Investor ora duwe risiko sing biasane milih obligasi lan ngasilake total sing luwih murah
Nalika mbandingaken obligasi kanggo REITs ing salah siji aspek ngasilake, obligasi bakal kerep katon luwih apik tinimbang REITs.
Pangeluaran dividen jaminan luwih dhuwur ing akeh kasus. Sing bakal ngilangi obligasi pemerintah kanthi panenan sing luwih murah nanging resiko sing luwih murah, amarga pemerintah ora arep bangkrut ... pangarep-arep kita.
Obligasi uga njamin bali investasi asli yen dianakake menyang kadewasan. Yen sampeyan tuku ikatan $ 5,000 kanthi 7% ngasilake, sampeyan bakal entuk $ 5000 maneh nalika diwasa plus sampeyan bakal entuk 7% kapentingan liwat periode. REITs ora bisa njamin nilai saham ing sembarang wektu tartamtu. Njupuk kabeh sing dadi wigati ing ndhuwur, investor sing pancen ora pengin nemtokake investasi asli ing sembarang cara bakal milih kanggo nandur modal ing obligasi.
Delengen cara liyane kang REITs bisa ngasilake bathi ing investasi sampeyan lan ngapa akeh para investor sing arep njupuk resiko sing luwih cilik maneh.
Obligasi minangka Investasi
Obligasi banget sensitif marang fluktuasi tingkat kapentingan. Yen tingkat kapentingan mundhak, nilai pasar saka jaminan mundhak.
Yen investor kudu ngedol wektu iki, bakal entuk kurang saka nilai pasuryan. Yen tingkat kapentingan tiba-tiba ambruk, jaminan kasebut ing risiko disebut. Investor nemu nilai sakabehe nanging kudu nemokake investasi liya ing panenan sing luwih murah. Amarga akeh REIT sing nandur modal ing properti komersial utawa omah kanthi hipotek sing tetep, kenaikan tarif kapentingan ora bakal ndadekake kauntungan banget.
Saliyane, padha bisa nyithak pembeli omah potensial dadi penyewanan, saéngga nambahake kabutuhan lan mundhakake sewo.
Kaluwihan REIT minangka Investasi
Inflasi nyuda daya beli pemilik obligasi. Inflasi nyuda daya beli dollar. Investasi obligasi sampeyan tetep ing nilai lan panenan sing dituku. Inflasi mangan ing bali. Kanthi REITs, inflasi nyurung rega omah uga bisa mindhah luwih akeh wong menyang pasar sewa. Kanthi tambah akeh, REIT bisa ngupayakake sewa lan bathi.
Nilai-nilai Bond tetep, nalika saham REIT bisa mundhak. Minangka kita wis nyatakake, jaminan sing sampeyan tuku ing $ 5000 bakal ngasilake jumlah kasebut kanggo sampeyan ing kadewasan, kanthi kapentingan. REIT uga bakal mbayar dhuwit ing mangsa kepemilikan, kaya angger-angger kasebut, kudu bali 90%% saka laba operasional marang sing duwe saham. REIT sing operasi kanthi efisien bisa ningkatake bathi liwat manajemen apik utawa réndah tambah kanthi permintaan sing luwih dhuwur. Padha uga bisa tuku lan ngedol barang kanggo nggawe bathi. Mengkono barang-barang kasebut bisa uga nyebabake kinerja keuangan sing nggawe luwih ditemokake kanggo saham REIT, saengga harga bisa munggah kaya saham normal.
Ora investor kudu nggawe keputusan sing adhedhasar informasi kasebut piyambak.
Sinau kanthi teliti kudu rampung saka jinis REIT sing kasedhiya lan kinerja sing ditindakake. Banjur mbandhingake asil kasebut karo bond saka macem-macem jinis, netepake toleransi resiko lan netepake apa sing kudu dilakoni. Sampeyan bisa uga ngira sawetara keseimbangan bakal nggawe portofolio sing beda-beda.
REITs kaya investasi pasif liyane sing sampeyan nemokake aset sampeyan lan ngasilake manajer profesional. Kasunyatane yen dheweke profesional ora njamin asil. Nanging, kajaba sampeyan pengin dadi aktif lan ngontrol ing ngatur investasi real estate, REIT bisa dadi alternatif sing paling apik. Minangka penasehate investasi bakal pitutur marang kowe, diversifikasi kepemilikan, duwe sawetara REIT, saham lan malah obligasi kanggo malah metu risiko sampeyan rada.