Apa panggonan?
Kanggo mangerteni Damage To Premises Rented To You jangkoan, sampeyan kudu ngerti makna tembung tembung.
Ing parlance legal, panggonan tegese tanah lan bangunan utawa struktur sing dipasang ing tanah. Panggonan sing disisihake bisa dadi bangunan utawa bagean kasebut. Akeh bisnis cilik nyewa siji bagean bangunan tinimbang struktur kabeh. Apa sampeyan nyewa bangunan kabeh utawa mung bagean kasebut, alamat fisik properti rental sampeyan kudu kadhaptar ing bagean deklarasi kabijakan tanggung jawab sampeyan.
Loro Cabang ing Salah
Rusak Kanggo Panggonan Disewakake kanggo Sampeyan jangkoan bisa mbingake amarga diwenehake dening pengecualian kanggo pengecualian tartamtu sing ditemokake ing Cakrone A. Kajaba iku, bener kalebu rong coverage:
- Jangkoan kanggo claims utawa cocog sing muncul saka karusakan geni kanggo papan sing disewa
- Jangkoan kanggo claims utawa cocog sing muncul saka karusakan dening sabab apa wae saka geni , menyang premi utawa isine sing disewakke kanggo dina pitung utawa kurang
Saben coverages kasebut diterangake ing ngisor iki.
1. Fire Damage kanggo Disewa Panggonan
Klaim utawa cocog sing muncul saka karusakan geni kanggo papan sing disewakake ditutupi dening pangecualian kanggo paling (nanging ora kabeh) saka pengecualian sing dicathet ing Cakup A. Pangecualian iki biasane muncul ing mburine bagian Cakraningrat. Sampeyan bisa nyedhiyakake jangkoan kanggo claims utawa cocog amarga saka karusakan dening geni menyang premis disewakake utawa sampeyan dikuwasani sampeyan tanpa disewakake karo ijin pemilik.
Mung nerak kerusakan ing panggonane dilindhungi. Punika conto jinis klaim jangkoan iki dimaksudaké kanggo alamat.
Conto
Ted Thompson ndarbeni mesin Thompson Machining, sawijining toko mesin sing ndadekake bagian logam kanggo peralatan pertanian. Bisnis Ted ngoperasikake bangunan sing disewakake ing area industri Pleasantville. Bisnisé kasebut diasuransiake kanggo tanggung jawab miturut kabijakan tanggung jawab umum standar.
Wingi sore, karyawan saka Ted nggunakake obor welding kanggo mbenake bagean logam sing rusak. Tanpa disenengi dening buruh, potongan saka obor welding wis ditibakake menyang wadhuk sampah. Wes wadhah wis entek kanggo smolder, nanging ora ana wong ing toko nggoleki asap kasebut.
Ted dadi karyawan kanggo dina iki, lan Ted ngunci toko. Rong jam mengko, tong sampah sing diobong. Geni nyebar menyang lantai lan siji tembok saka toko. Nalika geni dipecat sak jam kepungkur, bangunan iki wis nylametake $ 75.000 ing geni. Ted banjur nampi tuntutan saka tuan tanah kanggo mbayar biaya kanggo ndandani bangunan kasebut. Untunge kanggo Ted, mundhut kudu dilebokake ing sangisore kawicaksanan umum kanggo toko mesin.
Nyakup Tanggung Jawab Hukum Mung
Jangkoan karusakan geni sing disedhiyakake miturut Karusakan Kanggo Pangguna Disewakan Sampeyan mung ditrapake yen sampeyan tanggung jawab kanthi sah kanggo karusakan.
Mangkono, karusakan ing panggonan sing disewa (utawa dikuwasani) mesthine disebabake kelalaianmu.
Wonten ing skenario Machining Thompson ingkang dipun jelasaken ing ndhuwur, Machining Thompson gadhah tanggel jawab kangge nyebabaken geni ing panggenan sewu amargi geni kasebut nyebabaken lalawuh karyawan. Karyawan kudu ngerti sing obor welding bisa gawé sparks, lan dheweke gagal nyegah narik saka mlebu tong sampah.
