Mayoritas transaksi real estate nggunakake papat jinis utama kanggo ngirim judhul. Bentenipun jinis tumindak kasebut utamane yaiku prajanjian lan jaminan sing disampekke dening pemberi kanggo wali. Iku beda-beda saka sawetara-kanggo-ora kanggo jaminan sing signifikan sing disajahi ing akta garansi umum.
Tumindak bisa banget dawa banget (umpamane, miturut sawijining kaca), utawa bisa uga pirang-pirang halaman kanthi pirang-pirang watesan, perjanjian, lan klausul khusus. Ing transaksi babagan omah, tindakan kasebut biasane disiapake dening pengacara.
01 - Deed of Warranty Act
Pitakonan umum babagan perbuatan, ing umum, yaiku hakikat amal ibadah garansi umum lan hak apa sing disampaikan menyang pembeli. Ing kabeh kasus, panuku nyata sing paling apik dilindhungi dening pakaryan jaminan umum. Penjual utawa (grantor) nyedhiyakake properti kasebut bebarengan karo prajanjian utawa jaminan tartamtu. Iku pemberi sing sah diikat dening jaminan kasebut.
Artikel iki nylidiki kabeh sing kudu sampeyan mangerteni bab ibukutha umum, kalebu prajanjian, jaminan, lan masalah judhul
02 - Deed of Special Warranty
Kanthi pratelan kasebut, ana pemberi beyo sing ngandhani properti kasebut, bebarengan karo rong jaminan - pemberi kuasa njamin yen dheweke wis nampa gelar, lan wali grantor, kajaba khusus kasebut ing pratelan, yen properti kasebut ora ana ing periode kepemilikan.
Artikel iki katon ing pirang-pirang conto khusus Deed Warranty Act lan uga menehi deskripsi legal.
03 - The Bargain and Sale Deed
Jenis karya iki ora njamin yen ana bebaya, sanadyan ora bisa nyatakake yen panarima nduweni judhul kanggo properti kasebut. Lan, amarga ora menehi judhul sing becik saka pemberi, wali kasebut bisa dadi masalah yen cacat gelar katon ing wektu sabanjure. Tindakan iki kerep digunakake ing dodolan pajak lan kanggo tindakan penyitaan.
Artikel iki nyakup kabeh saka hak properti menyang pajak properti kanggo utang, silihan, lan liya-liyane.
04 - The Quitclaim Act
The Deed Quitclaim nyedhiyakake proteksi paling minimal kanggo panuku saka papat utama. Efesus banget diwatesi.
Kanthi Tumindak Quitclaim, nalika akta kasebut wis rampung lan dileksanakake, pamindhahan kapentingan kasebut entuk dhuwit sing ditampa dening panampa, diarani penerima dhuwit. Pemilik, utawa pambébasan, banjur mungkasi (utawa ngilangi) hak lan pratelan menyang properti, saéngga mbisakake hak utawa pratelan kanggo ngirim menyang penerima / dhuwit.
Ora kaya tumindak liyane, akta Quitclaim ngandhut ora ana judhul titel judhul lan mulane nawakake penerima dhuwit ora ana jaminan kanggo status judhul properti.