Sampeyan investor real estate anyar ing game lan awis miskin. Utawa sampeyan investor sing wis maksimalake kemampuan kanggo entuk pendanaan anyar, utawa mung sawetara.
Sampeyan pengin duwe sifat luwih kanggo nyewaake kanggo aliran awis, nanging sampeyan ora bisa ndeleng carane tuku ing kahanan saiki. Iki mambu, amarga ana sawetara tawaran gedhe metu ana karo para pemilik kanthi alangan karo hipotek.
Sampeyan ngerti babagan sewa sing bisa digunakake kanggo sampeyan tuku properti kanthi nindakake opsi lease-tuku karo pemilik. Sampeyan mbayar biaya ragad non-refundable-opsi ing ngarep lan mlebu sewa telung taun kanthi pilihan kanggo tuku properti ing utawa sadurunge pungkasan lease ing rega wis dirunding. Sampeyan mbayar jumlah leasing saben wulan lan kerja kanggo nambah kredit lan nglumpukake pembayaran mudhun kanggo ngleksanani opsi lan pamindahan ing ngarep.
Bagean strategi "sewa" sandwich-sampeyan sing durung dikepengake yaiku irisan roti liyane. Ora ana apa-apa sing njalari sampeyan metu lan nemokake penyewa sing kepengin duwe omah sing kaya iki, nanging duwe kredit lan / utawa masalah awis sing tetep dadi saiki.
Sampeyan nuduhake omah lan dheweke seneng. Padha pengin supaya bisa tuku, lan sampeyan marang wong-wong mau sing bisa.
Sampeyan ngandhani wong-wong mau yen sampeyan bakal ngetokake lease telung taun kanthi pembayaran pajanan tartamtu lan supaya sampeyan bisa ngleksanani pilihan kanggo tuku omah ing pungkasan sing sewa ing rega tartamtu. Sampeyan uga menehi pitutur marang wong-wong sing kudu tuku opsi lease iki kanthi deposit tanpa bisa ditampa maneh.
Situasi iku minangka gambar pangilon saka cara sampeyan ngontrol omah. Ana rong pajeg, karo sampeyan diapit ing tengah. Kaendahan saka tuku lan strategi rental iki ana ing nemokake omah sing bener lan negosiasi tawaran ing loro-lorone:
- A deposit luwih dhuwur saka penyewa. - Conto: sampeyan mbayar simpenan pilihan deposit opsional $ 2000 sing ora bisa dikembalikan, lan penyewa sampeyan mbayar $ 3000.
- Bayaran sewa sing luwih dhuwur saka panyewan sampeyan. - Elinga yen pemilik kudu ngedol utawa ilang omah. Sampeyan biasane bisa rembugan karo pambayaran pajanan sing cocog karo pembayaran hipotek, luwih murah tinimbang tarif arep nyewa omah kaya iki.
- Rega tuku sing luwih dhuwur saka panyewan sampeyan. - Pemilik tenan perlu ngedol lan nyadari yen rega murah luwih apik tinimbang panyumponan. Sampeyan rembugan rega sing luwih dhuwur karo panyedhiya panuku.
Sampeyan nggawe dhuwit telung cara ing kene. Siji contoh menehi hasil nglibatake keuntungan $ 1000 ing ngarep ing pilihan pajanan, $ 500 luwih saben sasi saka panyewan tinimbang investor mbayar pemilik, lan rega sade $ 30.000 luwih dhuwur tinimbang rega sing disepakati. Iku keuntungan reged saka $ 49.000 nalika omah wis dituku / didol ing pungkasan telung taun. Sing strategi sewa sandwich-kanggo-dhewe.
Nglakoni sawetara riset ing wilayah sampeyan supaya bisa ngupayakake sampeyan.