Kanggo ngrambah rasio tanah kanggo bangunan, mung dibagi ing dawane kothak bingkisan tanah kanthi dawane kothak bangunan:
188,000 sq ft / 43,500 bangunan sq ft = 4.32
Iki minangka rasio dhasar kanggo bangunan 4.32: 1.
Rasio tanah kanggo bangunan ora kacathet ing kabeh pitungan. Ing kasunyatane, iki arang ditemokake ing appraisals babagan omah. Nanging, ana pirang-pirang kode kotamadya lan watesan properti sing bakal mbatesi rasio. Ing tembung liya, bisa uga ana kekarepan kanggo njaga ukuran omah kanthi persentase tartamtu saka papan sing akeh banget.
Panguasane lahan kanggo bangunan gedhene luwih akeh ing aplikasi komersial lan industri. Ana syarat sing biasane ketat ing kodhe bangunan kanggo jumlah parkir kanggo struktur ukuran tartamtu, uga pertimbangan area mundur lan ijo. A fasilitas karo 11 kanggo 1 rasio tanah kanggo bangunan bisa uga ora nggunakke lemah, lan ngasilake sawetara tambahan kanggo spasi tambahan. Liyane, kanthi rasio 2,5 nganti 1 bisa ing kapasitas maksimal utawa nglanggar kodhe saiki amarga klausa mbah kakungipun.
Pertimbangan Tanah lan Struktur Komersial lan Industri
Dadi, anggepan paling gedhe nalika nggarap real estate komersial, industri lan kelembara melu registrasi kotamadya lan peraturan liyane.
Kanthi industri, ana uga masalah EPA, lan uga ana bahan mbebayani kanggo mikir.
Pusat Belanja Eceran utawa Mall
Sampeyan ora bakal nemokake pusat perbelanjaan utawa pusat ing tengah-tengah ewu hektar ing tanah pertanian. Demografi populasi minangka pertimbangan sing paling penting kanggo nyedhiyakake bangunan komersial eceran.
Ana kudu cukup wong kanggo ndhukung toko-toko lan bisnis, utawa ana bakal dadi gedhong cangkir njagong kosong. Pola lalu lintas uga penting. Ing kahanan suburban, penting banget kanggo nduweni akses sing gampang kanggo mobil lan akeh parkir sing trep. Ing wilayah kutha, kadhangkala cukup kanggo nyedhiyani parkir ing jero lemah lan uga gumantung ing lalu lintas mlaku-mlaku.
Rasio saka ruang sewa pajangan panyewan lan tema sakabèhé pusat uga penting. Ana asring "penyewa anchor," toko paling gedhé sing bakal narik lalu lintas sing paling dhuwur. Banjur bakal ana liyane sing duwe produk sing gegandhengan nanging ora kudu competitive lan layanan. Sebuah mal utama bisa uga duweni 20 toko pakaian, nanging saben wong percaya sing duwe pelanggan sing apik lan bakal dadi apik. Penyewa anchor, ing kasus iki, bisa uga Macy.
Gedung Perkantoran
Iki beda-beda miturut jinis kantor sing bakal ditemtokake. Bangunan sing tanggung jawab karo akuntan, pengacara, lan konsultan kudu duwe syarat papan tartamtu, lan bisa uga ana siji utawa luwih kamar konferensi kanggo rapat-rapat sing luwih gedhe, lan bisa uga resepsionis bareng karo rute panggilan lan pengunjung.
Komplek kantor medis utawa dental kantor kudu nduweni syarat spasi sing beda banget, utamané nalika nerangake kekuwatan listrik lan keprihatinan khusus liyane sing ana hubungane karo peralatan sing digunakake.
Bangunan kantor medis mbutuhake luwih elevators utawa kahanan akses sing luwih gampang kanggo wong tuwa utawa gerah.
Warehousing & Specialty
Gudang gadhah kathah papan, lan ing kathah kathah dermaga pemunggahan truk. Nanging, umumé ora luwih penting tinimbang cara parkir. Warehouses biasane duwe siji utawa pirang-pirang wilayah sing disetel kanggo kantor, nanging ora duwe akeh fasilitas, mung papan, keperluan lan layanan telpon.
Spesialisasi nuduhake toko mobil, bisnis ganti rugi, mobil lan RV, lan liya-liyane. Saben wong duwe kabutuhan beda ing papan lan parkir. Bisnis perbaikan lan bisnis owah-owahan minyak duwe kabutuhan khusus kanggo pembuangan limbah minyak lan bahan kimia liyane.
Saben jinis iki bakal nduweni kaprigelan kanggo rasio tanah kanggo bangunan, lan saiki sampeyan ngerti cara ngétung kasebut.