Saka Ngisi Klaim kanggo Memenangkan Kasus
Cathetan: Iki minangka aturan umum lan tata cara. Saben negara lan kotamadya bakal duwe aturan sing beda-beda, supaya sampeyan kudu ngubungi pangadilan lokal ing ngendi properti rental sampeyan dumunung kanggo nemtokake prosedur sing tepat sing kudu sampeyan tindakake.
Apa Klaim Bisa diajukake ing Pengadilan Tenant Landlord?
Umumé, tuan omah lan panyewan bakal pindhah menyang pangadilan tenant panguwasa tanah nalika tuwan omah nyoba ngusir penyewa saka unit kasebut . Alesan sing bisa ditindakake pemilik bakal entuk manfaat saka unit kalebu:
- Penyewa durung nyewa sewa
- Tenant Konsisten Nyewa Rentetan Late
- Penyewa wis nyebabake karusakan kanggo Properti
- Panyewa wis nandhang panjaluk liyane ing Gedung
- Penyewa wis disalahake saka Obat Related Obat
- Penyewa wis nerak Syarat Persetujuan Liyane
Kudu dhisik Kirimi Pengiriman kanggo Mundur
Sadurunge bisa nelukake kanggo ngusir penyewa kanggo nyewa ora dibayar, sing nduweni omah ngirim ngirim panyedhiya sing ditulis kanggo menehi bayar utawa nyewa. Kanggo pelanggaran liyane, sing nduweni omah ngirim ngirim layang kasebut kanggo ninggalake prilaku. Yen panyewan ditampa, dheweke duwe sawetara dina kanggo ngetutake, gumantung saka pelanggaran lan aturan negara sampeyan.
Yen, sawise nampa kabar, penyewa ora nyewa sewane sing utang utawa yen ora ninggalake laku sing nglanggar sewa, sampeyan bisa ngajukake kanggo ngusir penyewa. Gumantung marang hukum negara sampeyan, sampeyan uga kudu ngirim panyewane nggoleki yen sampeyan ngilangake tenancy sadurunge sampeyan ngajukake kanggo pengusiran.
Sampeyan Bisa Ngenali Diri?
Maneh, iki bakal beda-beda miturut aturan tartamtu ing negara sampeyan utawa kotamadya. Umumé, yen properti sampeyan diduweni minangka perusahaan hukuman winates, kemitraan winates utawa entitas perusahaan liyane, sampeyan kudu nyewa pengacara kanggo makili sampeyan ing pengadilan. Yen sampeyan duwe properti kanthi jeneng dhewe, sampeyan biasane diijini makili dhewe ing pengadilan yen sampeyan milih.
Gambar Complaint
Nglebokaké panjaluk ing pengadilan tenant tani iku biasane proses bagean loro. Sampeyan kudu ngisi dokumen sing cocok lan banjur mbayar ragad.
- Ngisi Kertas Kerja Cocok
Sampeyan bakal kerep pindhah menyang pangadilan kanggo ngisi dokumen kanggo ngajukake pengusiran. Sawetara pengadilan nggawe formulir kasebut online.
Sampeyan kudu ngisi informasi umum babagan sampeyan lan properti sampeyan, kayata jeneng lan alamat. Sampeyan kudu ngisi informasi umum babagan panyewan sing diusulake kanggo ngusir, kayata jeneng lan alamat. Sampeyan banjur kudu nyedhiyani alesan tartamtu sing sampeyan ngusulake kanggo ngrampungake nguasai unit kasebut. Gumantung marang alesan pengusiran, sampeyan kudu nyedhiyani salinan maneka warung sing dikirim para penyewa supaya metu saka prilaku.
- Mbayar biaya
Supaya sampeyan wis krungu ing pengadilan, sampeyan kudu mbayar ragad pengadilan. Iku bakal beda-beda, nanging biasane kurang saka satus dolar.
