Tugas fiduciary sing dibutuhake beda-beda miturut statut prakawis real estate, nanging salah sijine conto sing umum kanggo kabeh yaiku "Kerahasiaan" informasi klien.
Ing kapasitas fiduciary, tugas minangka agen real estate utawa broker kanggo njaga privasi klien lan njaga kabeh informasi rahasia, kajaba dibutuhake dening pengadilan hukum.
OLDCAR
Iku minangka akronim kanggo tugas fiduciary dibutuhake saka profesional Estate tumindak minangka agen klien.
Ketaatan: Minangka agen klien sampeyan, sampeyan kudu nuruti instruksi. Mung yen pandhuane ora ilegal lan sesuai karo kontrak.
Kasetyan: Minangka agen kanggo klien sampeyan, sampeyan kudu setya lan tetep kapentingan sing paling apik tinimbang pihak liya, kalebu sampeyan. Pinten komisi sampeyan bisa nggawe, utamane ing kahanan penawaran saingan, aja dadi pertimbangan lan bakal ora setia marang klien sampeyan.
Keterangan: Ing akeh negara hukum kasebut mbutuhake agen real estate, manawa ing "agensi" kapasitas utawa ora, kanggo nyampekno informasi material marang klien.
Bukti materi iku sing, yen dikenal dening panuku utawa penjual, bisa uga nyebabake wong-wong mau ngganti tindakan tuku utawa laku.
Kerahasiaan: Tanggung jawab rahasia sampeyan ora nyatakake apa wae sing sampeyan mangerteni klien, bisnis, keuangan utawa pribadi utawa motivasi.
Accounting: Ngatur kabeh dokumen lan dana ing transaksi iku tugas fiduciary. Penyajuran sing akurat babagan kabeneran kabeh monike sing gegandhengan karo transaksi lan panggonan sing paling utama kuwi tanggung jawab fiduciary.
Care sing cukup: Tanggung jawab iki minangka ati banget. Tembung "perawatan cukup" mung pungkasan ditemtokake ing akeh kasus dening hakim utawa juri nalika wis kasep kanggo ngganti tindakan sampeyan.
Carane Agensi Ditampa :
Agensi ekspresine digawe dening salah siji persetujuan lisan utawa ditulis antarane prinsipal lan agen. Iku nuduhake maksud ekspres kanggo status perwakilan iki.
Ing real estate, agensi biasane digawé dening salah siji persetujuan listing ditulis karo penjual utawa persetujuan agensi panuku karo panuku. Sawetara negara ngidini persetujuan lisan, nanging sing paling ora.
Bentuk Representasi Klien : Sebagéyan gedhé negara kasebut mbutuhake sawetara pambocoran kanggo klien utawa calon klien babagan carane sampeyan bakal makili wong ing transaksi real estate. Priksa manawa sampeyan ngerti aturan negara lan macem-macem cara sampeyan bisa dadi perwakilan. Tugas lan kewajiban kanggo klien bakal beda-beda gumantung karo jinis perwakilan sing wis disepakati.
Ngerti undang-undang ing negara sampeyan sing mbokmenawa nalika sampeyan minangka "agen" lan nalika sampeyan ora. Yen wis, ngerti apa sing dikepengini lan kanthi teliti lan nyoba nglakoni kanthi bener. Aja nyoba kanggo menehi saran utawa layanan sing ora nduweni hak, nanging ngerti yen ana pengadilan pengadilan sing nyatakake profesional real estate kudu ngerti ngendi ngirim klien kanggo informasi sing dibutuhake.
Aku wis diwakili pengacara lan hakim, lan ora ana sing pengin aku dadi "agen". Kenapa? Kewajiban Vicarious yaiku tanggung jawab siji kanggo tumindak liya. Ing bisnis real estate, iki bakal dadi kasus nalika broker utawa pembeli minangka "agen" saka penjual utawa panuku. Klien bisa dianakaké tanggung jawab kanggo tumindak saka agen broker yen padha duwe kawruh babagan tumindak sing ora bener utawa ora gampang.
Agensi ora dipraktekke maneh, amarga akèh-akehe anggone nindakake minangka makelar transaksi. Kita isih nyedhiyani sawetara tugas sing ditindakake kanthi fiduciary, nanging kita ora sah kanggo nglakoni.