Ngindari Pajak Kapasitas Capital
Pertukaran 1031 ora ana ing wektu Ben Franklin. Dheweke ngandika "Ing donya iki ora ana sing bisa dipastekake, kajaba pati lan pajak." Inggih, pati isih ana, nanging sing nyekel real estate kanggo investasi bisa nyingkiri kapital pajak kapital kabeh. Utawa sing paling ora bisa ditindakake para pewarise. Mulane investor ngomong sampeyan bisa "swap nganti sampeyan nyelehake."
Apa sing disebut IRS
Punika apa Kode Revenue Internal, Title 26, Section 1031 ngandika: "Ora ana gain utawa rugi bakal diakoni ing ijol-ijolan barang sing dianakake kanggo panggunaan produktif ing perdagangan utawa bisnis utawa kanggo investasi yen properti kasebut diijolake namung kanggo properti kaya- jenis sing bakal dianut salah siji kanggo panggunaan produktif ing perdagangan utawa bisnis utawa kanggo investasi. " Properti kaya iki mung tegese real estate liyane, lan ora mbutuhake ijol-ijolan tanah utawa kantor kanggo kantor.
Tegese yen transaksi sampeyan teka ing 1031, sampeyan bakal ora duwe pajak utawa pajak winates amarga wektu ijol-ijolan. Ora ana watesan babagan kaping pirang-pirang utawa sepira kerepe sampeyan bisa nindakake 1031. Sampeyan bisa uga nyadari keuntungan ing saben swap, nanging, sampeyan ora entuk pajak nganti sampeyan bener-bener ngedol kanggo awis. Banjur sampeyan bakal mbayar mung siji tax, lan ing tingkat kapital tingkat long-term.
Swap nganti sampeyan nyelehake
Supaya kita ngerti yen kita bisa adol tanah investasi lan tuku properti rental kantor nalika deferring keuntungan modal ing MediaWiki kita saka Advertisement tanah. Sejatine, ana telung syarat sing bisa digunakake. Investor kudu
- Sade properti investasi lan ora panggonan pribadi;
- Ndhuwur sifat kaya, tegese mung wae real estate liyane; lan
- Sebenaré ijol-ijolan properti kanthi patemon wates wektu lan bingkai wektu tartamtu.
Apa Sampeyan Ora Bisa
IRS nyebutake yen ora ana 1031 ijol ijolan:
- Simpenan ing perdagangan utawa properti liyane ditahan kanggo dituku maneh;
- Simpenan, obligasi, utawa cathetan;
- Sekuritas utawa bukti liyane saka indebtedness utawa kapentingan;
- Minat ing kemitraan; utawa
- Certificates of trusts or interests.
Growing Holdings karo Pemerintah minangka Partner Panjenengan
Yen jual real estate lan tuku sakteruse kualifikasi kanggo tukar 1031, uga disebut ijol-ijolan kaya-jinis utawa Starker, lan sampeyan bisa nyukupi syarat-syarat bingkai wektu, sampeyan bisa migunakake dhuwit pamaréntah kanggo ningkatake kepemilikan sampeyan.
Minangka nilai tambah properti investasi sampeyan, sampeyan bisa bola-bali perdagangan munggah kanggo tambah nilai utawa income rental, deferring pajak keuntungan ibukutha kabeh cara. Dhuwit sing bakal mbayar pajak bathi kapital kanggo saben transaksi dijupuk menyang transaksi sabanjure minangka properti ing properti anyar. Pemerintah dadi partner sampeyan ing akeh portofolio real estate.
Mesthi, ing sawetara titik, Advertisement final tanpa ijol-ijolan 1031 bakal micu pratelan kanggo pambayaran keuntungan modal utawa modal kapital jangka panjang. Nanging, yen investor mati, basis biaya saka properti pungkasan bakal diatur karo nilai saiki. Pewarise ora bakal tanggung jawab kanggo pajak pajek kapital. Ben Franklin bakal tresna marang iki.