Rusak Kanggo Pangguna Disewakake Sampeyan ora nutupi karusakan sing dudu kesalahanmu. Contone, umpamane sampeyan wis nyewa papan kantor ing sawijining bangunan ing sangisoré pajanan limang taun. Pungkasane wengi, badhe nempuh udak deres. Lampu kilat bakal nyerang bangunan lan nyebabake geni ing papan kantor. Kilat dianggep minangka tumindak tumrap Gusti Allah, sing sampeyan ora tanggung jawab sah. Mangkono, kebijakan sampeyan ora nutupi tuntutan apa wae marang sampeyan kanggo mbayar karusakan geni.
Ora ana Kontrak Pinjaman Kontrak
Pangecualian sing ndadekake jangkoan Damage menyang Panggonan Nyakup Kanggo Sampeyan ora ditrapake kanggo njlentrehake tanggung jawab kontrak ing Badan Tanggung Jawab Sosial lan Kerusakan Property. Pengecualian iki isih berlaku. Mangkono, ora jangkoan diwenehake kanggo tanggungan sampeyan anggep miturut lease kanggo indemnify pemilik tanah kanggo ngrusak geni ing papan sing disewa. Yen sampeyan kudu mbayar ganti rugi ing bangunan mung amarga kontrak sing sampeyan tandha (lan ora amarga hukuman legal sampeyan), sampeyan ora bakal nglindhungi tuntutan sing ngasilake.
Contone, umpamane sampeyan nyewa bangunan. Sampeyan mlebu sewa sing sampeyan nganggep tanggung jawab kanggo kerusakan seng neraka sing kedadeyan ing bangunan sakwéné mangsa sewa (apa geni asil saka kelalaianmu). Panyebrangan sing kuwat ing bangunan nyebabake geni sing ngrusak struktur. Sampeyan bisa uga kudu kontrak kanggo ndandani karusakan miturut sewa. Nanging, biaya saka mbenake ora bakal dilindhungi miturut kawajiban sampeyan amarga sampeyan ora sah tanggung jawab kanggo geni.
Cepet Panutup Mung
Jangkoan kerusakan geni sing digambarake ing ndhuwur ora dimaksudkan minangka pengganti kanggo asuransi properti komersial . Iku ditrapake ing basis keluwihan liwat sembarang insurance geni sing kasedhiya ing properti. Iki tegese yen bangunan rusak wis diasuransikake miturut kawicaksanan properti, penanggung jawab tanggungan sampeyan bakal mbayar klaim sawise asuransi properti wis digunakake. Panguwasa sampeyan (utawa sampeyan, yen dibutuhake kanthi leasing) kudu njamin bangunan kasebut nglawan karusakan fisik kanthi mundhake kabijakan properti komersial .
2. Short-term Rentals
Jangkoan liya kalebu ing Karusakan Kanggo Pangguna Disewakake Sampeyan diwenehi dening pengecualian kanggo telung exclusions ditemokake ing ngisor Damage to Property. Iki ora kalebu ing ngisor iki.
- Property ngrusak properti sampeyan duwe nyewa utawa ngenggoni
- Karusakan property bisa didol kanggo sampeyan
- Rusak properti kanggo pribadi kagungan ing kasarasan, ditahan, utawa dikontrol
Pangecualian iki ora digunakake kanggo karusakan dhewe dening bebaya liyane saka geni menyang bangunan (utawa isine) sing wis disewakake kanggo periode pitung utawa kurang dina.
Apa sing dilindhungi
Amarga kajaba kanggo exclusions dikutip ing ndhuwur, kabijakan tanggung jawab kalebu claims utawa cocog njedhul saka karusakan properti menyang panggonan sampeyan nyewa kanggo minggu utawa kurang. Kerusakan properti sing ana ing bangunan kasebut uga dilindhungi. Jangkoan mung ditrapake yen sampeyan tanggung jawab kanthi sah kanggo karusakan. Kebijakan kasebut ora nutupi pembayaran sing wis digawe kanggo pemilik properti kanthi sukarela. Pangecualian kanggo telung eklusif ditrapake kanggo karusakan saka sabab liyane saka geni.
