Ngerti beda iku penting banget kanggo sukses investasi sampeyan
Sawise investor real estate wis tuku menyang nilai REIT kanggo portofolio investasi, ana langkah interim sadurunge ndeleng REITs individu lan kinerja. Langkah kuwi kanggo ngerti beda ing rong jinis REIT utama, Equity, lan REIT Mortgage.
- REIT properti Equity. -
- REIT Equity bener tuku, terus lan ngatur properti komersial lan rental. Sanadyan wong-wong bakal mbudidaya sipat kasebut ing akeh kasus, fokus utamane yaiku kanggo entuk keuntungan liwat akuisisi lan manajemen.
- REIT pamilik invests ing kepemilikan lan ngatur properti komersial lan rental. Ana potensial kanggo bali investasi adhedhasar sawetara faktor:
- Penghargaan ing nilai properti sing diduweni;
- Inflasi nyurung munggah nalika hipotek tetep stabil;
- Umumé, pembayaran dividen sehat, nambah wektu; utawa
- Keuntungan liwat tuku lan Advertisement saka situs jangka pendek.
- REIT Mortgage Mortgage sendiri -
- REIT Mortgage ora tuku, duwe utawa ngatur properti. Padha nandur modal ing hipotek babagan properti real estate. Sanadyan padha nduweni sifat minangka jaminan kanggo silihan kang dileksanakake, REIT hipotek ora duwe posisi kepemilikan ing properti kasebut.
Apa prabédan utama sing penting banget kanggo investor REIT? Sifat loro kasebut ndadekake ciri-ciri resiko lan kinerja sing beda. Tujuan toleransi lan investasi resiko sampeyan bakal nemtokake manawa jinis REIT iki cocok kanggo portofolio panjenengan. Sanadyan padha tumindak beda, padha ora bisa milih bebarengan karo akeh investor. Iku misale jek minangka "salah siji / utawa" kaputusan ing kasus paling.
Sanadyan REIT hipotek bisa ngasilake asil sing signifikan, kadhangkala ing bingkai wektu sing cendhak, kedadeyan nggawa risiko sing signifikan. Wiwit padha mung nduweni instrumen utang lan ora nduweni barang, dheweke ora bisa melu apresiasi properti agunan kasebut.
Nilai kasebut uga cukup sensitif marang fluktuasi tingkat kapentingan. Iki ora minangka faktor gedhe ing REIT ekuitas, amarga padha umum dibiayai dening hipotek tarif tetep. Kanthi kapentingan tingkat kapentingan sing dadi penting kanggo REIT hipotek, harga sing cenderung luwih stabil tinimbang jinis usaha.
Nilai properti sing diduweni luwih stabil lan bisa ditebak saka hipotek ing REIT hipotek.
REIT luwih kaya investasi ing pasar saham utamane ing dana bareng. Sampeyan tuku saham lan minangka investor sing bener pasif. Sampeyan gumantung ing manajer profesional kanggo tuku lan ngedol barang utawa cathetan hipotek lan ngatur portofolio kanggo bathi. Sampeyan bisa mriksa kepemilikan sampeyan kapan wae, tindakake kinerja, lan tuku maneh saham utawa ngedol barang sampeyan nalika kepengin.
Saka perspektif tuku lan larang, REITs luwih cair tinimbang kepemilikan nyata. Sampeyan bisa ngedol bareng utawa nambahake kepemilikan kanthi telpon utawa online. Properti kagungan punika proses jual luwih akeh lan luwih larang tinimbang komisi kanggo ngedol saham REIT. Mulane, REIT bisa luwih apik yen sampeyan ora pengin entuk investasi jangka panjang sing bisa biaya ewu dolar ing biaya nutup lan komisi kanggo metu saka.
Sawise sampeyan milih investasi REIT, sampeyan mung bakal nemtokake Equity, Mortgage utawa loro-lorone. Umumé, REIT hipotek dianggep luwih kanggo dagang ing mangsa sing luwih cendhek tinimbang strategi nyekeli jangka panjang REIT. Minangka investor, mesthi wae sinau karo karakteristik sadurunge milih REIT sing arep dituku.