Njaluk Pengadilan Tanggal
Sawise sampeyan wis ngajokake keluhan menyang pengadilan, sampeyan mesthi bakal nampa kabar ing surat sing menehi informasi babagan tanggal sing dijadwalake ing pengadilan. Biasane bakal kalebu wektu sampeyan kudu teka, uga alamat pangadilan umum lan nomer kamar tartamtu utawa lokasi ing ngendi kasus sampeyan bakal krungu.
Siapke kanggo Pengadilan
Apa sampeyan tuan tanah utawa penyewa, sampeyan kudu nyedhiyani bukti sing mburi munggah ing sisih crita. Iki bisa kalebu salinan persetujuan sewa, foto, kuitansi sewaan, notifikasi dikirim utawa ditampa, tagihan utawa perkiraan kanggo karusakan. Penyewa kudu uga nggawa dhuwit bali utawa dhuwit dhuwit yen jumlahe hakim mrintahake marang tuan tanah.
Yen sampeyan nyoba nduwe saksi pihak katelu nyatakake pratelan kasebut, saksi kasebut kudu katon sacara fisik ing pengadilan ing dina jejak. Pernyataan ditandatangani dening saksi pihak katelu kasebut ora bisa digunakake minangka bukti.
Ngatasi dhisik
Ing dina trail, sadurunge arep ngadili hakim, panguwasa lan penyewa bakal diwenehi pilihan kanggo ketemu karo mediator kanggo ngatasi kasus kasebut. Senadyan mangkono, pangareping omah lan panyewan bisa teka menyang persetujuan bebarengan tanpa kudu ngadili sadurunge hakim.
Go Sadurunge Hakim
Yen pemilik tanah lan panyewan ora bisa ngrampungake kasus kasebut kanthi nggunakake mediator, dheweke bakal ngadhepi hakim. Saben pihak bakal bisa nyedhiyakake bukti kanggo gawe crita. Hakim bakal mriksa bukti lan aturan sing dikarepake dening pemilik tanah utawa penyewa.
Yen hakim mrentah pikantuk penyewa, kasus kasebut bakal dibebasake. Yen hakim mrintahake karo tuan tanah, tuan tanah bakal diwenehake hukuman kanggo kepemilikan.
Judgement for Possession
Yen tani nampa kasus kasebut, hakim bakal menehi penyewa tanggal kasebut supaya kudu metu saka unit kasebut. Yen panyewan ora metu saka unit kanthi tanggal iki, tani bisa mbayar biaya tambahan kanggo njupuk surat aman. Kanthi panandha iki, panyewa bakal dipindhah utawa dikunci ing njaba unit kanthi sheriff utawa pejabat penegak hukum liyane.
Tukang tanah gagal katon ing Pengadilan
Yen tani ora katon ing pengadilan ing tanggal dijadwalake, kasus kasebut bakal dibebasake.
Tenant Gagal Tampil ing Pengadilan
Yen panyewa gagal katon ing pengadilan ing tanggal dijadwalake, pemilik bakal entuk kasus kanthi standar. Pemilik tanah bakal dianugerahi pangadilan kanggo kepemilikan biyen tani ngisi dokumen-dokumen sing cocok.
Eviction for Nonpayment
Yen panyuwun wis ngajokake kanggo ngusir penyewa kanggo nonpayment lan penyewa rawuh ing pengadilan kanthi jumlah ragad sing dibayar, kasus kasebut bakal dibebasake.
Nalika arep menyang Pengadilan Claims Kecil
Masalah tenant sing nyangkut duwit utang bisa dicokot menyang pengadilan cilik . Saben negara utawa kotamadya bakal duwe jumlah maksimum dhuwit sing bisa ditemokake ing kasus kasebut. Biasane antarane $ 2,000 lan $ 5,000, nanging sawetara pengadilan bakal ngidini maksimal $ 10,000. Masalah liwat kembange nyedhiyakake simpenan keamanan utawa kerusakan keamanan ing unit kasebut asring nyebabake pengadilan cilik.