- Kovenane seisin -Seisin tegese duwe, lan pemberi kuasa njamin yen dheweke duwe properti lan duwe hak legal kanggo ngirim.
- Kovenan nglawan katerangan -Grant Grantor ngandhakake yen properti kasebut bebas saka tanggungan utawa katerangan kejaba yen ditulis kanthi spesifik ing karya kasebut.
- Kovenane kesenengan sing tentrem - Panuku wis dijamin yen judhul bakal luwih becik tinimbang pihak katelu sing nyoba nggawe judhul properti.
- Kovenan jaminan sing luwih dhuwur - Grantor janji, supaya bisa judhul sing apik, bakal ngirim dokumen utawa instrumen sing perlu.
Prajanjian utawa jaminan ing pakaryan jaminan umum ora nutupi mung wektu kepemilikan saka grantor iki. Padha ngluwihi bali menyang asal saka properti kasebut. Saben panyengkuyung saka akta garansi umum ing rantai judhul bakal tanggung jawab kanggo judhul masalah sadurunge lan liwat kepemilikan.
Watesan Kepemilikan Property lan Covenants
Sajrone wektu, lan kanthi perkembangan lan perkembangan populasi, ana akeh persetujuan legal lan sosial sing dibayar kanggo kepemilikan properti lan hak-hak liyane ing wilayah sampeyan, uga hak-hak panjenengan. Bagian-bagian lan asosiasi homeowner digawé kanggo nggawe aturan lan ngatur hubungan saka pemilik omah.
HOA, Homeowner Association, dokumen kanggo bagean-bagean bisa cukup tumpukan kertas. Prasetya lan watesan kasebut akeh saka liberal kanggo mbatesi banget babagan cara pemilik properti bisa nggunakake lan seneng properti. Pemilik omah sing tuku ing bagean kudu menehi perhatian kanthi ati-ati marang watesan lan pakaryan, amarga padha bisa ngrancang babagan sing ora ana aturan. Goleki:
- watesan ing jumlah kendaraan sing bisa diparkir ing properti.
- matesi panggonan ing kendaraan kanthi bisa diparkir.
- nyatakake jinis kendaraan, trailer, kapal, etc sing bisa katon ing properti tinimbang ing garasi.
- watesan kanggo nyewakake omah, salah sijine watesan total utawa luwih akeh sing mbutuhake wektu sewa.
- watesan pager dhuwur, utawa aturan marang pager.
- watesan konstruksi pager, kayata ora ana link, dsb.
- watesan ing bangunan, nomer, ukuran, dhuwur, lokasi.
- syarat kanggo pangopènan pekarangan lan lanskap, mowing, watesan dhuwur suket, dll.
- aturan kanggo modifikasi eksterior, watesan warna, gaya, dsb.
- watesan nambah kolam renang, bak mandi panas luar, lan liya-liyane.
- aturan kanggo gangguan lan gangguan marang tanggi.
- watesan utawa watesan ing jinis lan nomer kéwan, uga ukuran.
Ana akeh liyane, nanging sampeyan entuk idea. Aku tau duwe omah ing bagean-bagean ing wilayah Houston, TX lan njaga prau ing garasi amarga iku salah sijine aturan HOA. Aku pengin ngedol prau lan ngarani Boat Trader. Dheweke ngomong yen aku bisa ninggalke kothak ing sarung tangan sarung tangan lan nyelehake ing njaba supaya bisa njupuk foto. Aku sing teka lan teka omah kanggo nemokake layang ing lawang babagan ngalahake aturan. Kadhangkala wong ora duwe apa-apa maneh tinimbang ngumbara lan nggoleki pelanggaran menyang watesan kasebut.
Ing wilayah sing luwih duwur, ora ana bagian utawa asosiasi pemilik omah, nanging ana larangan ing paguyuban sing nyedhiyakake properti kasebut. Yen mangkono, kabeh mau bakal terus dileksanakake ing mangsa ngarep, supaya dadi penting. Ing sakjroning kahanan ing deso New Mexico, aku nyedhaki omah ing 30 hektar.
Pamilike pindhah-pindhah dhuwit wis nyelehake watesan kasebut ing babagan wit-witan sing bisa dipotong ing bangunan utawa nindakake pangembangan liyane ing properti.
Wong-wong sing wiwit-wiwitan ngedegake watesan kasebut wis suwe wiwit almarhum, lan ana sejatine ora ana sing duwe kepentingan gedhe ing pelaksanaane, nanging tetep ing saben paguyuban maju. Iki mung kanggo mriksa dokumen properti.