Ing ngisor iki loro conto klaim sing bakal dileksanakake liwat jangkoan jangka pendek sing kasebut ing ndhuwur.
Conto 1
Sampeyan nggarap sesi latihan sing ora bisa dilatih kanggo karyawan ing sawijining kantor pusat sing cedhak bisnis sampeyan. Latihan dilaksanakake ing kamar konferensi sing wis disewakake telung dina sabanjure. Sajrone sesi latihan, karyawan melu stapler menyang karyawan liyane. Sayange, tujuwane ala, lan stapler ndhelikake cermin gedhe. Mirror shatters. Ora ana sing gerah, nanging komplek kantor banjur njaluk sampeyan ngganti cermin rusak.
Kerusakan dumadi saka isi properti sing disewakake pitung dina utawa kurang. Kerusakan sing diasilake saka bebaya liyane saka geni. Perusahaan sampeyan tanggung jawab amarga kerusakan amarga tanggung jawab karyawan. Minangka pratelan ing pangecualian menyang pengecualian kadhaptar ing ndhuwur, kamungkinan bakal dilindhungi dening kabijakan perusahaan sampeyan.
Conto 2
Perusahaan sampeyan nggawe kartrid tinta kanggo printer desktop. Sampeyan ana ing trip bisnis telung dina kanggo ngunjungi klien potensial lan nggawa conto tinta. Iku dina pungkasan perjalanan lan sampeyan ana ing kamar hotel. Sampeyan ngempisake sampel menyang tas nalika krenjang gagal. Red ink sprays kabeh saka langit-langit, tembok, karpet lan bedspread.
Sampeyan nyuwun pangapunten tumuju hotel kangge nyamuk tinta. Nanging, sampeyan nampa layang saka manajer hotel kanthi nuntut bayaran kanggo mbusak tinta saka kamar hotel lan isine. Kerusakan dumadi ing properti sampeyan sing disewakke kanggo dina pitung utawa kurang, lan nyebabake saka sabab liyane saka geni. Sampeyan sah tanggung jawab kanggo karusakan amarga ngasilake saka produk sing gagal . Pratelan kasebut kudu dilindhungi dening kabijakan tanggung jawab panjenengan.
Gap Jangkoan
Anggere sampeyan nyewa kamar konferensi hotel kanggo sawetara dina kanggo rapat bisnis. Sajrone rapat, sampeyan nggunakake korek nalika demonstrasi nalika sampeyan sengaja miwiti geni. Kebakaran iki ngrusak Furnitur ing ruang konferensi, lan hotel ngajak sampeyan $ 25.000. Apa pratelan kasebut bakal dilindhungi dening kabijakan tanggung jawab sampeyan?
Jawaban iki ora. Jangkoane pitung dina sing kasebut ing ndhuwur bisa digunakake kanggo isi papan sing disewakke mung yen kerusakan ora disebabake dening geni. Kebijakan kasebut kalebu karusakan geni kanggo papan sing disewa, nanging karusakan geni kanggo jinis properti liyane ora dilindhungi.
Watesan
Loro-lorone jangkoan Damage To Premise Sampeyan sing disewakake miturut watesan sing kadhaptar ing deklarasi kasebut. Watesan iki bisa dadi $ 100.000 utawa luwih. Iku luwih cilik tinimbang watesan saben kedadeyan .
Nalika milih watesan kanggo Karusakan Kanggo Pangguna Disewakake Sampeyan, sampeyan kudu nimbang jumlah sing bisa ditanggung yen bangunan sing disewa rusak dening geni (utawa bebaya liyane yen sampeyan nyewa panggonan pitung dina utawa kurang). Apa watesan sampeyan bisa dadi cukup kanggo nutupi tuntutan? Yen sampeyan ora ngerti jawaban kasebut, takon marang agen utawa pialang insurance kanggo pitulungan.