REIT nyedhiyakake cara kanggo investor rata-rata dadi pamilik properti komersial.
REIT kalebu sawetara properti sing kalebu, nanging ora diwatesi, mall, hotel, fasilitas manufaktur, lan omah mahasiswa ing kampus utama. Biasane nyewa tim manajemen sing paling apik. Tugas tim iku kanggo ngatur properti kanggo nggedhekake income lan bathi rental. REIT ekuitas ora dilebokaké ing tingkat perusahaan.
Manajemen Properti Tanpa Ngelu
REITs ngidini investor rata-rata nduwe real estate komersial. Investor uga seneng manawa nduweni manajer properti sing dialami bisa ngasilake dhuwit kanggo wong-wong mau tanpa ngelu saka rata-rata panglima dhuwit. Tim manajemen sing dipilih kanthi teliti, ngatur marketing, koleksi sewa, manajemen tenant lan pangopènan fasilitas. Kabeh investor REIT kudu ngumpetake dividen.
Returns Through Dividends
Kanthi saham usaha, manajemen mutusake manawa arep mbayar dividen utawa ngasilake bathi bali menyang perusahaan.
REIT, ing tangan liyane, nyatakake 90 persen utawa luwih saka bathi kanggo investor. Investor banjur bisa milih apa sing kudu dilakoni karo dividen. Yen investor milih kanggo reinvest, padha mung tuku saham maneh. Yen luwih seneng nggunakake deviden kanggo vacation, padha bisa nindakake uga. Dividen biasane mantep; REIT nyedhiyakake kesempatan kanggo nambah deviden nalika kenaikan sewa.
Penghargaan uga bisa diwujudake liwat tambah nilai properti ing kepercayaan.
Ngasilake Reaksi
Sanadyan sampeyan ora bakal kepengin ningkatake dhuwit rega saham saham ing pasar sing apik, REIT wis sacara historis tampil apik amarga apresiasi long-term tumrap estet komersial komersial. Fluktuasi jangka pendek ing tingkat inflasi lan kapentingan ora biasane nyebabake real estate komersial lan rega saham rejeki kaya saham perusahaan. Investasi obligasi bisa nyedhiyakake owah-owahan wajar kanthi resiko sing bisa ditampa, nanging akeh kelas bond sing nduwe nilai sing tetep tanpa kesempatan kanggo apresiasi.
Volatility rendah lan korelasi rendah
Harga saham REIT seneng volatilitas luwih murah tinimbang saham dhasar. Iki amarga income sewa lan biaya manajemen bisa ditemtokake liwat jangka pendek lan dawa. Analis bisa prédhiksi kinerja REIT luwih gampang tinimbang sing bisa saham saham amarga income rental biasane ditebak. Analis bisa banget akurat ing ramalan kanggo kinerja REITs. Iki nyuda volatility rega saham.
REIT uga duwe korélasi sing kurang ing kinerja kelas aset liyane. Iki tegese padha ora biasa tumindak sing padha karo saham utawa obligasi.
Amarga saham-saham sing digawa karo korelasi sing kurang karo saham usaha lan kelas investasi liyane, iki migunani kanggo diversifikasi portofolio. Yen rega saham mudhun, REITs biasane luwih apik, saimbang kinerja portofolio sampeyan.