Jenis Inspeksi Property

Pro, Kontra, lan Pemeriksa Béda sing Done

Yen sampeyan duwe properti, ing sawetara titik sampeyan bakal kudu menehi hasil karo properti sing bakal diawasi. Ana akeh macem-macem alasan properti kudu dititi priksa lan akeh macem-macem jinis inspeksi properti, supaya ora sampeyan bakal nemu saben jinis pengawasan ing dhaptar iki. Sinau pros lan cons saka inspeksi properti lan sawetara pemriksaan paling umum sampeyan bisa nemokake minangka pemilik properti.

Pro Pemeriksaan Property

Sanajan gadhahan sampeyan bisa ditemtokake, ana sawetara keuntungan sing bisa teka.

• Konfirmasi, yen Properti Sampeyan Kanggo Kode / Ora Ana Masalah: Inspeksi properti asring rampung kanggo nggawe manawa properti aman lan meets kode bangunan tartamtu. Kasus paling apik yaiku yen properti sampeyan wis dititi priksa lan ora ana masalah utama sing ditemokake.
• Properti Sampeyan Bisa Ditimbang Luwih Panginten: Ana pemriksaan tartamtu sing mbutuhake pratelan kanggo rampung ing omah sampeyan. Penilai pihak katelu bakal teka ing omah sampeyan kanggo mriksa interior lan njaba. Banjur bakal mbandhingake omah sampeyan menyang omah sing padha ing wilayah kasebut lan teka karo rega sing mikir omah sampeyan worth. Sampeyan bisa sinau pracaya yen nilai omahmu luwih dhuwur tinimbang sing sampeyan pikirake.

Kersane Inspeksi Property

Ana negatives tartamtu sampeyan kudu weruh nalika properti sampeyan bakal dititi priksa.

• Serius Issue Bisa Ditemokake: Salah siji saka rasa wedi paling gedhe yen sampeyan nduweni sifat sing dititi priksa manawa masalah utama ditemokake. Contone, retakan struktur ing madegé, tingkat radon sing luwih dhuwur utawa infestasi termite.
• Nitpicking / Nggolek Masalah: Negative négatif liyane sing duwé sifat dititi priksa manawa sampeyan bisa njaluk inspektur sing mung looking kanggo nemokake soko salah karo properti sampeyan kanggo mbenerake biaya sing disewakake kanggo nglakoni pengawasan. Laporan kasebut bisa nyakup dhaptar item punch sing gampang didandani, kayata retakan ing jalan masuk utawa ventilasi saluran udara sing kudu dibersih, nanging nduweni potensi kanggo ngecek para calon pembeli. Masalah kasebut bisa uga digunakake kanggo nyoba kanggo negosiasi rega tuku mudhun.

Jenis Inspeksi Property

Ana akeh jinis inspeksi properti, kalebu:

• Inspeksi Kutha
• Inspeksi Negara
• Inspeksi Gedung
• Inspeksi Bank
• Inspeksi Asuransi
• Pemeriksaan Umum Pihak Ketiga

Inspeksi Kutha

Inspeksi properti tartamtu bisa uga ditindakake dening kutha utawa kotamadya ing ngendi panggonan sampeyan dumunung. Iki bisa kalebu:

• Certificate of Occupancy : Uga diarani CO minangka jenis pengawasan iki kanggo nyathetake yen properti bisa urip. Kutha bisa mbutuhake sertifikat kasebut nalika mbangun omah anyar, sawisé ndandani omah utawa ditetepi investasi properti.
• Certificate of Habitability: Jenis pengawasan iki kanggo nggawe manawa properti sampeyan tundhuk kodhe kesehatan lan safety sing sethithik lan mulane cocok kanggo urip ing. Kutha bisa mbutuhake sampeyan supaya pengawasan iki dilakoni saben wektu sampeyan nyewa omah.
• Inspeksi geni: Pengawasan geni bisa uga dibutuhake saben wektu sampeyan nyewa omah. Pengawasan iki kanggo mesthekake yen sampeyan duwe nomer sing cocok lan panggonan detektor karbon monoksida lan detektor kumelun ing properti sampeyan. Padha biasane ditemokake ing cedhak kamar turu lan cedhak alat pambakaran internal, kayata tungku utawa pemanas banyu. Pengawasan iki uga kanggo mesthekake yen detektor kasebut ana ing urutan kerja sing tepat.

