Model komisi penuh tradisional ditantang.
Ing masyarakat konsumen kapitalis sing fokus, bisnis kudu terus adaptasi kanggo memenuhi kebutuhan para pelanggan. Real estat ora kajaba. Model persentasi model komisi rega kasedhiya kanggo "bundel penuh" layanan ditentang dening pirang-pirang strategi bisnis sing bisa ditindakake.
Ana sawetara alasan kanggo iki, mesthine sing utama yaiku kepinginan konsumen sing pengin nyimpen dhuwit nalika padha ngedol omah. Nanging, tekanan ing model berbasis komisi uga tambah karo Internet. Wong ndeleng omah sing kadhaptar lan diiklanake ing akeh situs web kanthi teks lan gambar sing padha. Padha uga dibombardir karo iklan sing ngomong yen dheweke bisa ngedol omah dhewe tanpa nggunakake perantara real estate.
01 - Diskon Komisi Real Estate
Njupuk persentase tradisional saka model rega sade, ngurangi persentase komisi ing ngisor tarif lokal sing ditemtokake lan sampeyan wis komisi diskon. Botol lurus dari titik persentase atau lebih cukup umum. Sawetara wong teka kanthi layanan sing suda, dene liyane menehi "layanan lengkap" kanthi diskon.
Iku penting kanggo ngerti yen sampeyan diskon minangka conto mudhun saka 6% Komisi listing kanggo 5% utawa kurang, sampeyan mung kudu njupuk metu saka sisih listing yen sampeyan ora pengin agen kanggo pass munggah nuduhake listing amarga Komisi kasebut tiba.
02 - Real Estate Rebates
Mundhakaken bagean saka komisi real estate menyang bakul, utawa luwih akeh sing bisa dituku, iku laku marketing lan laku bisnis. Sinau babagan apa sing dipunginaake kanggo entuk bisnis sing luwih akeh lan bisa menehi ganjaran kanggo para panuku kanggo nindakake bagean saka karya profesional profesional.
Iki ora sah ing kabeh negara, lan negara ngontrol legality model-model kompensasi real estate. Ing New Mexico ngendi aku laku, iku sah kanggo njebol klien ing bagean komisi. Ana area abu-abu sing mesthine sampeyan kudu nyampekno yen sampeyan arep nindakake iki menyang pihak liyane kanggo transaksi.
Aku nyoba rebating, nanging pancene ora akeh kapentingan saka para panuku. Aku pracaya aku ora pasar apik. Aku mesthi wis kerja luwih apik karo para panuku sing tantangan awis ing pasar omah pemula perkotaan tinimbang ing pasar omah liburan.
03 - Biaya Kanggo Layanan Real Estate
Dhuwit akeh broker real estate sing tambah akeh minangka paket layanan "layanan lengkap" tradisional lan kanggo nglayani sawetara layanan individu ing panggenan tarif rata. Padha uga bisa nggawe mini-bundel layanan menyang bungkus lan nawarake barang ing flat pricing.
Nglayani macem-macem tingkat marketing yaiku siji pendekatan. Pialang bakal nawarake komisi murah tanpa print utawa iklan media amarga biaya majalah, iklan TV lan radio. Ora ana akeh layanan sing bisa dipotong kanggo para panuku Nanging, amarga padha ora weruh sing padha mbayar komisi kasebut.
Aku nyoba pendekatan iki bebarengan karo biaya tingkat flat kanggo sawetara layanan. Iku pancene ora bisa, amarga para panuku isih ngerti yen dheweke ora mbayar layanan agen.
04 - MLS Listings
Layanan-layanan kasebut akeh banget. Kasunyatan sing luwih saka 80% saka kabeh omah sing didol rampung dadi liwat listing MLS, iki katon minangka pendekatan sing apik kanggo sawetara penjual. Nanging, manawa sampeyan nganggep etika utawa ora, sawetara agen real estate nolak nampilake omah-omah iki, supaya metode iki ora tansah efektif.
Minangka konsumen njaluk alternatives kanggo komisi dhuwur, sampeyan bisa ndeleng konsep kaya iki njupuk.
05 - Real Estate Consulting - A Way Anyar Thinking
Apa sampeyan ngerti dhewe minangka profesional pinter karo Nilai gedhe kanggo nggawa menyang klien nyata Estate? Mbokmenawa sampeyan bakal pengin ndeleng cara anyar kanthi nyedhiyakake dhewe lan nemtokake layanan sampeyan. Sing consulting real estate.
Ing model iki, sampeyan bisa ngisi sawetara layanan kanthi jam utawa tarif sing rata tinimbang persentase saka rega sade. Mesthi, broker sampeyan kudu setuju.