Lease of Premises
Lease menehi hak, minangka gantine kanggo ragad, kanggo nggunakake panggonan tartamtu kanggo tujuan sing diwenehake ing sewa.
Lease tanah kualifikasi minangka kontrak diasuransiake . Nanging, definisi istilah iki khusus ora nglebokake bagean saka sembarang pajek sing sampeyan setuju kanggo ngganti pemilik tanah kanggo geni kerusakan bangunan.
Contone, umpamane sampeyan nyewa bangunan saka Tom. Lease mbutuhake sampeyan (sing nyewo) kanggo nyengkuyung Tom kanggo karusakan apa wae sing ana ing bangunan nalika mangsa sewa. Pungkasane wengi, variku mulai murub sing nyebabake kerusakan bangunan. Geni ora nyebabake keluputanmu. Nanging, sampeyan kudu nduweni hak kanggo nyilihake panguwasa kanggo ngrusak omah. Yen Tom ngetokake tuntutan hukum marang sampeyan sing nyuwun pambayaran kanggo karusakan, kabijakan tanggung jawab sampeyan ora nutupi mundhut. Persetujuan kanggo indemnifikasi pemilik panggonan kanggo karusakan dening geni ora minangka kontrak sing diasuransiake .
Ing conto sadurungé, angger geni nyebrangi sawisé pegawe saka barang-barang sing dibuang rokok sing disigar ing kantong sampah.
Ing kasus iki, geni nyebabake keluputan perusahaan (perusahaan sampeyan kudu tanggung jawab kanggo kelalaian sing dilakoni dening karyawan). Karusakan api kanggo papan sing disewa sing sampeyan tanggung jawab miturut hukum umum (ora amarga kontrak) dileksanakake ing Badan Cilaka lan Tanggung Jawab Kerusakan Properti. Jangkoan iki kapisah saka tanggung jawab kontrak.
Sidetrack Agreement
A sidetrack minangka bagean saka ril sepur sing nyambung menyang jalur utama. Iku nyedhiyakake akses bisnis sing trep kanggo nyambungake. Persetujuan sidetrack minangka kontrak ing ngendi sepur nyambung menyang entitas bisnis kanggo nggunakake sidetrack. Saliyane, bisnis kasebut njanjekake kanggo ngetokake ril sepur kanggo tuntutan hukum sing muncul saka panggunaan bisnis sidetrack. Sing, yen ana wong sing tatu ing pinggir dalan amarga bisnis 'kelalaian lan sues ing ril, bisnis bakal mbayar biaya tuntutan hukum.
Perjanjian Easement utawa Lisensi
Sawijining easement ngidini wong nggunakake properti sing diduweni dening wong liya. Misale, Bill ora nduweni akses langsung marang properti bisnis saka dalan utama. Jeff duwe properti komersial sing adhedhasar Bill. Kapindho kasebut persetujuan easement kang Jeff ngidini Bill nggunakake jalan Jeff minangka sarana ngakses properti Bill. Bill ora bisa nggunakake dalan kanggo tujuan liyane.
Lisensi menehi ijin wong kanggo nggunakake properti kanggo tujuan tartamtu. Contone, kutha menehi wong lisensi kanggo operate toko tukang cukur ing lokasi tartamtu sajrone syarat tartamtu ketemu.
Kewajiban sing diwajibake dening Ordonansi kanggo nggedhekake kabupaten
Nalika bisnis nyebabake kegiatan sing mbebayani ing kutha, lan aktivitas kasebut bisa ngobati wong, pihak sing tatu bisa nyalahake bisnis lan kutha.
Kanggo nglindhungi piyambak, kutha-kutha kerep nyalip ordinasi sing mbutuhake bisnis kanggo nyalahake wong-wong mau marang tuntutan hukum pihak katelu sing teka saka negligensi bisnis.