Inspeksi Negara

Saliyane pemriksaan ing tingkat citywide, negara sampeyan bisa uga butuh inspeksi tambahan ing properti sampeyan.

• Inspeksi Habitability Negara: Sawetara negara uga mbutuhake jinis properti tartamtu sing bakal dititi priksa saben taun kanggo mesthine bakal ketemu standar habitabilitas tartamtu. Contone, ing New Jersey, properti sing ngemot paling ora telu unit kudu nduweni pemeriksaan negara saben 5 taun. Kulawarga tunggal lan rong properti kulawarga ing negara kasebut ora perlu nduwe pemeriksaan iki. Inspektur looking kanggo ndeleng yen properti lan apartemen individu ketemu kabeh kode kesehatan lan safety saiki.

Inspeksi Konstruksi

Yen karya wis rampung ing properti sampeyan, kutha utawa negara sampeyan mbutuhake inspeksi pambangunan tambahan kanggo rampung kanggo mesthekake yen kabeh karya wis rampung nganti kode.

Iki bisa kalebu:

• Inspeksi Bangunan: Yen sampeyan nduweni karya rampung ing properti sampeyan, kotamadya utawa kabupaten bisa mbutuhake properti kanggo ngliwati inspeksi bangunan. Inspektur bangunan bakal mriksa apa wae karya sing ora nganggo pipa, listrik utawa geni. Dheweke bisa mriksa barang-barang kayata framing, instalasi tembok garing, siding, roofing utawa tangga anyar sing dipasang. Inspektur kudu ngrampungake kabeh karya wis rampung nganti kode.
• Plumbing Inspection: Yen sampeyan duwe pipa pipa rampung ing properti sampeyan, sampeyan bisa uga kudu pass inspeksi pipo. Iki inspektur bisa mriksa pipa kasar, kayata saluran anyar utawa garis anyar banyu kang mbukak. Padha bisa uga mriksa pipa rampung, kayata ngganti sinki pawon utawa jedhing vanity.
• Inspeksi Listrik: Loro-lorone pengawasan konstruksi nyakup karya listrik. Sampeyan bisa uga kudu melu pengawasan listrik yen sampeyan wis kerja listrik, kayata nyusun ulang omah utawa nganyarke layanan listrik menyang omah.
• Inspeksi geni: Pengawasan geni bisa uga dibutuhake kanggo properti sampeyan kanggo nggawe sampeyan duwe karbon monoksida lan detektor kumelun ing wilayah sing tepat, uga minangka pemadam kebakaran yen perlu. Inspektur uga perlu kanggo verifikasi yen sampeyan nggunakake geni sing bener ing antarane tembok utawa antarane tembok lan langit-langit. Contone, sampeyan kudu mbutuhake sheet sheet sing luwih kenthel ing wilayah tartamtu, kayata langit-langit garasi.

Inspeksi Bank

Yen sampeyan mundhut omah karo pembiayaan, utawa sing bakal entuk panuku mundhut omah karo pembiayaan, bank bisa mbutuhake pemeriksaan tartamtu kanggo rampung. Iki bisa kalebu:

• Appraisal: Nalika mundhut properti utawa refinancing silihan, bank bakal mbutuhake prentah ing properti kasebut. Bakal nyewa penilai pihak katelu kanggo mriksa properti, ing jero lan metu, kanggo nemtokake yen jumlah regane sing larang regane lan ora ana masalah.
• Pengkajian Situs Lingkungan: Iki ora tansah dibutuhake. Iku luwih umum ing sifat-sifat komersial utawa sanajan ing multi-kulawarga luwih gedhe. Iki rampung kanggo nemtokake yen ana bebaya lingkungan ing properti kayata asbes, timbal, jamur, radon utawa merkuri. Pemeriksaan Phase aku biasane dilakoni dhisik. Yen ana bebaya sing ana, pengawasan Phase II sing luwih rinci bakal dilakoni.
• Walk Through Inspection: A bank uga mbutuhake salah sijine perwakilan bank kanggo lumaku liwat properti kanggo nemtokake yen bank nduweni kepinginan kanggo ngutangi properti. Iki luwih umum nalika nganalisa omah sing luwih dhuwur, multi- omah lan spasi komersial utawa komersial.

