleki ganti rugi marang sing diasuransiake kanggo cilaka, kerusakan properti , utawa cidera pribadi lan iklan . Kapindho, karusakan ing awak utawa karusakan barang kudu disebabake dening kedadeyane . Yen pratelan kasebut mandhiri cilaka pribadi lan iklan, tatu kudu akibat saka pelanggaran. Katelu, cilaka, kerusakan properti, utawa tatu pribadhi lan iklan kudu dilakoni sajrone periode kebijakan lan ing wilayah cakupan . (Kanggo tujuan artikel iki, kita bakal nganggep kondisi katelu wis kepenak.) Pungkasane, pratelan kasebut ora kudu tundhuk marang pengecualian kebijakan .
1. Apa Perajurit Allege Bodily Injury utawa Property Damage?
Ing tuladha Elektro Elite sing kasebut ing ndhuwur, pakaryan marang Elite ngutip cinderahe mung apik. Properti Perdana ora nyatakake yen panerake Elite sing gawe Perdamaian kanggo nyegah karusakan saka awak utawa karusakan. Mangkono, setelan kasebut ora dilindhungi ing kawicaksanan umum aturan Elite.
2. Nduwe Papan Panggonan?
Uraian Perdana Properti marang listrik Elite contends yen contractor listrik gagal kanggo nepaki syarat kontrak .
Perusahaan Ed durung nindakake apa sing wis dijanjekake lan saiki pemilik properti pengin ngisi restitusi.
Kebijakan tanggung jawab Ed kalebu ganti rugi sing perusahaan Ed sah diwajibake kanggo mbayar amarga cilaka utawa karusakan fisik sing disebabake dening kedadeyan . Kegagalan Elite kanggo nindakake ora kacilakan. Minangka ora kedadeyan, pelanggaran kontrak Perdata Perdana ora dilindhungi ing kawicaksanan Elite.
Minangka aturan umum, tuntutan hukum sing mung adhedhasar pelanggaran kontrak ora diliputi dening kawajiban tanggung jawab umum. Kawicaksanan tanggung jawab ora njamin yen karya panjenengan bakal rampung miturut kontrak. Pamilik proyek bisa njaluk sampeyan njamin yen karya sampeyan bakal rampung kaya sing dijanjekake ing kontrak sampeyan. Sampeyan bisa nyedhiyani njamin kanthi mundhut jaminan sing wis rampung. Amarga kualitas karya sampeyan ana ing kontrol sampeyan, sampeyan kudu nganggep resiko manawa karya sampeyan bisa gagal.
Sawetara tuntutan hukum marang kontraktor nggoleki kerusakan kanggo nerbitake kontrak lan kanggo karusakan fisik utawa karusakan. Conto Elite Electrical, umpamane karyawan Ed nginstal lampu. Sakcepete sabanjure, kawat sing ngarah menyang salah sijine lampu panas. Kawat panas nyebabake geni sing nyebabake $ 10.000 ing karusakan.
Properti Utami suites Elite Electrical kanggo nerbitake kontrak lan kanggo kerusakan geni sing disebabake dening kabel sing gagal. Kebijakan tanggung jawab Elite kudu nutupi bagian karusakan properti saka pratelan kasebut.
3. Apa Sembarang Exclusi Aplikasi?
Kawicaksanan tanggung jawab umum ngandhut exclusions sing ngilangi jangkoan kanggo cocog tartamtu sing muncul saka karya sing gagal. Pengecualian kasebut rumit, lan pengadilan ora nate nginterpretasikake kanthi cara sing konsisten. Kene ana sawetara konsep dhasar kanggo mbudidaya. Iki minangka aturan umum, lan pengecualian bisa uga ditrapake ing sawetara kahanan.
- Yen karya sampeyan gagal, kawicaksanan sampeyan ora nutupi biaya ngowahi maneh. Ing skenario Elite Electrical, umpamane yen Prime Properties nyengkuyung Elite kanggo biaya nggarap kontraktor liyane kanggo nyuda karya Elite sing ora apik. Kebijakan tanggung jawab Elite ora bakal nutup biaya ngoreksi karya sing gagal.
- Yen sampeyan nggarap bagean bangunan lan ora sengaja nimbulake karusakan ing bagean tartamtu sing digunakake, kebijakan sampeyan ora nutupi karusakan kasebut. Contone, sampeyan dadi kontraktor listrik. Sampeyan wis nyewa pemilik property kanggo nginstal panel listrik anyar. Nalika nggarap panel sampeyan ora sengaja miwiti geni lan panel dibusak. Yen pemilik omah njaluk ganti rugi kanggo panel panusume, penanggung ora bakal nutupi.
- Yen sampeyan wis rampung ngrampungake karusakan, kabijakan sampeyan ora bakal nutupi karusakan kasebut. Contone, umpamane sampeyan nindakake bisnis masonry. Sampeyan diwenehake dening pemilik omah kanggo nginstal tembok bata. Amarga sampeyan nggunakake jinis mortir sing salah, tembok bata runtuh sawisé rampung. Yen pemilik omah menuntut supaya tembok sampeyan mbaleni (utawa mbayar biaya nggarap kontraktor liyane), pratelan kasebut ora bakal dilindhungi dening kabijakan sampeyan.
Pengecualian Pengecualian
Telung exclusi sing diterangake ing ndhuwur ora umum yen ora bisa gawe cilaka awak menyang pihak katelu utawa ngrusak properti liyane saka karya sampeyan. Contone, ing skenario panel listrik sing kasebut sadurunge, umpamane, geni kasebut nyebar saka panel menyang tembok jejer. Tembok rusak banget. Yen pemilik properti nganggep sampeyan kerusakan ing tembok, kabijakan tanggung jawab sampeyan kudu nutupi pratelan kasebut. Pratelan kasebut kudu ditutupi amarga properti liyane saka panel listrik wis rusak amarga kedadeyan.
Kajaba iku, manawa karusakan ing karya sing rampung mbusak pihak katelu utawa nyebabake karusakan marang properti liyane , tatu utawa karusakan kasebut kudu ditutupi. Misale, umpamane sampeyan nggunakake jinis mortir sing salah kanggo mbangun tembok bata. Tembok numpuk menyang mobil omah, ngrusak kendaraan. Kebijakan utang sampeyan kudu nutup karusakan ing mobil. Ing kasus iki, karya cacat nyebabake karusakan kanggo properti liyane saka tembok.
Kerusakan sing bisa dilakoni sampeyan uga bisa dilindhungi yen karya sing rusak ditindakake dening subkontraktor sing disewa. Contone, umpamane sampeyan nggarap bisnis jajanan lan wis dipekerjakan dening pemilik omah kanggo nindakake karya bata sing akèh. Sampeyan nyewa subcontractor kanggo mbangun tembok bata nanging kabeh karya isih dhewe. Subkontraktor nindakake karya apik, tembok runtuh, lan pemilik properti ngusulake sampeyan kanggo karusakan properti. Amarga tembok ora karya sampeyan, klaim karusakan bisa ditutupi.