Income
Ganti agen iku adhedhasar komisi. Sawetara perusahaan gedhé bisa menehi gaji tambahan cilik, lan liya-liyane uga bisa ngetokake komisi ing mangsa ngarep, nanging komisi minangka sumber utama income. Kaya agen omah, agen komersial biasane nahan biaya 3% ing kabeh transaksi penjualan lan sewa. Perusahaan broker bakal nampa 35% nganti 40% saka ragad kasebut, sing biasane dibayar 30 nganti 60 dina sawisé kesepakatan rampung.
Urusan komersial bisa dadi komplik banget lan akeh wektu. Mbutuhake nem sasi kanggo taun kanggo pihak-pihak kanggo tuku ing rega dodolan, pendanaan aman, mlebu dokumen, escrow cedhak lan duwe kepemilikan. Transaksi sewa tetep biasane kurang, nanging sampeyan kudu ngenteni wong sing entuk bayaran kanggo entuk dhuwit sadurunge nampa komisi lengkap.
Sampeyan kudu nyaman nampa paychecks sporadically lan kudu pindhah menyang saben menehi hasil ngerti sampeyan ora bisa ndeleng woh-wohan saka pegawe sampeyan suwene nalika menehi hasil nutup ing kabeh.
Dana cadangan kanthi enem sasi 'kanggo biaya saben taun penting kanggo profesional real estat komersial . Dana iki utamané wigati ing awal kariermu lan ing mangsa mudik ing pasar nalika kegiatan tiba.
Qualities pribadi
Agen sukses iku salesman sukses. Sing paling apik ngerti kabeh pemain daya ing pasar, sing kalebu kompetisi uga klien potensial.
Wong-wong mau kanthi cepet ngupayakake anjog lan ora isin babagan ngenalake awake dhewe ing acara jejaring utawa ing wayah sore. Paling agen iku sosial, mantep, dipercaya, sabar lan gigih. Dheweke kudu kerja keras kanggo entuk kabeh listing lan klien lan kudu mindhah kanthi cepet nalika kesempatan muncul, supaya klien ora ditinggalake.
Agen ngenteni akeh dina sing nyoba kanggo ngetungake wong ora sengaja kanggo mlumpat menyang pasar karo dheweke minangka wakil. Hubungan karo klien saiki lan kepungkur kudu uga dikelola, amarga klien setia ora mung bakal nahan agen kanggo transaksi ing mangsa nanging bakal ngrujuk marang wong liya.
Nggawe lan njaga kabeh sambungan kasebut njupuk wektu. Wektu dawa, bengi pungkasan lan janjian akhir minggu sing bakal diarepake. Akeh klien uga duwe jadwal sibuk banget, sing bisa ngasilake rapat sing ora kejawab lan penjadwalan terus. Urip pribadi lan profesional kudu tetep fleksibel kanggo nampung klien.
Pendidikan
Saben negara mbutuhake lisensi kanggo ngedol real estate komersial . Iki ditampa kanthi nglulusake tes tulis sing diterbitake sawise kuliah sing cocog rampung. Paling negara nggawe calon agen ngrampungake 30 jam kanggo 90 jam kursus, sanadyan gelar Sarjana ing real estate bisa ngliwati requirement iki.
Kathah kuliah saged dipun rampungaken ing salebeting kelas utawi kelas ing universitas utawi universitas. Kursus pendidikan tetep perlu kanggo nganyarake lisensi saben rong taun nganti patang taun, gumantung saka syarat negara sampeyan.
Sampeyan kudu maca publikasi dagang lan situs web berita sing relevan, lan tetep aktif ing komunitas sampeyan. Klien biasane nyinau, uga nduweni informasi, individu sing sukses, lan perusahaan sing nganggep agen kasebut bisa bersenjata karo analisis berita lan pasar sing paling anyar kanggo mbiyantu nggawe keputusan bisnis sing paling apik. Pangerten jero babagan ekonomi, hukum keuangan lan pajak bakal entek.
Lingkungan Kerja
Mayoritas agen komersial bisa makarya ing perusahaan gedhé ing wilayah metropolitan lan kutha, utawa perusahaan cilik ing tengah suburban. Sawetara perusahaan perantara sing paling gedhé, kayata CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield lan Grubb & Ellis, bisa manggon 20 utawa luwih agen ing sawijining kantor sing kabeh target tawaran sing padha.
Sing anyar kanggo lapangan kudu nglakoni garis sing apik antara sesrawungan karo wong liya lan njaga potensial, supaya ora dicolong.
Kantor, kaya profesi, bisa digawé kanthi cepet lan sibuk. Sawetara agen diwenehi luwih sethithik tinimbang meja lan dhasar kanggo nggawe bisnisé berkembang. Cubicle, gangguan lan kekirangan umum privasi umum ing kantor gedhe lan cilik. Sampeyan kudu dadi resiken kanggo pengaruh njaba lan gangguan.
Agen uga nglampahi wektu sing signifikan ing njaba kantor. Ndadekke lan klien mbutuhake wektu pasuryan lan tindakake munggah. Listing kudu dipahami nang jero lan metu. Agen rajin uga bakal nliti kompetisi, ngetokake perusahaan lan investor liyane sing gumantung ing dinamika pasar kasebut. Mobil sing resik, penampilan sing polesan, lan kawruh babagan tata letak bangunan lan tetanggan sing banget disaranake. Iku ora tugas nyopir prospek watara looking ing situs. Akeh bakal teka karo syarat lan tugas sing spesifik kanggo sampeyan nemokake properti sing ketemu.