Inspeksi Asuransi

Perusahaan insurance bisa nindakake pemeriksaan dhewe ing properti sampeyan. Padha bakal ngirimake salah sijine wakil dhewe kanggo nglakokake eksterior liwat properti. Padha uga bisa nglumpukake inspektur pihak katelu kanggo nindakake pengawasan. Gumantung ing properti lan operator asuransi, uga bisa mbutuhake pengawasan internal properti kasebut.

Tujuan inspeksi yaiku kanggo nemtokake resiko tanggung jawab lan kanggo mesthekake yen omah bisa diasuransiake kanggo jenis asuransi sing sampeyan tuku. Contone, panyedhiya kepengin nggawe manawa sampeyan ora nyoba tuku asuransi pemilik omah yen properti kasebut minangka salon kuku. Wong-wong uga pengin nliti masalah tanggung jawab potensial, kayata trotoar utawa langit-langit sing mudhun. Padha pengin nggawe manawa dheweke ora ana ing pancingan kanggo tuntutan asuransi palsu sing bakal teka kanggo masalah sing ana sadurunge sampeyan entuk kawicaksanan lan ora ana masalah safety sing bisa nyebabake tuntutan insurance mangsa ngarep.

Pemeriksaan Umum Pihak Ketiga

Nalika sampeyan arep ngedol barang , calon panuku duwe hak legal kanggo nduwe inspeksi sing dilakoni ing properti kasebut. Sampeyan nganti panuku carane jero-jero padha pengin mriksa properti. Conto pemeriksaan sing bisa dilakokake kalebu:

• Inspeksi Ngarep: Iki minangka pemeriksaan umum saka omah. Iki biasane dilakokake dening jago kabeh inspektur sing didol, ora dening inspektur sing duwe spesialisasi ing wilayah tartamtu. Bidang pengawasan bisa kalebu pondasi, atap, karya listrik, HVAC lan pemanasan, cerobong asep, windows, sewer lan pipa. Inspektur bakal ngumpulake laporan temuane kanggo para panuku sing prospektif lan nggawe rekomendasi kanggo tindakan luwih lanjut yen perlu.
• Radon Inspection : A panuku bisa milih duwe inspeksi radon rampung ing properti. Biasane biasane panggolekan wadhuk utawa mesin sing luwih canggih ing area sing ditutupi, kayata basement, kanggo sawetara dina kanggo nguji tingkat radon sing luwih dhuwur.
• Inspeksi Lingkungan: Pengawasan lingkungan uga bisa dilakoni ing properti kanggo nyoba kanggo contaminants kayata asbes, timbal , merkuri, jamur utawa kebocoran saka tangki minyak.
• Inspeksi Termite : Pengawasan bisa rampung kanggo mriksa karusakan ing properti sing digawe dening rayap utawa kayu liyane ngrusak omo.
• Spesialis: Panuku sing prospektif bisa milih nggawa spesialis kanggo mriksa liyane babagan keprigelan sing digawa munggah ing pamriksane. Iki bisa kalebu nelpon spesialis roofing kanggo masalah karo roof, a plumber certified kanggo masalah karo Pipa ledheng utawa saluran sewer utawa engineer kanggo masalah struktural.
• Easements: Panuku sing prospektif bisa nggoleki panelusuran kanggo nemtokake manawa ana penambahan fasilitas. Iki bisa kalebu perkara kayata dalan masuk bebarengan utawa jalur saluran pembuangan umum sing mlaku ing sapanunggalane properti.
• Ijin: Panelusuran tambahan bisa rampung kanggo nglumpukake ijin lan sajarah tax property. Panjaluk kanggo informasi iki bisa dilebokake ing balai kutha. Rekaman bakal nuduhaké kabeh ijin sing wis ditindakake ing properti, kalebu sing wis dirampungaké lan sing isih ana. Pajak tahunan, uga pajak sing isih ana, uga bisa ditemokake.