Contone, ngumbah jendhela iku mokal bisa mbebayani, utamane ing bangunan dhuwur. Mangkono, sawijining kutha bisa nggawe aturan sing nemtokake kewarganegaraan indentifikasi kabeh washers jendhela. Yen jendhela mesin cuci ora sengaja tatu utawa ngrusak properti wong nalika nindakake karyané lan kutha kasebut digugat minangka asil, mesin cuci jendhela kudu mbayar biaya sing ana gegayutan karo suit kasebut. Amarga aturan kasebut, jendhela mesin cuci kudu menehi ganti rugi kutha kasebut sanajan dheweke ora duwe kontrak khusus karo kutha.
Elevator Maintenance Agreement
Pemilik bangunan kerep nyewa kontraktor servis lift kanggo njaga elevators ing bangunan.
Ing persetujuan pangopènan elevator biasa, kontraktor setuju kanggo nglindhungi pemilik bangunan kasebut nalika kontraktor ora sengaja ngganggu wong utawa nyebabake karusakan property, lan pihak sing tatu ngeculake pemilik.
Blanket Assumption of Tort Liability
Iki minangka kategori catch-all sing nyakup kabeh kontrak ing ngendi sampeyan (sing diasuransiake kanthi jeneng ) nganggep hukuman tortu saka wong liya. Mangkono, kalebu sembarang kontrak sing sampeyan setuju kanggo ngasorake pihak liyane kanggo biaya tuntutan utawa pakulinan marang partai kasebut dening wong sing wis nandhang cilaka utawa karusakan saka situs amarga kelalaian sampeyan.
Contone, umpamane Landscaping Larry kang nyebarake pemotong rumput saka Edwards Equipment. Edwards mbutuhake Larry kanggo mlebu kontrak sing ngemot persetujuan indemnity. Ing persetujuan, Larry janji njatuhi Edwards yen Larry's Landscaping sengaja nyebabake luka utawa karusakan fisik pihak katelu nalika nggunakake lawnmower, lan partai sing cidera ngupaya restitusi saka Edwards Equipment. Kontrak iki meets syarat kanggo jangkoan ing insurance contractability tanggung jawab perusahaan landscaping.
Jangkoan sing diwenehake kanggo klompok kontrak sing pungkasan iki asring dianggep minangka jangkoan tanggung jawab kontrak . Iki diarani jangkoan kemul amarga kalebu kabeh kontrak sing klebu deskripsi sing kasebut ing ndhuwur. Kontrak iki dijamin kanthi otomatis lan ora perlu didaftar ing kawicaksanan kasebut .
Kategori entuk-kabeh kontrak kalebu kabeh persetujuan kanggo indemnify pihak liyane kejaba ing ngisor iki:
- Persetujuan kanggo indemnifikasi ril sepeda kanggo cilaka utawa kerusakan properti sing njedhul saka operasi pambangunan utawa pembongkaran, ing 50 kaki samubarang properti ril. Contone, umpamane sampeyan dadi kontraktor paving. Perusahaan sampeyan wis nyewa kutha kanggo ngresiki dalan sing ngliwati jalur sepur. Sadurunge bisa nerusake karyane, ril seprapat mbutuhake sampeyan mlebu persetujuan indemnity sing nglindhungi saka tuntutan hukum. Kanthi ndhaftarake kontrak, sampeyan janji njayengi ril sepur kanggo biaya tuntutan hukum dening pihak katelu sing lagi cilaka minangka hasil karya panjenengan. Persetujuan indemnity ora minangka kontraktor sing diasuransiake miturut kebijakan tanggung jawab panjenengan.
- Persetujuan kanggo indemnifikasi arsitek, insinyur utawa juru ukur kanggo cedera sing metu saka tumindak profesional. Tanggung jawab profesional ora dilindhungi miturut kabijakan tanggung jawab umum panjenengan.
- Kasepakatan kanggo indemnifikasi wong liya kanggo ciloko sing metu saka tumindak profesional minangka arsitek, insinyur utawa juru ukur. Tindakan profesional ora dilindhungi dening kabijakan tanggung jawab umum, apa sing dilakoni dening panjenengan utawa wong liya.